Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Västerhejde Hallbrosvägen 11E

Västerhejde

Budgivning
pågår
Högsta bud
1 395 000 kr

Påkostat studiohus med egen trädgård och parkering utanför dörren.

Varmt välkommen att bli den första att bo i detta toppfräscha studiohus på populära Hallbrosområdet i Västerhejde. Ett utmärkt boende för dig som vill ha enkelheten med en bostadsrätt men ändå den enskilda lyxen av en "minivilla" med en egen altan och trädgård. Huset har vattenburen golvvärme och är byggt för ett permanentboende men fungerar lika bra som ett lyxigt fritidsboende att kunna återvända till året runt.

Huset färdigställdes 2021 och har en påkostad och exklusiv känsla med ekparkett, vattenburen golvvärme, inbyggda LED-spotlights med dimfunktion, stora fönsterpartier, platsbyggd förvaring under trappa, helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett fullt utrustat kök med bänkskiva i massiv ek.

Varje kvadratmeter är optimalt utnyttjat och loftet, som inte är medräknat i boarean, är tänkt som ett avskilt sovrum. Allrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönsterpartier och här ryms sittgrupp och matgrupp av mindre modell. Den härliga träaltanen blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret och en egen trädgård möjliggör mindre odling eller en lättskött gräsmatta.

På gång- och cykelavstånd finns flera attraktiva besöksmål såsom Ygne, Fridhem och högklint, Café Cubanen och Lilla Bjers.
Kommunikationerna till Visby och söderut mot Tofta är utmärkta med gång- och cykelväg, bussförbindelser och bilväg.

Ett bekymmersfritt boende att flytta in i direkt!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Område
Västerhejde
Ort
Visby
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Månadsavgift
1 833 kr/mån
Utgångspris
1 395 000 kr
Högsta bud
1 395 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

HALL
När man kliver in i huset finns en mindre hall med plats för avhängning samt förvaring under trappan. På golvet ligger en ljus ekparkett som tröskelfritt leder vidare till allrummet och köket.
Från hallen når man även duschrummet och loftet via en snygg trätrappa.

ALLRUM OCH KÖK
Från hallen öppnar allrummet upp sig med högt i tak med infällda spotlights, stora fönsterpartier och vitmålad panel på väggarna och i taket. Ett härligt sällskapsrum med plats för sittgrupp och mindre matbord.
Ett stort skjutparti i glas öppnar upp mot altanen och ger huset en extra dimension.
Köket är placerat mot en vägg i allrummet och är lyxigt påkostat med bänkskiva i massiv ek, integrerad kyl med frysfack, integrerad diskmaskin, integrerad fläkt, ugn och induktionshäll. Skåpsluckorna är grepplösa och går i vit ton.

DUSCHRUM
Stilrent och helkaklat badrum med mörkgrå klinker med golvvärme och vitt kakel. Här finns väggmonterad WC, dusch med vikväggar i klarglas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, badrumsskåp med spegel och belysning, tvättställ med kommod samt ett frostat vädringsfönster.

LOFT
Rymligt loft som inte är medräknat i boarean ger plats åt stor säng, mindre sängbord och mindre förvaringsmöbel så önskas. Här finns infällda spotlights i taket, ekparkett och ett fönster. Även här är det panel på vägg och i tak.

TRÄDGÅRD OCH ALTAN
Trädgården har en yta om ca 150 m² och ingår i upplåtelsen till lägenheten och blir ett fantastiskt komplement till huset. Lagom stor för att ha mindre odlingar och planteringar eller bara nyttja som en lättskött gräsmatta.
Altanen sträcker sig längs husets ena långsida samt gavel och är uppförd med spaljeér som insynsskydd. Plats finns för både loungemöbler, matbord, och grill. På framsidan finns även plats för bilparkering.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Extern värmepump med golvvärme via kulvert
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
Månadsavgift
1 833 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel i föreningen
2.235%
Andel av årsavgift
2.235%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
550 kr/mån
Uppskattade kostnader då ingen bott i lägenheten. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning

Energideklaration

Status
Ej utförd

Uteplats/balkong

Njut av härliga sommardagar på din egna uteplats eller samla dina vänner för en grillmiddag under bar himmel i trädgården.

Bilplats

Bilplats finns. 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

TV: Bostadsrättshavare har möjlighet att bekosta och ansluta till fibernätet via Västerhejde fiber. Huset har fördragna ledningar och uttag för anslutning av tv och internet. Preliminär kostnad för medlemskap i fiberföreningen samt anslutningskostnad är 27 000 kr. Anslutning möjlig 2 gånger per år. F.n april och oktober..

Förening

Namn
Brf Hallbros 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-8260
Allmänt om föreningen
Nybildad bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Västerhejde
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade ändringar av avgiften men de höjda energipriserna kan motivera en framtida höjning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter färdigställs år 2020-2021 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer finns i närtid.
Övrigt
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.

Övrigt

Byggtrafik och byggnadsarbeten pågår i området.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
 Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Naturreservatet Högklint når man med fördel på cykel Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Naturreservatet Högklint når man med fördel på cykel
Vacker närliggande miljö Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Vacker närliggande miljö
Ygne fiskeläge Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Ygne fiskeläge
Ygne fiskeläge Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Ygne fiskeläge
Ygne Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Ygne
Fridhem Västerhejde Hallbrosvägen 11E
Fridhem
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta