Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hamra Herrans 112

Hamra - Södra Gotland

Kalkstenshus i Hamra på Storsudret

Kommande försäljning!

Välkommen till Hamra Herrans 112 och ett representativt kalkstenshus från 2012 på Storsudret. Huset har omsorgsfullt och med traditionella metoder uppförts av lokala hantverkare till ett högklassigt och smakfullt boende med fantastiskt atmosfär och känsla. Standard, material och utförande är i toppklass och här finns bland annat bänkskivor i kalksten, kalkstensgolv från Burgsvik med vattenburen golvvärme, blandare från Vola, braskamin från Stûv och flera arkitektritade lösningar på inredningen. Även utemiljön visar upp sig från sin bästa sida med uteplatser med kalkstensflis och murar. Läget är lugnt och avskiljt men ändå nära det mesta och bästa som Storsudret och Gotland har att erbjuda. Till havet tar man sig på ca 10-15 min med cykel och en bit bort ligger Hamra krog med mat, musik och underhållning.

Typ
Kalkstenshus
Adress
Hamra Herrans 112
Fast.beteckning
Hamra Herrans 1:3
Område
Hamra - Södra Gotland
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 4 sovrum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
3 014 kvm
Utgångspris
5 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Kalkstenshuset

Arkitektritat och uppfört av lokala hantverkare stod huset färdigt 2012. Ett otroligt lyckosamt resultat med byggnation i gammal och traditionell stil men med dagens krav på moderniteter och en härlig känsla och atmosfär. Husets samtliga ytor är väl disponerade och material samt färger går som en röd tråd genom huset. Huset är uppmurat i kalksten med en traditionell parstuga som inspiration och har vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan.

Interiör

Entré till huset sker från framsidan och på entréplan finns kök, vardagsrum/matsal, hall, sovrum och duschrum/tvättstuga.

Hallen är ljus och rymlig med gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett kalkstensgolv med vattenburen värme som är genomgående på nedre plan.

Det stora luftiga vardagsrummet har en matsalsdel i öppen planlösning i vinkel. Ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck och en glasad altandörr leder ut till den stensatta uteplatsen. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, fåtölj och matbord. När skymningen faller är det mysigt att elda i den braskaminen som ger rummet en extra dimension. Väggarna är vitputsade och är en fin kontrast mot taket och bjälkarna.

Köket har ett stilrent utförande med ljusa lådfronter och skåpsluckor samt vackra bänkskivor i kalksten från Gotlands Kalkstensfabrik i Burgsvik. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Det finns även ett inbyggt skafferi i köket.

I anslutning till hallen ligger badrummet/tvättstugan. Kalkstensgolv med helkaklade väggar. Här finns duschplats, tvättställ med kommod, WC, spegel, tvättmaskin och panna. Bra arbetsbänk i kalksten samt skåpsförvaring.

På nedre plan finns ett av fyra sovrum. Ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och utgång till uteplatsen. Rummet har även platsbyggd förvaring.

Det övre våningsplanet disponerar hall, tre sovrum, klädkmmare samt ett duschrum. Övre plan har en mjukare framtoning med trägolv och vitmålade väggar och tak. Två av sovrummen är av större modell med plats för dubbelsängar och det mindre sovrummet passar bra som ett barnrum. Duschrummet på övre plan har kalksten och kaklade väggar. Här finns duschplats, WC och tvättställ.

Byggnad

Byggnadsår
2012
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump - Golvvärme på entréplan / Radiatorer på öp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Fyrkantig tomt som på framsidan har en vacker stenvast. Stora grönytor ger utrymme både lek och vila och kanske för ytterligare byggnation

Uteplats/balkong

Två stensatta uteplatser med kalkstensflis och skyddande kalkstensmur.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
12 399 kr/år
Vatten/avlopp
3 585 kr/år
Sotning
701 kr/år
Renhållning
682 kr/år
Försäkring
3 051 kr/år
Summa
20 418 kr/år
I posten uppvärmning ingår hushållsström

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Friggebod uppförd i trä

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 364 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
1 891 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Väg, 09-HAM-219.2
Förmån: Officialservitut Väg, 09-HAM-219.1

Övrigt

Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Inbäddad i härlig grönska i Storsudrets storslagna natur ligger detta hus med ett härligt läge med närhet till havet och vacker natur. Fortsätter man söderut kommer man till fin strand vid Skvalpvik mellan Holmhällar och Vändburg.
I Hamra finns många aktiviteter och norr om kyrkan ligger populära Hamra Krog. Längst ner ligger Holmhällar med sitt berömda pensionat och sin fina sandstrand. Omgivningarna består även av öppna jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
Stranden vid Skvalpvik Hamra Herrans 112
Stranden vid Skvalpvik
Stranden vid Holmhällar Hamra Herrans 112
Stranden vid Holmhällar
Nära till Hamra Krog Hamra Herrans 112
Nära till Hamra Krog
Fastighetskarta Hamra Herrans 112
Fastighetskarta
 Hamra Herrans 112
 Hamra Herrans 112
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta