Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rone Findarve 573

Rone - Södra Gotland

Ståtligt mangårdsbyggnad

Ståtlig mangårdsbyggnad från slutet av 1800-talet. Stilsäkert renoverad med bevarad charm i vackra trägolv, högt i tak, kakelugn och fyra sovrum är detta stället att förälska sig i. Nybyggt kök och badrum där gammalt möter nytt på ett fantastiskt sätt och som väl överensstämmer med husets karaktär. Stor och lummig trädgård om 11 192 kvm med plats för både lek och egen odling, här finns även en stor verkstadslokal, gammal smedja och växthus. Gården är beläget på sydöstra Gotland i strandsocknen Rone där du har nära till både havet och vacker natur. Här finns också rester av ett forntida kulturlandskap.

Typ
Fritidshus
Adress
Rone Findarve 573
Fast.beteckning
Rone Findarve 1:76
Område
Rone - Södra Gotland
Ort
Hemse
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
257/140 kvm
Tomtarea
11 192 kvm
Utgångspris
3 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Bästingång på husets framsida klädd med grönskande murgröna. Här finns stor och rymlig hall med trappa till vindsplanet. Vacker sal till vänster med kakelugn och breda golvplank. Innanför ligger även ett sovrum. Åt andra hållet ligger ett vacker vardagsrum även här med breda golvplank. Kök mitt i huset med bänkskiva i Carreramarmor, kyl/frys av märket SMEG. Jämte köket finns ytterligare ett sovrum och motsatt sida ligger husets duschrum. Vidare finns ytterligare två vackra sovrum, samt groventré med kalkstensgolv.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1880
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glasfönster samt enkelglas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Saknas
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (2011).
Ventilation
Självdrag

Driftskostnader

Hushållsel
7 640 kr/år
Vatten/avlopp
500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Summa
17 640 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Övriga byggnader

Maskinhall/verkstadslokal Byggt 1998. Byggt på betongplatta, isolerat tak med en höjd på 2,7 & 4,2 meter.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 399 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 548 000 kr.

Övrigt

Fastigheten är belägen i Rone socken på södra delen av Gotland i ett relativt lugnt läge längs med vägen mellan Eke och Burs. På vägen mot Ronehamn ligger den omtalade restaurangen Hemma hos Ulrika där det även hålls yoga i ladan under sommaren. finns matbutik, Gula Hönan, en populär och i White Guide omnämn krog (med rum att hyra). Vid hamnen med är det liv och rörelse och här finns den populära krogen Kapten Grogg.
Strax söder om hamnen ligger en fin och barnvänlig badstrand med lekplats och bastu. Till samhället Hemse är det ca 5 km och här finns all tänkbar service man behöver i form av
välsorterad livsmedelsaffär, fiskaffär, systembolag, bageri/konditori, järnaffär, måleributik och tygaffär. Även vårdcentral och apotek. Inom 15 minuters bilfärd finns två golfbanor samt den välkända sandstranden Hörte.

Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

Sal Rone Findarve 573
Sal
Bästingång Rone Findarve 573
Bästingång
Kök mitt i huset Rone Findarve 573
Kök mitt i huset
 Rone Findarve 573
 Rone Findarve 573
Sovrum jämte köket Rone Findarve 573
Sovrum jämte köket
Sal med kakelugn Rone Findarve 573
Sal med kakelugn
 Rone Findarve 573
 Rone Findarve 573
Karta Rone Findarve 573
Karta
 Rone Findarve 573
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta