Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hellvi Kyrkebols 185

Hellvi

Kalkstenshus från 1800-talet i Hellvi med före detta brygghus och lada

I den mysiga strandsocknen Hellvi finns nu möjlighet att förvärva denna pittoreska kalkstensgård med flera fina utflyktsmål runt hörnet. En kulturskatt uppförd på 1800-talet där historien och karaktären är påtaglig interiört som exteriört.
Gårdsbilden med mangårdsbyggnad, före detta brygghus och lada i kalksten skapar en mycket trivsam inramning och miljö.
Flera större och kostsamma renoveringar är genomförda i närtid såsom nytt badrum samt nytt tak både på mangårdsbyggnad och före detta brygghus. Det före detta brygghuset och ladan skapar en en fantastisk kombination och flexibilitet att ta emot gäster samt duka upp för fest. Man kan med fördel vistas här året runt om man önskar och en stor familj får plats då det finns hela 4 sovrum i mangårdsbyggnaden och 2 sovrum i det före detta brygghuset.

Hellvi och norra Gotland har verkligen blommat ut och erbjuder fantastiska utflyktsmål. I Valleviken finns sandstrand, restaurang Sjökrogen samt en hamn som sommartid erbjuder båtutflykter till Gotlands "enda" skärgård. Färskt bröd, stenugnsbakad pizza och hög kändisfaktor hittar du på Rute Stenugnsbageri. Gotlands kanske mest spännande badstrand och kalkbrott - Smöjen ligger i närheten och likaså S:t Olofsholms samt Hidevikens sandstränder. Bungenäs och fåröfärjan ligger ca 15 min bort med bil och närmaste livsmedelsaffär i Lärbro är ca 5-6 km bort.

Typ
Fritidshus
Adress
Hellvi Kyrkebols 185
Fast.beteckning
Hellvi Kyrkebols 1:21
Område
Hellvi
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
72/15 kvm
Tomtarea
2 640 kvm
Utgångspris
2 895 000 kr
Välkommen på visning
Lör 1 Februari
För att boka tid kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se eller 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Mitt på den norra långsidan finns entrén som leder in till hall med plats för avhängning. Här finns även trappan som leder upp till den inredda vinden. På golvet ligger ett vackert trägolv.

Till vänster om hallen möter vi salen. En naturlig samlingspunkt med vackra fönsterpartier med djupa nischer i två väderstreck. Rummet är väl tilltaget och inrymmer både sittgrupp och tv-möbel. Trägolv, putsade innerväggar och synliga takbjälkar ger en härlig karaktär och känsla i rummet. Det finns även en öppen spis för värme och trivsel.

Köket når man från salen och ligger i den tillbyggda delen från 1979. Köket är vinkelbyggt med förvaring i under- som överskåp. Bänkskivan är av laminat och övrig utrustning utgörs av spis med dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin (2015) och kyl/frys (2018). I köket finns även utrymme för ett stort matbord med plats för 6-8 sittande gäster. Fint trägolv, tapetserade väggar och synliga takbjälkar. Från köket har man även utgång till trädgården och full uppsikt över barnen i trädgården från fönstren.

Nedre plan på huset disponerar även ett mindre sovrum med plats för en enkelsäng. I rummet finns det en kakelugn för trivsel och värme. Även här ett fint trägolv, synliga bjälkar och putsade innerväggar. Man har ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Vindsplanet disponerar hall , badrum samt tre sovrum så att hela familjen får plats att sova på samma våningsplan. Samtliga sovrum har fina målade trägolv och nymålade väggar samt tak. Badrummet med takkupa renoverades 2016 av fackmän. Badrummet har våtrumsmatta på vägg och golv och är utrustat med WC, dusch med vikväggar, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin. I badrummet sitter även varmvattenberedaren.

Byggnad

Byggnadstyp
Kalkstenshus
Byggnadsår
1870 (Tillbyggt 1979)
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten/lättbetong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Enkupigt taktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Enskilt vatten året om, borrad brunn ca 60 m. Enskilt avlopp med 2 kammarbrunn för bdt samt samt sluten tank till WC från 1979 som behöver göras om.
Ventilation
Självdrag

Driftskostnader

Hushållsel
13 412 kr/år
Vatten/avlopp
822 kr/år
Renhållning
2 136 kr/år
Försäkring
4 072 kr/år
Summa
20 442 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 520 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Före detta brygghus i kalksten som fick nytt tak 2016:
Nedre plan disponerar ett gästrum med vacker kalkstensflis med golvvärme (el) och braskamin, hall med bakugn. Teknikrum för hydrofor. Övre plan är ett vackert och ljust sovloft med trägolv och gavelfönster.

Lada i kalksten:
Vacker lada i kalksten med härlig karaktär och känsla som ger fastigheten en extra dimension. Den ena delen av ladan disponerar ett rum som är öppet till nock med grusat golv, kalkstensväggar och vackra fönster. En fantastisk lokal att duka upp för fest, skapande eller disponera för egen verksamhet. Den västra delen av ladan utgörs av förråd.

Lekstuga

Ekonomi

Taxeringsvärde
736 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
400 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Skatt/avgift
5 520 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 715 000 kr.
Välkommen på visning
Lör 1 Februari
För att boka tid kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se eller 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Mangårdsbyggnad och före detta brygghus Hellvi Kyrkebols 185
Mangårdsbyggnad och före detta brygghus
Vacker gårdsbild Hellvi Kyrkebols 185
Vacker gårdsbild
Baksida med vy mot kalkstensladan Hellvi Kyrkebols 185
Baksida med vy mot kalkstensladan
Bakbygget och f d brygghuset Hellvi Kyrkebols 185
Bakbygget och f d brygghuset
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Sal med djupa nischer och synliga bjälkar Hellvi Kyrkebols 185
Sal med djupa nischer och synliga bjälkar
 Hellvi Kyrkebols 185
Vacker eldstad Hellvi Kyrkebols 185
Vacker eldstad
 Hellvi Kyrkebols 185
Kök i bakbygget med plats för matbord Hellvi Kyrkebols 185
Kök i bakbygget med plats för matbord
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum med kakelugn Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum med kakelugn
 Hellvi Kyrkebols 185
Entré från framsidan Hellvi Kyrkebols 185
Entré från framsidan
Hall övre plan Hellvi Kyrkebols 185
Hall övre plan
 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 1 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 1
 Hellvi Kyrkebols 185
Badrum renoverat 2016 Hellvi Kyrkebols 185
Badrum renoverat 2016
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 2 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 2
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 3 Hellvi Kyrkebols 185
Sovrum 3
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Före detta brygghus Hellvi Kyrkebols 185
Före detta brygghus
Bakugn i entrén Hellvi Kyrkebols 185
Bakugn i entrén
Gästrum med kalkstensgolv och golvvärme Hellvi Kyrkebols 185
Gästrum med kalkstensgolv och golvvärme
Braskamin Hellvi Kyrkebols 185
Braskamin
Sovloft Hellvi Kyrkebols 185
Sovloft
 Hellvi Kyrkebols 185
Kalkstenslada med
Kalkstenslada med "festlokal" och förråd
 Hellvi Kyrkebols 185
Härlig miljö Hellvi Kyrkebols 185
Härlig miljö
 Hellvi Kyrkebols 185
 Hellvi Kyrkebols 185
Fastighetskarta hellvi Hellvi Kyrkebols 185
Fastighetskarta hellvi
Planlösning bottenplan Hellvi Kyrkebols 185
Planlösning bottenplan
Planlösning övre plan Hellvi Kyrkebols 185
Planlösning övre plan
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta