Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rute Hamnbacken 6

Rute - Valleviken

Pampig kalkstenshus från år 1909 med högt i tak och charm

Pampig kalkstenshus från år 1909 med högt i tak och charm. Huset är beläget i Valleviken med gångavstånd till både havet och kalkbrott. Tilltaget hus med stora rum och djupa fönsternischer. En praktfullt hus med attraktivt läge.

Planlösningen erbjuder tilltagna rum med högt i tak. Huset innehåller otroligt mycket charm och potential.

På fastigheten finns bostadshus, gäststuga samt bod. Kommunalt vatten och avlopp.

Typ
Fritidshus
Adress
Rute Hamnbacken 6
Fast.beteckning
Rute Fardume 1:79
Område
Rute - Valleviken
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea
107 kvm
Tomtarea
1 640 kvm
Utgångspris
2 950 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Entréplan

Hall
Hall med hatthylla samt trapp till övervåningen samt källaren. Från hallen finns dörr in till köket och matsalen.

Matsal
Pampig och trevlig matsal med gott om plats för matbord och förvaringsmöbler. Här finns en öppen spis, funktion ej kontrollerad.

Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum i hörnet av huset med ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om plats för soffmöblering och mediamöbel. Plats finns för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Utgång till glasverandan.

Glasveranda
Ytters trevlig och charmig veranda. Plats finns för olika typer av sociala möbleringar. Utgång till uteplats mot baksidan.

Kök
Rymligt kök med charmigt platsbyggt köksskåp. Köket har plats för frukostbord eller mindre matbord. I köket finns fristående spis med ugn, fläkt monterad i överskåp, diskho, diskmaskin samt fristående kyl/frys. Köket har både ett skafferi och städskåp.

Övervåning

Övre hall
En ljus övre hall med plats för förvaringsmöbel och sittplats. Från hallen nås sovrum/allrum, det inre sovrummet samt ett till sovrum.

Sovrum/allrum
Detta rum kan nyttjas som sovrum eller allrum. Ett perfekt rum för dem som önskar ett extra vardagsrum för t.ex. tv. Rummet är tilltaget och har en takkupa.

Inre sovrummet
Det inre sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har två tilltagna kattvindar för förvaring.
I detta rum syns påverkan av en tidigare vattenintrång via taket. Det är åtgärdat med plåtinklädning av skorsten.

Sovrum
Den andra sovrummet mot baksidan har även de gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har takkupa, en separat garderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbler.

Badrum
Äldre badrum som bör renoveras. Badrummet har delvis kaklade väggar och klinker på golv. Här finns handfat, inkaklat badkar, spegelskåp samt WC. Rummet har ett fönster för naturligt ljusinsläpp.

Källare

Förråd
Precis nedanför trappen finns utrymme för förvaring.

Tvättstuga
Stort rum som kan förslagsvis vara en tvättstuga

Matkällare
Den inre matkällaren har gott om plats och ett platsbyggt skåp, det finns även ett ytterligare rum för förvaring.

Pannrum
Pannrum med äldre panna. Idag är en elpatron insatt men utrustning för fliseldning finns, funktion på skorsten ej kontrollerad.
Här finns varmvattenberedare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump och el-kassett, vattenburet
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns till tomtgräns.

Driftskostnader

Hushållsel
22 700 kr/år
Vatten/avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 300 kr/år
Summa
33 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 172 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
715 000 kr
Markvärde
457 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 632 000 kr.

Övrigt

Säljaren av denna fastighet är ett dödsbo och de kommer göra en generell friskrivning för framtida ansvar gällande fastigheten.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
Entréplan Rute Hamnbacken 6
Entréplan
Övervåning Rute Hamnbacken 6
Övervåning
Källare Rute Hamnbacken 6
Källare
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
 Rute Hamnbacken 6
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta