Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lummelunda nyhamnsvägen 39

Lummelunda Nyhamn

Lummelunda Vandrarhem - precis vid havet

Denna stora byggnad som uppfördes runt 1930-talet och fungerade då som barnkoloni fram till 1970-talet. Därefter har det övergått och bedrivs numera som vandrarhem.
Ett unikt läge som gränsar mot havet och en tomtstorlek som mäter hela 12 009 kvm. Här erbjuds unika solnedgångar för dem som sitter på altanen och avnjuter sin middag.

Huvudbyggnaden mäter idag 380 kvm som inrymmer 13 stycken rum, gemensamt kök , matsal och umgängesytor. En trappa ner finns duschrum, toaletter och bastu.
På tomten finns även 3 st stugor om 26 kvm vardera, här inryms två sovrum och ett allrum.
Totalt antal bäddar är idag ca 50 stycken.

Typ
Fritidshus
Adress
Lummelunda nyhamnsvägen 39
Fast.beteckning
LUMMELUNDA NYHAMN 1:65
Område
Lummelunda Nyhamn
Ort
VISBY
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
25 rok, varav 20 sovrum
Boarea
458 kvm
Tomtarea
12 009 kvm
Utgångspris
5 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Med en stor härlig veranda som vetter mot havet så blir det den gemensamma samlingspunkten efter dagens utflykter.
Här sitter man gärna och ser solen gå ned vid horisonten.
Innanför verandan finns två stora rum för umgänge, detta kan fungera som matplats del och även för avkoppling vid eldstaden.
Stort och rymligt kök som är uppmärkt för respektive rum, där det finns tillgång till husgeråd och plats för matberedning.
Denna byggnad har tretton rum i något varierande storlekar där några har två bäddar och vissa är fyrbäddsrum.
En trappa ner finns toaletter, duschar och bastu. Allt smakfullt inrett med kakel och klinker.

På fastigheten finns även tre stugor om 26 kvm som inrymmer allrum med kyl och mikrovågsugn samt två sovrum.
En mindre stuga om 15 kvm som inrymmer två sängar.
Dessa nyttjar sanitetsutrymmen i det stora huset, där det finns direktaccess till källardelen.

Byggnad

Byggnadstyp
Hyreshusenhet, hotell eller restaurangby
Byggnadsår
1938
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare/krypgrund
Uppvärmning
Elradiator
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Stort tom med både del av skog i bakre delen samt öppnare ytor ut mot havet

Bilplats

Bra med plats för att parkera bilen.

TV- och internetanslutning

TV: Tv-antenn. Bredband: WIFI via Telia.

Driftskostnader

Hushållsel
18 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Summa
34 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 11 160 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning. Driftskostnaderna avser år 2020. Någon kostnad för förvaltning, fastighetsskatt, reparationer och underhåll är inte medtaget i kalkylen. Det är av vikt att en köpare själv analyserar sitt tänkta ändamål med fastigheterna och tar i beaktning att driftskostnaderna kan avvika beroende på nyttjandegrad och användningssätt.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 116 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Taxeringsår
2019
Byggnadsvärde
849 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Skatt/avgift
11 160 kr
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Naturreservat
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 09-LUM-387.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 09-LUM-387.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 09-LUM-387.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, 09-LUM-387.4

Övrigt

Strax bredvid vandrarhemmet ligger fiskeläget Nyhamn med ett litet museum och uråldriga fiskebodar som enligt uppgifter styrker att det fiskades vid Nyhamn redan på 1600-talet.
Vandringsstråken längs med kusten är oändlig, närmaste badstrand ligger vid Brissund.
Lummelunda är nog mest känt för den ca 4 km långa grottan som går in i kalkstenberget, här finns även restaurang.

Tänk på att själva undersöka er finansiering då kreditgivare beräknar belåningsgraden annorlunda för denna typ av fastighet.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
 Lummelunda nyhamnsvägen 39
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta