Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Mistralvägen 16

Tofta Södra - Västra Gotland

Budgivning
pågår
Högsta bud
4 400 000 kr

Tofta Södra

Attraktiv fastighet i toppskick med permanentstandard. Gångavstånd till havet och vackra strövområden. Inglasat uterum mot söder, stensatt terrass samt gäststuga och garage. Lättskött tomt i ostört hörnläge. Ett boende som man kan återvända till året runt.

Typ
Fritidshus
Adress
Mistralvägen 16
Fast.beteckning
Tofta Rangstäde 3:14
Område
Tofta Södra - Västra Gotland
Ort
Gotlands tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
85 kvm
Tomtarea
2 152 kvm
Utgångspris
4 400 000 kr
Högsta bud
4 400 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 85 m².
Bra entré med avhängningsmöjlighet. I anslutning till entrén ligger ett kaklat duschrum med med golvvärme, wc, kommod, glasdörrar till dusch, handdukstork samt tvättbänk och kombinerad tvättmaskin.
Nytt kök från Marbodal med bra bänkyta och gott om förvaring. Här finns även plats för matmöbel vid fönster med utsikt över tomten. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin.
Från matplats och kök når man ett allrum som präglas av en härligt rymd, stora fönsterpartier, parkettgolv och en värmande braskamin. Rummet erbjuder en trevlig samlingspunkt och det finns gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord i burspråket.
Via en dörr från allrummet når man ett ljuvligt uterum om ca 20 m² i söderläge som fungerar som ett extra vardagsrum. En naturlig samlingsplats för familjen och här kan man duka upp långbord för fest och middagar.
Vidare in i huset finns det två sovrum. Ett större sovrum med två garderober och utgång via altandörr till uteplatsen samt ett mindre sovrum med en klädkammare.

Gäststuga om ca 30 kvm.
Nyrenoverad gäststuga som ligger väl avskilt från huvudbyggnaden utan insyn vilket gör stugan lämplig till uthyrning, generationsboende eller som sovplats till släkt och vänner som kommer på besök året runt. Stugan innefattar kök med matplats som är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys, kakel och skåpinredning. Vardagsrum med plats för soffa och tv-möbler. Två sovrum. Våtrum med dusch, toalett och handfat. Stugan värms upp med luft/luft värmepump Utanför stugan har man en insynsskyddad uteplats med plats för utemöbler.

Huset är i mycket bra skick och det finns inga stundande renoveringar att ta tag i. Huset går utmärkt att bo i året runt men fungerar lika bra som ett fritidsboende som man kan återkomma till året runt.

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Braskamin samt elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Tomtarea 2 152 m² (friköpt). Vacker och välskött tomt i fridfullt hörnläge med fina planteringar, träd och buskar. På husets södersida har man en underbar stensatt uteplats i insynsskyddat läge. Tomten ligger längst upp på mistralvägen och man slipper störande genomfartstrafik.

Bilplats

Bilplats 1: Garage om ca 40 m² med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Grusad P-plats med plats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia Wifi.

Driftskostnader

Hushållsel
20 284 kr/år
Vatten/avlopp
8 662 kr/år
Sotning
414 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
350 kr/år
Försäkring
4 152 kr/år
Summa
33 862 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning. Posten v/a avser även renhållning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Beställd

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 30 kvm.
Friggebod om 15 kvm med bra förvaringsmöjligheter.
Garage om ca 40 kvm.
Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 826 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
660 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 089 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:8 ändamål: Vägar

Övrigt

I Tofta är det sommar året runt. Från att ha varit ett utpräglat sommarstugeområde har fler och fler insett det vackra och storslagna med naturen och havet alldeles intill och fler väljer att bosätta sig permenent i detta trevliga område. Just den här platsen vill man gärna stanna vid så länge det går och huset har främst använts som permanenthus. Bostaden är välplanerad och fullt modern och med gäststugan kan man få vänner på besök eller passa på att få hyresintäkter på sommaren.

Havet är inte långt borta och ner till stranden är det bara några hundra meter. En kilometer norrut ligger Tofta Strand, den finaste badstranden på den här sidan ön, och in till Visby är det mindre än 2 mil på fin väg med goda bussförbindelser. Söderut, 1,5 km, ligger Kronholmens Golfbana och lite längre söderut finns Björkhaga Strand och Klintehamns samhälle. Det är liv, rörelse och aktiviteter där man söker det och lugn och ro på fastigheten vilket gör det till ett perfekt boende för familjen. Då fastigheten ligger som en hörntomt mot en allmänning kan man vara säker på att det inte kommer någon granne och man slipper störande genomfartstrafik.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
 Mistralvägen 16
Fastighetskarta Mistralvägen 16
Fastighetskarta
Terrängkarta Mistralvägen 16
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta