Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rute Furilden 862

Furillen

Villa Furillen, exklusivt och unikt med enastående läge

På Furillen hittar vi detta exklusiva hus mellan klintkanten och havet som ritats av den prisade arkitekten Andreas Forsberg. De två husen, 137 kvm + 34 kvm, som uppfördes 2019, är utformade efter naturens och markens förutsättningar i kalkindustrins lämningar och smälter in i den karga och säregna miljön. Man har ett lugnt, ostört och insynsskyddat läge mot havet med den orörda naturen omkring sig.

Interiört är arkitekturen modern och avskalad med slipat betonggolv mot putsade innerväggar. Flera fina och påkostade detaljer går som en röd tråd genom husen med bland annat braskaminer från Hwam, platsbyggt kök från Roma Specialsnickeri, vattenburen golvvärme via bergvärme, handgjorda glaspartier med stora pardörrar finns i samtliga rum och ger en dramatisk vy över landskapet och mot havet. Den höga standarden gör att man kan vistas här under årets samtliga årstider och bo här permanent.

Huvudbyggnaden disponerar stor studio med kök, två sovrum, badrum, gäst-WC och tvätt- och teknikrum.

Gästhuset inrymmer sovrum, duschrum med WC samt en bastu. Ena gaveln på gästhuset är inrett som ett förråd.

Den slutna innergården förenar huskropparna med betongplattor och ramas smakfullt in av naturen och skapar en ostörd och insynsfri oas som även skulle kunna kompletteras med en pool. Här råder ett lugn, inte minst tack vare att vägen till huset är en återvändsgata utan genomfart vid vägens slut, vid bommen.
Bakom husen avger klintkanten värme långt efter att solen har gått ner och ger ett alldeles eget mikroklimat med en högre temperatur.

Den stora tomten om hela 5 375 kvm torde ge utmärkta förutsättningar till ytterligare byggnation och kanske avstyckning till ytterligare en tomt för bebyggelse även om detta är något som erfordrar sedvanligt tillstånd och prövning.

Från huset har man ett av Gotlands vackraste och varierande natur till förfogande. Ön är glest bebyggd med dramatisk natur och stora, skyddade naturreservat. Man tar sig med fördel runt till fots eller cykel och möts av ett rikt fågelliv, vackra vindpinade skogar, sand- och stenstränder, raukar, hedar och gamla brott. På Furillen finns också hotellet där man kan ta en drink eller avnjuta en middag.

I närområdet finns fantastiska utflyktsmål. I Valleviken finns förutom sandstrand, restaurang Sjökrogen samt en hamn som sommartid erbjuder båtutflykter till Gotlands "enda" skärgård. Färskt bröd och stenugnsbakad pizza hittar du på omtalade Rute Stenugnsbageri. Gotlands kanske mest spännande badstrand och kalkbrott - Smöjen ligger i närheten och Lergrav når du med cykel.

Typ
Vinterbonat fritidshus
Adress
Rute Furilden 862
Fast.beteckning
Rute Furilden 1:40
Område
Furillen
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
171 kvm
Tomtarea
5 375 kvm
Utgångspris
12 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Huvudbyggnad

Genomgående putsade väggar och vackert slipat betonggolv för hela byggnaden. Golvet är tröskelfritt och binder diskret ihop de olika rummen. Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive våtutrymmen. De magnifika helglasade dörrarna med tillhörande dörrstopp är tillverkade lokalt av smed på Gotland.

Hall och gästtoalett
Huvudentré med stor korridorliknande hall, med möjlighet till avgängning samt förvaring. Gästtoalett med klinkergolv och putsade väggar.

Studio och kök
Från hallen öppnar sig huset med den stora spatiösa studion som flödar i ljus tack vare dörrarna i tre väderstreck och takhöjd på ca 3, 8 meter vilket skapar en fantastisk känsla av rymd. Här möts ute och inne, dörrarna ger maximal kontakt med naturen som omfamnar huset. Studion är den naturliga samlingspunkten i och bjuder på en social tillvaro med öppen planlösning tillsammans med kök och matplats.

De helglasade dörrarna i tre väderstreck ger rummet ett fantastiskt ljus från soluppgång till solnedgång och en fantastisk vy över landskapet och havet. Studion rymmer både kök, matplats, och ger möjlighet till skönt häng i soffan framför braskaminen från danska Hwam. och tillräckligt med utrymme för olika behov av umgänge. Studion har tillgång till skyddade uteplatser i två väderstreck åt både söder och sydväst. När dörrarna slås upp blir det en naturlig förlängning av huset ute i den unika och fantastiska naturen som omsluter hela byggnaden. Här går solen inte ner förrän på småtimmarna vilket inte bara ger ett fantastiskt ljus och möjlighet till underbart umgänge sent in på småtimmarna. Huset omsluts av ett eget mikroklimat vilket gör att det värmen alstras och ger ett behagligt klimat på västsidan och ger möjlighet till utevistelse hela sommarhalvåret. Varma sommardagar är det bara att öppna upp dörrarna och låta brisen svalka från havet.

Kök
Platsbyggt kök från Roma Snickeri ritat av inredningsarkitekt och prisad formgivare Stina Sandwall. Bänkskivor från Silestone, lådfronter i vit kulör med inredning i ask. Den maskinella utrustningen är integrerad med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och ugn. Den stora köksön är navet i studion och utgör en naturlig avgränsning av köket mot studion i övrigt. Köksön är den perfekta platsen att samlas kring. Här kan man laga mat med stora arbetsytor, servera en drink, ta en kaffe eller frukost tillsammans, eller sitta och jobba då köksön är utrustad med integrerade eluttag. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi med gott om förvaring och stor frys.

Sovrum I och II
De båda sovrummen med ingång från hallen är väl tilltagna i storlek och har plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Bägge sovrummen har fantastisk vy ut mot havet och direktaccess till uteplatsen via de stora glasade dubbeldörrarna. I det ena sovrummet finns braskamin från danska Hwam.

Groventré, tvättstuga och teknikrum
Groventrén på husets norrgavel leder in till tvättstuga och teknikrum. Groventrén är har stor förvaringsmöjlighet och det finns även en stor praktisk arbetsbänk med avställningsytor.

Badrum
Stilfullt och vältilltaget badrum med direktaccess till uteplats genom de glasade dörrarna. Här kan du gå direkt från stranden och in för att duscha av dig sand och saltvatten efter vistelse och bad på den fina stranden nedanför. Badrummet består av stort tvättställ, handukstork, dusch och WC. Helkaklade väggar i vitt, golv med grå klinker och golvvärme som gör gott för kalla fötter.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2019
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via bergvärme / Braskamin
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Boarean avser totala boarean för de båda husen.

Tomten

Lättskött naturtomt med vildäpplen vildrosor- och nyponbuskar

Uteplats/balkong

Mot havet binds byggnaderna ihop av betongplattorna. Här finns flera möjligheter att skapa olika sittgrupper för att njuta av havet, solen naturen och kvällens vackra solnedgångar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber är förberett med tomslang från tomtgräns in i huset..

Driftskostnader

Hushållsel
11 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 324 kr/år
Renhållning
600 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Summa
21 824 kr/år
Kostnad för VA ingår i samfällighetsavgiften.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus
Fristående bostadsenhet om 34 kvm med eget sovrum med två glasade dörrpartier rakt ut mot havet i söder och väst. Bastu, badrum och WC samt liten hall och korridor med möjlighet för förvaring. Planeringen är optimal och huset är som ett lyxigt hotellrum att inhysa gäster eller familj på besök. Uppvärmning även här med vattenburen golvvärme. På gästhusets nordöstra del finns förrådsutrymme.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 079 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Taxeringsår
2020
Värdeår
2019
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Markvärde
835 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Område
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-RUT-540.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Rute GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Rute GA:2 ändamål: Vägar
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
 Rute Furilden 862
Fastighetskarta Rute Furilden 862
Fastighetskarta
Fastighetskarta Rute Furilden 862
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta