Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Öja Björklunda 227B

Öja - Södra Gotland

Budgivning
pågår
Högsta bud
3 595 000 kr

Fastighet på Storsudret i rogivande läge med tre bostadshus

I en frodig och grönskande ängsmiljö, i Björklunda på Storsudret, ligger detta trivsamma och iögonfallande bostadshus med två gästhus. Husen är uppförda på en södervänd tomt utan insyn och erbjuder en standard och komfort som möjliggör ett permanentboende eller ett fritidsboende att besöka året runt. De tre bostadshusen och den rymliga tomten erbjuder gott om plats för en stor familj eller när vänner och släkt kommer på besök. Läget är lugnt och avstressande med hög livskvalitet och bara ett par hundra meter bort ligger Hotell Gåsen Out med servering, två padelbanor, boulbana och beach-volleyplan. Till Burgsvik är det ca 1,5 km och här finns service med året runt öppen livsmedelsaffär, gym, strand, hamn och restauranger. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och man har även rätt, via servitut, att disponera angränsade mark, söderut, till park och trädgård.

Typ
Fritidshus
Adress
Öja Björklunda 227B
Fast.beteckning
Öja Björklunda 1:15
Område
Öja - Södra Gotland
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok
Boarea
67 kvm
Tomtarea
1 957 kvm
Utgångspris
3 595 000 kr
Högsta bud
3 595 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Planlösning

Huset är med sina 67 kvm mycket välplanerat och håller en hög standard för en vistelse året runt.
Nedre plan disponerar hall, två sovrum, matrum, kök och duschrum. Samtliga rum på bottenvåningen har utgång till terrassen och kännetecknas av stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. I köket finns dubbla skåpsrader och full maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Duschrummet är helkaklat med klinker och golvvärme. Här finns WC, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och varmvattenberedare.

På övervåningen finns ett rum med högt till tak som kan fungera som allrum eller ett extra sovrum. Stora fönster och fin utsikt över tomten.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2012
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp via gemensamhetsanläggning.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Tomtarea 1 957 m² (friköpt). Lummig och lättskött tomt utan insyn och krav på större trädgårdsarbete. Tomten ramas in av grönska och den fina gårdsbilden och söderläget ger sol hela dagen. Vidare söderut har man tillgång till ytterligare 1.800 m² mark genom ett servitut.

Uteplats/balkong

Svårslagen uteplats i skyddat läge. Någon inglasning behövs inte utan här njuter man av solen på träaltanen under dagen och kvällen. Plats finns för både loungegrupp och matmöbel och från uteplatsen har man full uppsikt över barnen i trädgården. Den stora altanen förbinder huvudbyggnaden med det ena gästhuset och en pergola med solsegel ger skydd mot solen.

Bilplats

Grusad bilplats på tomtens norra del som skärmas av med plank

TV- och internetanslutning

TV: Fastigheten ansluten till fibernätet. Bredband: Fastigheten ansluten till fibernätet.

Driftskostnader

Uppvärmning
10 162 kr/år
Vatten/avlopp
1 820 kr/år
Renhållning
1 085 kr/år
Försäkring
3 479 kr/år
Övrigt
5 268 kr/år
Vägavgift
400 kr/år
Summa
22 214 kr/år
Posten övrigt avser fiber. Posten uppvärmning avser även hushållsel. En underhållsvärme är på året runt.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus 1
Huset uppfördes år 2015 och mäter ca 15 kvm. Huset disponerar ett öppet rum med plats för en dubbelsäng. Rummet har en glasad altandörr mot altanen.

Gästhus 2
Huset uppfördes år 2019 och mäter ca 30 kvm. Huset disponerar två separata sovrum samt ett allrum.

Förråd
Förrådsbyggnad i plåt för plats till trädgårdsredskap, cyklar med mera.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 406 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
928 000 kr
Markvärde
478 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Park Och Trädgård, 0980IM-04/7074.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Öja GA:11 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Gotland Öja GA:14 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Öja GA:15 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Öja GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
 Öja Björklunda 227B
Bottenvåning Öja Björklunda 227B
Bottenvåning
Övre plan Öja Björklunda 227B
Övre plan
Terrängkarta Öja Björklunda 227B
Terrängkarta
Fastighetskarta Öja Björklunda 227B
Fastighetskarta
Fastighetskarta servitut Öja Björklunda 227B
Fastighetskarta servitut
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta