Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Sudersand 1632B

Fårö - Sudersand

Fritidshus med gästhus intill Sudersand med gångavstånd till stranden

I eftertraktat läge på promenadavstånd från Sudersand ligger denna välskötta och fina fritidsfastighet. Huset, som uppfördes år 2016, är välskött och välplanerat med sina 43 kvadratmeter och man kan med fördel vistas här året runt om man önskar. Den stora träaltanen som omfamnar större delen av huset är den naturliga samlingsplatsen under sommarhalvåret och här har man sol från morgon till kväll med fin utsikt över lammhagarna.

På fastigheten finns även en självförsörjande gäststuga om 13 kvm med kök och badrum samt uterum om 10 kvm - perfekt om vänner eller familj kommer på besök alternativt till uthyrning.

Fastigheten är väl avskild från den mest hektiska delen av Sudersand och det "centrala" läget på Fårö gör att man inom gång- och cykelavstånd når Ekeviken, restauranger, året runt öppen livsmedelsaffär, café, tennis, padel, pool samt vacker natur.

Typ
Fritidshus
Adress
Fårö Sudersand 1632B
Fast.beteckning
Fårö Vinor 1:127
Område
Fårö - Sudersand
Ort
Fårö
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
1 rok
Boarea/biarea
56/2 kvm
Tomtarea
1 975 kvm
Utgångspris
4 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Allmän beskrivning

Vardagsrum och kök
Stugans vardagsrum och kök är ett härligt, öppet rum med ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket har en köksö och förvaring i bänk och överskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, häll samt ugn.

Sovalkov
Mysigt alkov som lätt och ledigt rymmer en dubbelsäng mellan de två garderoberna. Rummet avgränsas mot vardagsrummet med draperi.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättställ med kommod, WC, paxfläkt och vädringsfönster. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar.

Hall och entré
Huset har entré från den ena långsidan via en glasad ytterdörr. Direkt in till höger finns en nisch för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns även förvaringsskåp vidare in i hallen. På golvet ligger ett lättskött och tåligt klinkergolv som är genomgående i hela huset.

Teknikrum
Från husets utsida når man teknikrummet som inrymmer en toppmatad tvättmaskin, inkommande vatten med avhärdare och varmvattenberedare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2016
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - Borrad brunn som delas med grannfastigheten, Avlopp - Sudersands biologiska reningsverk
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen & säljare. 43 kvm avser huvudhuset och 13 kvm gästhuset.

Tomten

Attraktiv och barnvänlig tomt med gräsmatta som ramas in med en fin stenmur mot infartsvägen. Tomten är alldeles lagom stor och det finns ytor för både lek och vila. Från tomten har man en vacker vy mot öppna fält med betande lamm.

Uteplats/balkong

Från vardagsrummet har man direktaccess till den härliga träaltanen som blir ett förlängt vardagsrum under sommarhalvåret. Träaltanen har plats för sittgrupp, solsängar och grillen. Man har sol från morgon till sen kväll då altanen sträcker sig från ena långsidan och ena gaveln.

Driftskostnader

Uppvärmning
7 082 kr/år
Vatten/avlopp
5 100 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Summa
14 482 kr/år
Posten uppvärmning avser även hushållsel

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus
Gästhuset som uppfördes 2018-2019 harmoniserar med huvudbyggnaden i samma exteriör och stil och ger fastigheten en extra dimension. Lägenheten i gästhuset är på ca 13 kvm fördelat på ett allrum med pentrykök samt ett badrum. Badrummet har våtrumsskivor, mörk klinker, tvättställ, WC och duschplats. Huset blir ett utmärkt komplement till vänner eller familj på besök eller till uthyrning. Från huset har man även access till ett härligt, inglasat uterum om ca 10 kvm samt en träaltan. På gaveln finns en insynsskyddad utedusch för varma dagar.

Förråd
Förrådsbyggnad från år 2020 om ca 12 kvm som inrymmer verktyg och gräsklippare

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 900 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
772 000 kr
Markvärde
1 128 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Brunn,Vattenledning, D201700237983:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201700237993:1.1

Tillträde

Enligt överenskommelse
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Huvudbyggnad från 2016 i toppskick Fårö Sudersand 1632B
Huvudbyggnad från 2016 i toppskick
Fastigheten har två självförsörjande hus Fårö Sudersand 1632B
Fastigheten har två självförsörjande hus
 Fårö Sudersand 1632B
Stora glasade partier med fin utsikt Fårö Sudersand 1632B
Stora glasade partier med fin utsikt
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Allrum i huvudbyggnad med vardagsrum kök och matplats Fårö Sudersand 1632B
Allrum i huvudbyggnad med vardagsrum kök och matplats
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Sovalkov med plats för dubbelsäng Fårö Sudersand 1632B
Sovalkov med plats för dubbelsäng
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Stor träaltan med plats för utemöbler Fårö Sudersand 1632B
Stor träaltan med plats för utemöbler
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Gästhus från 2019 med inglasat uterum och träaltan Fårö Sudersand 1632B
Gästhus från 2019 med inglasat uterum och träaltan
Pentrykök Fårö Sudersand 1632B
Pentrykök
Allrum med matplats och sovplats Fårö Sudersand 1632B
Allrum med matplats och sovplats
 Fårö Sudersand 1632B
Inglasat uterum till gästhuset Fårö Sudersand 1632B
Inglasat uterum till gästhuset
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Utedusch vid gavel på gästhus Fårö Sudersand 1632B
Utedusch vid gavel på gästhus
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Sudersand på gångavstånd Fårö Sudersand 1632B
Sudersand på gångavstånd
Sudersand Fårö Sudersand 1632B
Sudersand
Sudersand Fårö Sudersand 1632B
Sudersand
Sudersand Fårö Sudersand 1632B
Sudersand
Ekeviken på cykelavstånd Fårö Sudersand 1632B
Ekeviken på cykelavstånd
Ekeviken Fårö Sudersand 1632B
Ekeviken
 Fårö Sudersand 1632B
 Fårö Sudersand 1632B
Planritning huvudbyggnad Fårö Sudersand 1632B
Planritning huvudbyggnad
Planritning gästhus Fårö Sudersand 1632B
Planritning gästhus
Fastighetskarta Fårö Sudersand 1632B
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta