Fastigheten ligger där ljuset på Gotland flödar som mest och det är aldrig långt till havet. Lite varstans kan man hitta sin egen lilla badvik. Så här kan drömmen om ett funktionellt och modernt fritidshus förverkligas. En idyll att komma till året runt, på allra längst ner på södra Gotland. Ett hus att ta till sitt hjärta, att vårda, älska och skapa i. Omgivningarna består förutom öppna strandlandskap med ett och annat raukfält, även av öppet jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer. Den egna skogen sträcker sig ända ner till den fina badstranden vid Skvalpvik. Själva stranden ingår i en samfällighet.
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
kl 14:00 - 16:00
Fre 3 Juni
kl 14:00 - 16:00
Planlösning
Bostaden är inredd i två plan.
Bottenvåningen har hall/entré med trappa upp till övre plan. Genomgående trägolv och pärlsåntat trätak. I anslutning till entrén finns ett badrum med wc, handfat och dusch (här finns v/v-beredaren). Ingång till bastu. Från hallen kommer man rakt fram in i köksavdelningen som är inrett som ett vinkelkök med inredning i furu och med vita luckor. Elspis, fläkt, diskbänk och äldre diskmaskin, nyare kyl/frys. Mot vadragsrummet finns en vedspis och på andra sidan, i vardagsrummet finns en öppen murad spis. Vardagsrummet har utgång till tomten på baksidan och även utgång till hallen. Bakom köket finns ett separat sovrum.
Övre plan har hall med takfönster, ett sovrum i vardera gaveln. Det södra sovrummet är betydligt större än det norra. Trägolv öven hela detta plan.
Byggnad
Fönster
Dubbelkopplade fönster
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Eget vatten via avtalsservitut från stamfastigheten, eget avlopp 3-kammarbrunn med egen infiltrationsbädd.
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar).
Uppmätning av golvyta båda plan. Kan avvika från SSI (Svensk standard).
Tomten
Fastigheten är en mindre skogsfastighet och taxerad som jordbruk.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn. Bredband: Fiberanslutning saknas.
Driftskostnader
Summa
18 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 879 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 099 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 700 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Brunn
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd Strandskydd Naturreservat
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 09-HAM-197.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Brunn, 09-IM1-90/6693.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 09-HAM-110.2
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Hamra S:1, Samfällighet: Gotland Hamra S:4, Samfällighet: Gotland Hamra S:14-15, Samfällighet: Gotland Hamra S:18-20, Samfällighet: Gotland Hamra S:22,
Samfälligheten Hamra S:107 (som är strandremsan mellan fastigheten och havet) är en outredd samfällighet för Stora Sindarve hemman och som är/var släketäkt.
Ingen av samfälligheterna är "aktiva" och är inte (hittills) förknippade med några åtaganden och/eller kostnader.
Övrigt
Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Denna fastighet är unik i sitt slag med den stora skogsarealen på nästan 75000 kvm. Inbäddad i denna täta, gamla och knotig tallskog i Storsudrets storslagna natur ligger ett hus från 1980-talet byggt i gotlandsstil enligt gammal bebyggelsetradition med ett avskilt och insynsskyddat läge med närhet havet , till den fina sandstranden vid Skvaplvik (som gränsar till fastigheten) och vill man ha omväxling så ligger Austre strand strax väster om Holmhällar som utgör utposten längst ner på Gotlands sydöstra sida. Pensionat Holmhällar är en välkänd och omtyckt institution på Storsudret
