Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hamra Stora Sindarve 235

Storsudret Holmhällar

Avskilt hus med egen gammal skog nära bad vid Skvalpvik, Austre och Holmhällar

Fastigheten ligger där ljuset på Gotland flödar som mest och det är aldrig långt till havet. Lite varstans kan man hitta sin egen lilla badvik. Så här kan drömmen om ett funktionellt och modernt fritidshus förverkligas. En idyll att komma till året runt, på allra längst ner på södra Gotland. Ett hus att ta till sitt hjärta, att vårda, älska och skapa i. Omgivningarna består förutom öppna strandlandskap med ett och annat raukfält, även av öppet jordbrukslandskap som brukas och vårdas av aktiva jordbrukare sedan generationer. Den egna skogen sträcker sig ända ner till den fina badstranden vid Skvalpvik. Själva stranden ingår i en samfällighet.

Typ
Fritidshus
Adress
Hamra Stora Sindarve 235
Fast.beteckning
Hamra Stora Sindarve 1:3
Område
Storsudret Holmhällar
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
74 832 kvm
Utgångspris
7 500 000 kr
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
kl 14:00 - 16:00
Fre 3 Juni
kl 14:00 - 16:00
OBS. Anmälan krävs. Ring 070-3432100 eller maila leif@bertwig.se
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Bostaden är inredd i två plan.
Bottenvåningen har hall/entré med trappa upp till övre plan. Genomgående trägolv och pärlsåntat trätak. I anslutning till entrén finns ett badrum med wc, handfat och dusch (här finns v/v-beredaren). Ingång till bastu. Från hallen kommer man rakt fram in i köksavdelningen som är inrett som ett vinkelkök med inredning i furu och med vita luckor. Elspis, fläkt, diskbänk och äldre diskmaskin, nyare kyl/frys. Mot vadragsrummet finns en vedspis och på andra sidan, i vardagsrummet finns en öppen murad spis. Vardagsrummet har utgång till tomten på baksidan och även utgång till hallen. Bakom köket finns ett separat sovrum.
Övre plan har hall med takfönster, ett sovrum i vardera gaveln. Det södra sovrummet är betydligt större än det norra. Trägolv öven hela detta plan.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1989
Fasad
Puts
Stomme
Betonghålsten
Fönster
Dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Eget vatten via avtalsservitut från stamfastigheten, eget avlopp 3-kammarbrunn med egen infiltrationsbädd.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar). Uppmätning av golvyta båda plan. Kan avvika från SSI (Svensk standard).

Tomten

Fastigheten är en mindre skogsfastighet och taxerad som jordbruk.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Bredband: Fiberanslutning saknas.

Driftskostnader

Uppvärmning
18 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Summa
18 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 879 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Taxeringsår
2020
Byggnadsvärde
1 099 000 kr
Markvärde
780 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 700 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Brunn
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd Strandskydd Naturreservat
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 09-HAM-197.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Brunn, 09-IM1-90/6693.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 09-HAM-110.2
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Hamra S:1, Samfällighet: Gotland Hamra S:4, Samfällighet: Gotland Hamra S:14-15, Samfällighet: Gotland Hamra S:18-20, Samfällighet: Gotland Hamra S:22,
Samfälligheten Hamra S:107 (som är strandremsan mellan fastigheten och havet) är en outredd samfällighet för Stora Sindarve hemman och som är/var släketäkt.
Ingen av samfälligheterna är "aktiva" och är inte (hittills) förknippade med några åtaganden och/eller kostnader.

Övrigt

Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Denna fastighet är unik i sitt slag med den stora skogsarealen på nästan 75000 kvm. Inbäddad i denna täta, gamla och knotig tallskog i Storsudrets storslagna natur ligger ett hus från 1980-talet byggt i gotlandsstil enligt gammal bebyggelsetradition med ett avskilt och insynsskyddat läge med närhet havet , till den fina sandstranden vid Skvaplvik (som gränsar till fastigheten) och vill man ha omväxling så ligger Austre strand strax väster om Holmhällar som utgör utposten längst ner på Gotlands sydöstra sida. Pensionat Holmhällar är en välkänd och omtyckt institution på Storsudret
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
kl 14:00 - 16:00
Fre 3 Juni
kl 14:00 - 16:00
OBS. Anmälan krävs. Ring 070-3432100 eller maila leif@bertwig.se
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

I en glänta i skogen ligger detta fina hus Hamra Stora Sindarve 235
I en glänta i skogen ligger detta fina hus
Avskilt och havsnära Hamra Stora Sindarve 235
Avskilt och havsnära
Vy från östra tomtgränsen. Havet och horisonten. Hamra Stora Sindarve 235
Vy från östra tomtgränsen. Havet och horisonten.
Stranden vid Skvalpvik är fin och badvänlig Hamra Stora Sindarve 235
Stranden vid Skvalpvik är fin och badvänlig
Inslag av änge mitt bland all skog Hamra Stora Sindarve 235
Inslag av änge mitt bland all skog
Vägen ner till Holmhällars raukfält Hamra Stora Sindarve 235
Vägen ner till Holmhällars raukfält
Infarten är väl dold och huset syns inte från någon väg och/eller granne Hamra Stora Sindarve 235
Infarten är väl dold och huset syns inte från någon väg och/eller granne
Inom räckhåll: Strand, hav och horisont kan man inte få nog av Hamra Stora Sindarve 235
Inom räckhåll: Strand, hav och horisont kan man inte få nog av
Utgången från baksidan till den soliga gläntan huset ligger i Hamra Stora Sindarve 235
Utgången från baksidan till den soliga gläntan huset ligger i
Stigen ner till havet Hamra Stora Sindarve 235
Stigen ner till havet
Sol hela dagen på baksidan Hamra Stora Sindarve 235
Sol hela dagen på baksidan
Litet förråd och pumphus Hamra Stora Sindarve 235
Litet förråd och pumphus
Strand, hav och horisont kan man inte få nog av Hamra Stora Sindarve 235
Strand, hav och horisont kan man inte få nog av
 Hamra Stora Sindarve 235
 Hamra Stora Sindarve 235
Framsidan med huvudentrén Hamra Stora Sindarve 235
Framsidan med huvudentrén
Hall med trappa till övervåning Hamra Stora Sindarve 235
Hall med trappa till övervåning
Hall/kapprum Hamra Stora Sindarve 235
Hall/kapprum
Vardagsrum Hamra Stora Sindarve 235
Vardagsrum
Vardagsrum Hamra Stora Sindarve 235
Vardagsrum
Ägorna börjar/slutar där skogen tar vid Hamra Stora Sindarve 235
Ägorna börjar/slutar där skogen tar vid
 Hamra Stora Sindarve 235
 Hamra Stora Sindarve 235
Vardagsrum med öppna spisen och dörr ut till baksidan Hamra Stora Sindarve 235
Vardagsrum med öppna spisen och dörr ut till baksidan
Kök Hamra Stora Sindarve 235
Kök
Kök Hamra Stora Sindarve 235
Kök
Vägen ner till stranden omges av tät skog Hamra Stora Sindarve 235
Vägen ner till stranden omges av tät skog
Strand, hav och horisont kan man inte få nog av Hamra Stora Sindarve 235
Strand, hav och horisont kan man inte få nog av
Kök med vedspis Hamra Stora Sindarve 235
Kök med vedspis
Kök med vedspis Hamra Stora Sindarve 235
Kök med vedspis
Kök med vedspis Hamra Stora Sindarve 235
Kök med vedspis
Sovrum innanför köket, bottenvåning Hamra Stora Sindarve 235
Sovrum innanför köket, bottenvåning
Badrum med bastu, bottenvåning Hamra Stora Sindarve 235
Badrum med bastu, bottenvåning
Badrum med dusch, bottenvåning Hamra Stora Sindarve 235
Badrum med dusch, bottenvåning
Badrum med handfat, bottenvåning Hamra Stora Sindarve 235
Badrum med handfat, bottenvåning
Strandmiljön runt Skvalpvik Hamra Stora Sindarve 235
Strandmiljön runt Skvalpvik
Övre plan, hall Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, hall
Övre plan, hall Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, hall
Övre plan, sovrum norr, mindre Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, sovrum norr, mindre
Övre plan, sovrum söder, större Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, sovrum söder, större
Övre plan, sovrum söder, större Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, sovrum söder, större
Övre plan, sovrum norr, mindre Hamra Stora Sindarve 235
Övre plan, sovrum norr, mindre
Badrum Hamra Stora Sindarve 235
Badrum
 Hamra Stora Sindarve 235
Planlösning bottenvåning Hamra Stora Sindarve 235
Planlösning bottenvåning
Planlösning övervåning Hamra Stora Sindarve 235
Planlösning övervåning
Typisk strandskog runt Holmhällar Hamra Stora Sindarve 235
Typisk strandskog runt Holmhällar
Fastighetskarta Hamra Stora Sindarve 235
Fastighetskarta
Fastighetskarta Hamra Stora Sindarve 235
Fastighetskarta
Vägen ner till Holmhällars raukfält Hamra Stora Sindarve 235
Vägen ner till Holmhällars raukfält
Vägen ner till Holmhällars raukfält Hamra Stora Sindarve 235
Vägen ner till Holmhällars raukfält
Holmhällars raukfält och fiskeläge Hamra Stora Sindarve 235
Holmhällars raukfält och fiskeläge
Strandmiljö vid Austrestranden Hamra Stora Sindarve 235
Strandmiljö vid Austrestranden
Vägen ner till Holmhällars raukfält Hamra Stora Sindarve 235
Vägen ner till Holmhällars raukfält
Stranden vid Skvalpvik som ligger rakt ner och granne med fastigheten. Hamra Stora Sindarve 235
Stranden vid Skvalpvik som ligger rakt ner och granne med fastigheten.
Stenvallar med böljande hav och blommande blåeld. En mycket vacker del av världen Hamra Stora Sindarve 235
Stenvallar med böljande hav och blommande blåeld. En mycket vacker del av världen
Strandmiljön runt Skvalpvik Hamra Stora Sindarve 235
Strandmiljön runt Skvalpvik
Stranden vid Austre, en av Gotlands finaste badstränder, som ombyte mot Skvalpvik Hamra Stora Sindarve 235
Stranden vid Austre, en av Gotlands finaste badstränder, som ombyte mot Skvalpvik
Nära till Hamra Krog Hamra Stora Sindarve 235
Nära till Hamra Krog
Solnedgång vid Holmhällar Hamra Stora Sindarve 235
Solnedgång vid Holmhällar
Typisk strandskog runt Holmhällar Hamra Stora Sindarve 235
Typisk strandskog runt Holmhällar
Austre-galten i förgrunden, Heligholm i bakgrunden Hamra Stora Sindarve 235
Austre-galten i förgrunden, Heligholm i bakgrunden
Strandmiljön runt Skvalpvik Hamra Stora Sindarve 235
Strandmiljön runt Skvalpvik
Längs vägen ner till Holmhällars raukfält Hamra Stora Sindarve 235
Längs vägen ner till Holmhällars raukfält
Strandskydd Skvalpvik Hamra Stora Sindarve 235
Strandskydd Skvalpvik
Holm Fiskeläge Holmhällar Hamra Stora Sindarve 235
Holm Fiskeläge Holmhällar
 Hamra Stora Sindarve 235
Hamra kyrka Hamra Stora Sindarve 235
Hamra kyrka
Fastighetskarta Hamra Stora Sindarve 235
Fastighetskarta
Terrängkarta Hamra Stora Sindarve 235
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta