Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Stenkumla Gardrungs 644

Stenkumla - Västra Gotland

Charmigt hus med tilltagen tomt om 9946 kvm belägen med närhet till Visby och Tofta.

Charmigt och lantligt läge med stor tomt.

Fastigheten har huvudhus, gästhus, förråd samt äldre kalkstenshus för förvaring. Huvudhuset består av öppet och socialt kök, vardagsrum med kamin, två sovrum, badrum samt loft. Gästhuset består av öppet rum med loft. Boendet passar både er som letar fritidshus eller permanentboende!

Stenkumla Gardrungs ligger mellan själva Stenkumla och Toftavägen. Här präglas omgivningarna av öppna fält och fina gårdar.

Just nu ligger annonsen som kommande. Kontakta fastighetsmäklare Mikael Ekström för mer information!

Typ
Fritidshus
Adress
Stenkumla Gardrungs 644
Fast.beteckning
Stenkumla Gardrungs 1:67
Område
Stenkumla - Västra Gotland
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 1–2 sovrum
Boarea
103 kvm
Tomtarea
9 946 kvm
Utgångpris
3 750 000 kr
Välkommen på visning
Mån 5 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Planlösning

Huvudhus - Byggt år 2005, tillbyggt år 2016. 75 kvm enligt taxeringen.

Hall
Huset har en mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Badrum
I hallen finns husets badrum. Badrummet är stilrent med klinker och kakel på vägg. Här finns kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, WC samt tvättmaskin, varmvattenberedare och avhärdare. Badrummet har fönster för naturligt ljus och vädring. I badrummet finns det komfortvärme.

Kök
Öppet och mycket trivsamt kök som skapar en mycket social och tilltalande yta. Köket är i vinkel och har en köksö och naturlig plats för matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt med kåpa. Köket är öppet upp till nock och för att skapa extra värme finns kamin. I golvet finns det komfortvärme.

Sovrum
Invid köket finns sovrum med trapp upp till loftet. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. I golvet finns komfortvärme.

Loft
Trivsamt loft som kan nyttjas som extra sovplats eller arbetsplats.

Vardagsrum
Vardagsrummet knyter ihop utbyggnaden bakåt. Här finns mycket ljus tack vare skjutdörr och altandörr mot uteplatser. Plats finns för förvaringsmöbler och matbord. Här finns kamin från Contura.

Sovrum
Längt bak finns tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Uteplatser
Runt om huset finns olika uteplatser för att följa solen eller hitta skuggan. Flera möjligheter finns för olika typer av möbleringar samt även ett utekök.

Gästhus - Byggt år 1999, 28 kvm enligt taxtering.

Gästhuset är öppet med loft. Här finns plats för sovplatser, arbetsplats, förvaring och ytterligare de som önskas.

Förråd
På fastigheten finns enklare förråd för förvaring.

Kalkstenshus
På fastigheten finns fint och charmigt kalkstenhus i gott skick för extra förvaring.

Tomten
På tomten finns fruktträd och bärbuskar samt mängder av vackra blommor. Tomten är lättskött med både gräsmatta och ängsliknande mark.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2005/2016 (Tillbyggt 2016)
Fasad
Puts/trä
Stomme
Lättbetong/trä
Fönster
2-glas samt 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund/Plint
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, el-element samt kamin.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Information från KlartVatten: På Stenkumla Gardrungs 1:67 finns information om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med beslut från 2002 som avser 1 hushåll. Anläggningen slutfördes 2003 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 20 kvm.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarean är sammanlagt för båda husen..

Tomten

Öppen och fin tomt med både gräsmatta och naturtomt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
25 023 kr/år
Vatten/avlopp
1 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Renhållning
1 362 kr/år
Summa
28 085 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 279 kr tillkommer)
El är inklusive kostnader för uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 723 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1999
Byggnadsvärde
1 118 000 kr
Markvärde
605 000 kr
Skatt/avgift
9 279 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 940 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-SLA-370.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Stenkumla S:33, Samfällighet: Gotland Stenkumla S:34
Välkommen på visning
Mån 5 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
 Stenkumla Gardrungs 644
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta