Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Verkegards 2435

Fårö Verkegards

Charmigt hus från år 1892 med stor tomt på Fårö

Charmig och trevlig fastighet belägen på Fårö Verkegards. Fastigheten är lugnt belägen och är tilltagen om hela 5677 kvm. Här bor man med direkt närhet till havet och fina promenadstråk.

Fastigheten har två byggnader samt förrådsbyggnader. En huvudbyggnad från 1892 samt gästhuset Tottebo vars grund utgörs av tidigare ladugård.

Nedanför tomten finns en vacker stenstrand för bad och härliga promenader. Just denna del av Fårö är väldigt glest besökt och även de mest hektiska veckorna kan man vara helt ensam på stenstranden. En kort bit bort finns brygga med bryggförening och möjlighet att ansöka om båtplats. Södra Fårö, Verkegårds Hammars, Dämba, och längre söderut Ryssnäs, tillhör öns mest orörda och genuina, med flera naturreservat och fågellokaler.

Från fastigheten har man en fin utgångspunkt till allt som Fårö kan erbjuda med vacker natur och fantastiska stränder. Endast några minuter bort ligger populära Creperi Tati, Restaurang Albatross och Elsis café invid Kutens bensin. Innan ni kommer fram dit kommer ni passera Bergmans centret och tvärs över ön ligger Lautersviken.

Typ
Fritidshus
Adress
Fårö Verkegards 2435
Fast.beteckning
Fårö Verkegards 1:18
Område
Fårö Verkegards
Ort
Fårö
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
41/23 kvm
Tomtarea
5 677 kvm
Utgångpris
3 750 000 kr
Välkommen på visning
Lör 2 Juli
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Huvudhus
Huset byggdes av nuvarande ägares farfars far och byggdes 1892.

Uterum
Trivsamt uterum med inglasning och gott om plats för utemöbler.

Badrum
Vid uterummet finns husets badrum. Badrum med våtrumsmatta och tapet. Badrummet har duschkabin, kommod, vakuumtoalett, tvättmaskin samt handdukstork.

Kök
Vid uterummet finns husets nuvarande kök. Köket har diskho, kombinerat kyl/frys samt fristående gasspis med ugn. Goda förvaringsytor finns.

Entré / äldre kök
Via uterummet finns entré där det äldre köket varit. Fint stengolv, äldre vedspis samt platsbyggda förvaringsskåp.

Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för sällskapsmöbler och bord. Rummet har kamin med insats.

Entré / hall
Från vardagsrummet når man den äldre entrén med trapp upp till övervåningen.

Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.

Övreplan / vind
Oisolerad vind för förvaring och t.ex sommarrum för att skapa fler sovplatser.

Tottebo / gästhus
På baksidan finns vedbod.

Uteplats
Trivsam uteplats med plats för sällskapsmöbler. Delvis med glasväggar för att skapa lä.

Rum
Stort rum med plats för flera sängplatser och bord. Rummet har igensatt kamin.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och tapet. Badrummet har duschkabin, kommod samt vakuumtoalett.

Kök
Mindre kök med diskho och fristående mindre ugn med spisplattor.

Tomten
På tomten finns två st bodar för förvaring.
Inbjudande och tilltagen tomt i sluttning ner mot havet. Via grind nere i hörnet når man den fantastiska stenstranden och naturen. Här kan man njuta av fina promenader och en väldigt lugn del av Fårö.



Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1892
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Vatten/avlopp
Eget avlopp och eget vatten. Tillstånd för enskild avloppsanläggning godkänd för 2 hushåll 2 – kammarbrunn i betong 2,2 kbm. Vakuumtank av betong 3 kbm med larm mot överfyllnad på huvudbyggnaden. Pumpbrunn av betong samt infiltration med en yta av 28 kvm. 2 snålspolande vakuumtoaletter med en spolvolym av ca 0,7 L märket Wostman.
Renovering
Stora Huset:
År 1962 total ombyggnad
Nya takstolar, nytt tak, innerväggar med isolering, nytt golv, ny skorsten samt murad öppen spis samt vedspis. Ytterväggar murade med ny betong samt puts och målning.

År 1964
Egen borrad brunn för vatten 28 m.

År 1998
Huset ommålat med vit silikatfärg 2ggr.
Nytt kök och badrum samt indraget vatten i friggeboden.
Pumphus med Robota vattenpump och varmvattenberedare.
Nybyggnad av altandäck.

År 2000
Nytt svart plåttak och hängrännor.

År 2014
Nya fönster och bågar samt ny dörr på framsidan mot vägen.

År 2009
Överbyggnad av befintlig altan med plasttak samt glasdörrar.

År 2010
Inköp av nytt förråd 12 kvm.

År 2017
Ny större Robota vattenpump 50 liter.

År 2018
Nytt tryckimpregnerat staket och grind mot vägen ca 70 meter.

Tottebo:
År 1966
Uthuset rivet till grunden och ombyggd ca 1968.
Nytt trävirkeshus på befintlig grund från uthuset
Skorsten och murad öppenspis.
Plåttak.

År 2005
Nytt badrum och kök i friggebod samt lagd altan på stående betongpelare.
Från vattenbrunnen grävd vattenledning till huset på ca 50 m samt nedlagd 60 cm frostfritt.
Skorsten över tak renoverad med ny sten.

År 2020
Nytt rökfärgat glasräcke på altan.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Antal rum är med gästhuset..

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberförening finns i området. Ej indraget. .

Driftskostnader

Uppvärmning
8 000 kr/år
Renhållning
2 466 kr/år
Summa
10 466 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 683 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
344 000 kr
Markvärde
1 339 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 73 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Strandskydd Interimistisk Förbud Naturreservat Naturreservat

Övrigt

Fastigheten ligger inom strandskydd. Ytterligare byggnation behövs dispens från strandskyddet.
Välkommen på visning
Lör 2 Juli
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
 Fårö Verkegards 2435
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta