Välkommen till fantastiska Ireviken och denna fastighet i naturskönt läge med gångavstånd till stranden och vacker natur.
Här kan man njuta av ett enkelt och bekymmersfritt fritidsboende med en lättskött och solig naturtomt. Stugan har ett allrum, kök, duschrum samt två sovrum och en hall.
Då det finns fiber så går det också att komma ner längre perioder och jobba på distans om man vill.
Tomten mäter 2 117 kvm och är en trivsam och delvis kuperad naturtomt med bebyggelsen placerad på bakre delen av tomten. Det finns således stora möjligheter till ytterligare byggnation och detaljplanen medger en byggnadsarea upp till 8 % av fastighetsarean.
Vackra Ireviken är ett riktigt smultronställe på nordvästra Gotland perfekt för bad och avkoppling och få fastigheter säljs på öppna marknaden och går ofta i arv från generation till generation. Området inramas av magnifika klintar och den ca 2 km långa sandstranden är en av Gotlands vackraste. I området finns flera aktiviteter och naturupplevelser för hela familjen som tennis, padeltennis, café och restaurang (under uppförande) och poolbad.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
HALL
Ingång till rymlig hall med plats för avhängning och klädesförvaring i garderob.
ALLRUM
Trevligt allrum som ligger öppet mot köket och inrymmer soffa, TV-möbel och mindre matbord. Från rummet når man via dubbla glasdörrar den härliga altanen.
KÖK
Stilrent vinkelkök som ligger öppet mot allrummet. Köket har vita lådfronter samt skåpsluckor och den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, fläkt samt häll.
SOVRUM I OCH II
Stugan inrymmer två sovrum varav ett något större och med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.
DUSCHRUM
Duschrum med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin samt duschplats, paxfläkt och ett vädringsfönster.
Uppvärmning
Elburen golvvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten som delas med fem fastigheter. Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd/snickarbod
Tomten
Lätt kuperad naturtomt med ytor för rekreation och lek.
Större delen av tomten breder ut sig framför huset och ger en fin kvällssol. Tomten gränsar till Grottvägen som är fri från genomfartstrafik och man har havet inom kort promenadavstånd.
Det finns utmärkta förutsättningar att utveckla tomten med exempelvis en pool eller gästhus.
Uteplats/balkong
Ljuvlig träterrass som omfamnar husets ena långsida och gavel. Terrassen blir det förlängda vardagsrummet under sommaren och här kan man njuta av härliga middagar och grillkvällar.
Bilplats
Infart från Grottvägen och gott om parkeringsyta för flertalet bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Vatten/avlopp
2 537 kr/år
Summa
15 665 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I posten el ingår uppvärmning
Renhållning avser grundavgift + uppehållsavgift.
Övriga byggnader
Förråd/snickarbod
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 406 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 80 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Övrigt
Säljaren kommer tillse att kommunalt vatten dras in till huset.