Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Ireviken Grottvägen 21

Ireviken

Fastighet i Ireviken i naturskönt läge med gångavstånd till stranden

Välkommen till fantastiska Ireviken och denna fastighet i naturskönt läge med gångavstånd till stranden och vacker natur.

Här kan man njuta av ett enkelt och bekymmersfritt fritidsboende med en lättskött och solig naturtomt. Stugan har ett allrum, kök, duschrum samt två sovrum och en hall.
Då det finns fiber så går det också att komma ner längre perioder och jobba på distans om man vill.

Tomten mäter 2 117 kvm och är en trivsam och delvis kuperad naturtomt med bebyggelsen placerad på bakre delen av tomten. Det finns således stora möjligheter till ytterligare byggnation och detaljplanen medger en byggnadsarea upp till 8 % av fastighetsarean.

Vackra Ireviken är ett riktigt smultronställe på nordvästra Gotland perfekt för bad och avkoppling och få fastigheter säljs på öppna marknaden och går ofta i arv från generation till generation. Området inramas av magnifika klintar och den ca 2 km långa sandstranden är en av Gotlands vackraste. I området finns flera aktiviteter och naturupplevelser för hela familjen som tennis, padeltennis, café och restaurang (under uppförande) och poolbad.

Typ
Fritidshus
Adress
Ireviken Grottvägen 21
Fast.beteckning
Hangvar Ire 1:150
Område
Ireviken
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
42 kvm
Tomtarea
2 117 kvm
Utgångpris
3 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Extra kontaktperson Linus Edwardson
Fastighetsmäklare
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

HALL
Ingång till rymlig hall med plats för avhängning och klädesförvaring i garderob.

ALLRUM
Trevligt allrum som ligger öppet mot köket och inrymmer soffa, TV-möbel och mindre matbord. Från rummet når man via dubbla glasdörrar den härliga altanen.

KÖK
Stilrent vinkelkök som ligger öppet mot allrummet. Köket har vita lådfronter samt skåpsluckor och den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, fläkt samt häll.

SOVRUM I OCH II
Stugan inrymmer två sovrum varav ett något större och med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

DUSCHRUM
Duschrum med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin samt duschplats, paxfläkt och ett vädringsfönster.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Elburen golvvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten som delas med fem fastigheter. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd/snickarbod

Tomten

Lätt kuperad naturtomt med ytor för rekreation och lek.
Större delen av tomten breder ut sig framför huset och ger en fin kvällssol. Tomten gränsar till Grottvägen som är fri från genomfartstrafik och man har havet inom kort promenadavstånd.

Det finns utmärkta förutsättningar att utveckla tomten med exempelvis en pool eller gästhus.

Uteplats/balkong

Ljuvlig träterrass som omfamnar husets ena långsida och gavel. Terrassen blir det förlängda vardagsrummet under sommaren och här kan man njuta av härliga middagar och grillkvällar.

Bilplats

Infart från Grottvägen och gott om parkeringsyta för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
10 405 kr/år
Vatten/avlopp
2 537 kr/år
Renhållning
767 kr/år
Försäkring
1 956 kr/år
Summa
15 665 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I posten el ingår uppvärmning Renhållning avser grundavgift + uppehållsavgift.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Förråd/snickarbod

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 406 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
435 000 kr
Markvärde
971 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 80 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Övrigt

Säljaren kommer tillse att kommunalt vatten dras in till huset.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Extra kontaktperson Linus Edwardson
Fastighetsmäklare
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson
Dokument & Media
Byggnadsplan och plankarta

Intresseanmälan

 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
 Ireviken Grottvägen 21
Fastighetskarta Ireviken Grottvägen 21
Fastighetskarta
Karta Ireviken Grottvägen 21
Karta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta