Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Ekeborgsvägen 8

Ljugarn - Östra Gotland

6 900 000 kr

Påkostat i Ljugarn

Med ett lugnt och fridfullt läge ligger denna rymliga bostad i Ljugarns samhälle.
Putsat hus med både kalkstensgolv och trägolv, eldstad, härligt uterum samt utvändig bastu och ett tillhörande garage och förråd. Tre bra sovrum, öppet upp i nock med närmare ca 6 meter i takhöjd, öppen planlösning vid kök och vardagsrum, samt badrum, tvättstuga, förråd och plats för ett sovloft över dem två sovrummen.
Plan och fin tomt med ett soligt läge och plattsatt uteplats i bästa sydvästläge.

Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger så som Bruna Dörren, Brus och Strandcaféet, sommarbutiker, konditori Espegards samt Coop som är öppet året om. Här finns även fantastisk natur med småbåtshamn med rökeri och våffelmagasin samt milslång sandstrand och raukområde.

Typ
Fritidshus
Adress
Ekeborgsvägen 8
Fast.beteckning
Ardre Ekese 1:41
Område
Ljugarn - Östra Gotland
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
113 kvm
Tomtarea
1 287 kvm
Utgångpris
6 900 000 kr
Välkommen på visning
Lör 14 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Redan när man kliver in genom ytterdörren får man en härlig känsla av rymd och av ett vackert golv av Gotländs kalksten. Rymlig entré med bra förvaring och bra avhängningsmöjligheter. Direkt till höger ligger det stora sovrummet som med enkelhet ger plats åt dubbelsäng, sängbord garderob och byrå.
Vidare finns separat tvättstuga med kakel och klinker. Här ryms värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Rymligt badrum med badkar, kommod, wc och handdukstork.
Fint kök med öppen planlösning mot matplats och allrum. En takhöjd på nära 6 meter ger en härlig volym.
I köket finns bra med förvaring och gott om bänkyta. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad ugn, inductionshäll, fläkt med kåpa, diskho samt diskmaskin.
Rymlig plats vid fönster för att duka upp för många gäster. Från köket når vi även uterummet som har plats för middagsbord samt ut till den härliga stensatta uteplatsen.
Vardagsrum med eldstad, här finns bra med plats för umgänge och tv-möbel.
Det finns även två bra sovrum samt möjlighet till sovloft över dessa.
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Falsad plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Uppvärmning
26 700 kr/år
Vatten/avlopp
10 500 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
Summa
45 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 103 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
1 875 000 kr
Markvärde
1 228 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 950 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1998-03-25)

Övrigt

I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus.
Välkommen på visning
Lör 14 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
 Ekeborgsvägen 8
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta