Vill man under sin fria tid i livet, bo enkelt men ändå bekvämt och ha nära till naturen, havet, badet och solnedgången är Kvarnåkershamn ett utmärkt alternativ. Två stugor som kompletterar varandra och som länkas samman med ett stort trädäck vänt åt både havet och solen. Den större stugan har som centralpunkt ett stort allrum med braskamin och fönstervägg mot havet. Öppet mot köksdelen och på sydsidan finns två sovrum. Badrum med toa och dusch. Den andra stugan har ett lite mindre allrum, två sovrum och egen toa/dusch. Nedanför terrassen finns en murad utegrill och ett fristående redskaps- och vedförråd. Gles skogstomt utan staket som upplevs som enorm eftersom marken runt om tillhör samfälligheten och inte kan bebyggas. Det går snabbt att komma på plats och komma till ro när man väl hittat hit. Anspråkslöst och lättskött.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Stuga 1 (huvudbyggnad): Entre via terrassdäcket med kapprum och garderob, ingång till badrum med varmvattenberedare, wc, handfat och dusch. Öppet från kapprummet in mot storstugan med värmande braskamin och som ligger mitt i huset och med stort fönsterparti med terrassdörrar och en fin utsikt mot havet och horisonten. I den södra delen ligger ett större och ett mindre sovrum med var sin garderob. Trägolv och målade väggar. Boarea: 56 kvm.
Stuga 2 (gäststuga) har entré från gaveln men som även kan nås via terrassdäcket. Köptes oinredd 1982 med inreddes till bostad omkring 1985 med all inredning i träpanel som mörknat med åren. Två sovrum mot havet, toalettrum med wc och handfat. Ett rum med fönsterparti och utgång till terrasssdäcket. Boarea: 35 kvm.
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Bostad 1: 56 kvm Bostad 2: 35 kvm.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad ca 10 kvm. Trädgårdsförråd (oisolerat) och vedbod (öppen)
Tomten
Skogstomt, ohägnad. Gräns mot allmänning åt syd (mot solen) och väst (mot havet)
Uteplats/balkong
Stort terrassdäck (ca 50 kvm) mellan de båda bostadshusen. Avskärmat med plank/staket mot söder. Med det fina läget längst fram, mot havet så finns så gott som ingen insyn.
Bilplats
Parkering längs grusad infart
TV- och internetanslutning
TV: Via fiber. Bredband: Via fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
4 520 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 100 kr/år
Summa
25 620 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 11 557 kr tillkommer)
I uppvärmning ingår all el-förbrukning, v/a inkluderar renhållning. Övrigt: fiber/bredband (exkl TV)
El
Elförbrukning
5 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 105 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 048 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 400 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Förfoganderättsinskränkning Mm
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1980-08-18)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Förfoganderättsinskränkning Mm, 09-IM1-79/8773.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Silte GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden
Kvarnåkershamns södra samfällighets gemensamma mark sköts av föreningen genom styrelsen. Den odlingsbara arealen arrenderas ut och i arrendeavtalen regleras mycket noga till exempel att det måste finnas stigar så att de boende kan gå och cykla till havet, vilka grödor som får odlas och annat.
Ängsmarken mellan husen i området slås en gång per år och skogen sköts genom en skogsvårdsplan som styrelsen förvaltar. Det är okej att som enskild medlem klippa ängsmarken närmast sin eget hus om så önskas. Då minskar dessutom brandrisken och det blir mindre ”mysigt” för rabbisarna (vildkaninerna) att gömma sig i det höga gräset nära vår bebyggelse.
Om området
Kvarnåkershamn är en av de vackraste platserna på Gotland med fantastiska strandängar och oändliga promenadstråk. Vill man bo bekvämt och nära havet på sin fritid så finns det nog inte bättre alternativ än detta.
På cykelavstånd finns kiosk, café, pub, restaurang och minigolf. Till Hemse är det ca 15 km med mataffärer, bank, butiker, järnaffär, restaurang, systembolag, m.m.
Fastigheten är delägare i Södra Kvarnåkershamns Samfällighetsförening som administrerar skötsel och underhåll av de gemensamma ägorna, skogen och vägarna. Det finns en rad gemensamma faciliteter som kan nyttjas av delägande fastigheter som tennisbana, boulebana, verktygsbod, badbrygga, festplats, volleybollbana och lekplats. Årsavgiften är för närvarande 2.100 kr för bebyggd fastighet.
Övrigt
Vackert belägen fastighet i fridfullt läge med strålande utsikt mot havet från tomten och stugan. Kvarnåkershamn är en av de vackraste platserna på Gotland med fantastiska strandängar och oändliga promenadstråk. Vill man bo bekvämt och nära havet på sin fritid så finns det nog inte bättre alternativ än detta. Anspråkslöst och lättskött.
På cykelavstånd finns kiosk, café, pub, restaurang och minigolf. Till Hemse är det ca 15 km med mataffärer, bank, butiker, järnaffär, restaurang, systembolag, m.m.
Fastigheten är delägare i Södra Kvarnåkershamns Samfällighetsförening som administrerar skötsel och underhåll av de gemensamma ägorna, skogen och vägarna. Det finns en rad gemensamma faciliteter som kan nyttjas av delägande fastigheter som tennisbana, boulebana, verktygsbod, badbrygga, festplats, volleybollbana och lekplats. Årsavgiften är för närvarande 2.100 kr för bebyggd fastighet.
Vill man under sin fria tid i livet, bo enkelt men ändå bekvämt och ha nära till naturen, havet, badet och solnedgången är Kvarnåkershamn ett utmärkt alternativ. Två stugor som kompletterar varandra och som länkas samman med ett stort trädäck vänt åt både havet och solen. Den större stugan har som centralpunkt ett stort allrum med braskamin och fönstervägg mot havet. Öppet mot köksdelen och på sydsidan finns två sovrum. Badrum med toa och dusch. Den andra stugan har ett lite mindre allrum, två sovrum och egen toalett. Nedanför terrassen finns en murad utegrill och ett fristående redskaps- och vedförråd. Gles skogstomt utan staket som upplevs som enorm eftersom marken runt om tillhör samfälligheten och inte kan bebyggas. Det går snabbt att komma på plats och komma till ro när man väl hittat hit. Anspråkslöst och lättskött.
