Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gammelgarn Davide 237

Gammelgarn - Östra Gotland

Kalkstensgård nära havet i Gammelgarn socken på vackra Östergarnslandet

Ståtligt kalkstenshus i bra skick beläget nära havet på Östergarnslandet. Avskilt med egen mark, åkrar, betesmark, lite skog och en våtmark som samlar sjöfågel som skydd och buffert runt om bebyggelsen, som även består av flygel/gästhus, lada med festlokal/ateljé och verkstad, garage mm. Ett fint och harmoniskt, kreativt litet centrum nära havet och storlagen natur. En liten väg genom skogen tar en ner till fin sandstrand, endast 500 meter från fastigheten.

Typ
Gotlandsgård i kalksten
Inriktning
Fritid
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gammelgarn Davide 1:70
Kommun
Gotland
Adress
Gammelgarn Davide 237
Område
Gammelgarn - Östra Gotland
Antal skiften
1
Areal på skiften
28.586 ha
Utgångspris
7 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Byggnader

Bostadsbyggnad

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 155 m².
I bottenplanet finns hall/huvudentré via hög utvändig stentrappa. Rakt fram finns en liten kammare med trägolv och väggskåp och till höger en sal (som kan användas som sovrum) med öppen spis, trägolv och målat trätak. Till vänster om hallen ligger det stora fina köket (som renoverades 2016) med en stor öppen spis mitt på kortväggen, gasspis (Lofra) från 2016 med fläktkåpa, bänkskivor i kalksten, diskbänk och diskmaskin, kyl/frys. Skåpinredning. Trägolv. Från köket utgång till köksfarstu (i tillbygge på västra gaveln) med väggar klädda med vitmålad pärlspånt, skafferi, nyare badrum med wc, handfat och dusch. Kakelklädda väggar och klinkergolv.Utgång till tomt och källarnedgång.
Från främre hallen finns en trappa upp till övre plan där det finns en hall med ingång till klädkamrar, ett sovrum i vardera gaveln och det tredje sovrummet rakt fram, i takkupan. Stora rejäla klädkamrar i alla rum. Gamla fina trägolv.

Källare under hela huset med pannrum. Ny (2016) jordvärmeanläggning (Nibe), separat varmvattenberedare. Tvättavdelning med tvättmaskin, avhärdare och pump med hydrofor (egna vattnet finns kvar). Källaren har relativt låg takhöjd. Ytan uppgår till c:a 70 kvm.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 155 m².
I bottenplanet finns hall/huvudentré via hög utvändig stentrappa. Rakt fram finns en liten kammare med trägolv och väggskåp och till höger en sal (som kan användas som sovrum) med öppen spis, trägolv och målat trätak. Till vänster om hallen ligger det stora fina köket (som renoverades 2016) med en stor öppen spis mitt på kortväggen, gasspis (Lofra) från 2016 med fläktkåpa, bänkskivor i kalksten, diskbänk och diskmaskin, kyl/frys. Skåpinredning. Trägolv. Från köket utgång till köksfarstu med väggar klädda med vitmålad pärlspånt, skafferi, nyare badrum med wc, handfat och dusch. Kakelklädda väggar och klinkergolv.Utgång till tomt och källarnedgång.
Från främre hallen finns en trappa upp till övre plan där det finns en hall med ingång till klädkamrar, ett sovrum i vardera gaveln och det tredje sovrummet rakt fram, i takkupan. Stora rejäla klädkamrar i alla rum. Gamla fina trägolv.

Källare under hela huset med pannrum. Ny (2016) jordvärmeanläggning (Nibe), separat varmvattenberedare. Tvättavdelning med tvättmaskin, avhärdare och pump med hydrofor (egna vattnet finns kvar). Källaren har relativt låg takhöjd. Ytan uppgår till c:a 70 kvm.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1880
Antal rum
5 rok
Boarea
155 kvm
Biarea
70 kvm
Byggnadsyta
115 kvm
Areainformation
Areauppgifter enligt mätning

Renovering

1938, 1990-tal och 2009

Elförbrukning

Elbolag
GEAB
Elleverantör
GEAB
Elförbrukning
7600 kWH/år

TV- och internetanslutning

Bredband
Fastigheten ansluten till fast fibernät

Byggnadssätt

Grundmur
Kalksten
Grund
Gjuten/kalksten
Stomme
Kalksten
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalkputs
Tak
Faltak (trä), plåttak under
Plåtarbete
Galvaniserat/målat
Fönster
Kopplade fönster
Uppvärmning
Värmepump, ytjordvärme
Vatten/avlopp
Via samfällighet Nyhagens vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Uppvärmning
10000 kr
Elkostnad
6000 kr
Vatten/avlopp
3000 kr
Renhållningsavgift
2500 kr
Försäkring
8400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Övrigt
2000 kr
Summa
31900 kr/år
Kommentar
Sammanlagd årlig driftskostnad vid fritidsboende, med grundvärme vintertid.

Ekonomibyggnader

Flygel

Flygelbyggnad belägen till vänster om mangårdsbyggnaden uppfört under 1940-talet i trä med putsad fasad och under faltak. Byggnadsyta 34 kvm. Renoverad 2009 och inrymmer i markplan dusch/wc/bastu och enkelt kök. Trägolv. Vindstrapp upp till vindsvåningen är inredd som sovloft med fyra bäddplatser. Flygel och mangårdsbyggnad avskiljes från storgården med staket, syrénhäck och plank.

Garage

Byggt i trä under plåttak med 2 bilplatser. Byggnadsyta: 35 kvm.

Ladugård

Stor ekonomibyggnad uppförd i sten och trä under plåttak. Huvuddelen har en byggnadsyta på c:a 210 kvm och inrymmer f d djurstall och lider. Tillbyggt i vinkel finns en äldre tröskvandring med uppgrusat golv och garageportar. I den östra delen av ladugården finns ett tillbyggt hönshus och en mjölkkammare. Hela denna ekonomibyggnad har en sammanlagd areal på c:a 330 kvm. Delar av ladugården bedöms vara mycket gamla, möjligen redan från slutat av 1700-talet.
Under senare år har delar av byggnaden inretts som ateljé/festlokal med öppet ända upp till nock och en separat verkstad.

Övriga uthus

På gårdsplanen finns även en byggnad uppförd i trä under plåttak med en byggnadsarea på 85 kvm och som inrymmer vedbod, magasin, lekstuga och skärmtak. I anslutning till denna byggnad finns även ett äldre t c.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
4 ha
Åker
9 ha
Bete
1 ha
Övrigt
14.586 ha
Totalareal
28.586 ha

Marker

Omgivande marker
Fastigheten är med sin omgivande marker mycket unik. Det är en omväxlande blandning av alla naturtyper med åkermark, betesmark med inslag av hedmark, skogsmark och även en nyligen anlagd våtmark. Bebyggelsen ligger högt och avskilt vilket gör att det inte finns någon insyn från något håll. Över vägen har man bara 500 meter ner till havet och en av Gotlands finaste sandstränder.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
987 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
1 353 000 kr
Betesmark
13 000 kr
Åkermark
395 000 kr
Impediment
6 000 kr
Ekonomibyggnader
142 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Arrendeavtal

Fastighetens 8 ha åkermark + 15 ha övrig mark har varit utarrenderade men är uppsagt till årsskiftet 2020-21.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen inom område klassat som glesbygd. Detta innebär att man som köpare måste ansöka om förvärvstillstånd vid Länsstyrelsen på Gotland. Kostnad för förvärvstillstånd är för enskild person 3.700:- och för juridisk person 5.700:-. Ansökan från juridisk person, till skillnad från enskild person, behandlas mycket restriktivt och för tillstånd krävs särskilda skäl.
Undantag: Förvärvare som redan innan förvärvet är bosatt i glesbygd behöver ej förvärvstillstånd.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-ÖST-586.1
Last: Ledningsrätt Tele, 09-GAM-368.1
Last: Officialservitut Avlopp, 09-ÖST-452.1

Ytterligare servitut gällande v/a-ledningar för Nyhagens v/a-förening skall upprättas för att kunna inskrivas.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Mangårdsbyggnad samt flygel Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad samt flygel
Gårdsbebyggelsen vid Davide sett från ovan Gammelgarn Davide 237
Gårdsbebyggelsen vid Davide sett från ovan
Gårdsplan med gårdskors och ekonomibyggnad/tröskvandring Gammelgarn Davide 237
Gårdsplan med gårdskors och ekonomibyggnad/tröskvandring
Mangårdsbyggnad Davide Gammelgarn Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad Davide Gammelgarn
Ägorna (egen mark) norrut Gammelgarn Davide 237
Ägorna (egen mark) norrut
Utfarten från storgården Gammelgarn Davide 237
Utfarten från storgården
Gårdskors Gammelgarn Davide 237
Gårdskors
Davide, grind från storgården till lillgården Gammelgarn Davide 237
Davide, grind från storgården till lillgården
Flygel/gäststuga Davide Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga Davide
Infarten till gården Gammelgarn Davide 237
Infarten till gården
Vy från ovan, mot havet och Sysneudd Gammelgarn Davide 237
Vy från ovan, mot havet och Sysneudd
Vy österut, mot Sysneudd Gammelgarn Davide 237
Vy österut, mot Sysneudd
F d ladugården skyddar mot insyn från vägen Gammelgarn Davide 237
F d ladugården skyddar mot insyn från vägen
Grind ut till (egna) ägorna Gammelgarn Davide 237
Grind ut till (egna) ägorna
Mangårdsbyggnad och flygel Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad och flygel
Mangårdsbyggnad/bottenplan/hall med huvudentrén Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/hall med huvudentrén
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med stor öppen spis Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med stor öppen spis
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med köksentrén t h Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med köksentrén t h
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med gasspis Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök med gasspis
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kök
Mangårdsbyggnad/bottenplan/hall med dörr in till salen Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/hall med dörr in till salen
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal (används som sovrum) Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal (används som sovrum)
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal med öppen spis Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal med öppen spis
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal med fönsternisch mot öst Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal med fönsternisch mot öst
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal (används som sovrum) Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/sal (används som sovrum)
 Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare med väggskåp Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare med väggskåp
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenplan/kammare
 Gammelgarn Davide 237
Tillbyggd köksentré mangårdsbyggnad Davide Gammelgarn Davide 237
Tillbyggd köksentré mangårdsbyggnad Davide
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/bottenvåning/köksentré med badrum/toalett
Mangårdsbyggnad/övre plan/hall Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/övre plan/hall
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum söder Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum söder
 Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum väster m kamin Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum väster m kamin
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum väster m kamin Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad/övre plan/sovrum väster m kamin
 Gammelgarn Davide 237
 Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad samt flygel Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad samt flygel
Flygel/gäststuga Davide Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga Davide
Flygel/gäststuga, södergavel Davide Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga, södergavel Davide
Flygel/gäststuga med kök/pentry Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med kök/pentry
Flygel/gäststuga med vy/utsikt västerut från köksfönstret Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med vy/utsikt västerut från köksfönstret
Flygel/gäststuga med trappa till sovloft/vind ikök/pentry Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med trappa till sovloft/vind ikök/pentry
Flygel/gäststuga med dörren in till toalett/dusch Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med dörren in till toalett/dusch
 Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med toalett/dusch Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med toalett/dusch
Flygel/gäststuga med bastu Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med bastu
Flygel/gäststuga med toalett/dusch Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med toalett/dusch
Flygel/gäststuga med sovloft Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med sovloft
Flygel/gäststuga med sovloft Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med sovloft
Flygel/gäststuga med sovloft Gammelgarn Davide 237
Flygel/gäststuga med sovloft
Gårdsplan med gårdskors och ekonomibyggnad/tröskvandring Gammelgarn Davide 237
Gårdsplan med gårdskors och ekonomibyggnad/tröskvandring
Lada/verkstad Gammelgarn Davide 237
Lada/verkstad
Lada/ateljé/festlokal Gammelgarn Davide 237
Lada/ateljé/festlokal
Lada/ateljé/festlokal Gammelgarn Davide 237
Lada/ateljé/festlokal
Lada/ateljé/festlokal Gammelgarn Davide 237
Lada/ateljé/festlokal
Utsikt söderut, mot vägen från ateljén Gammelgarn Davide 237
Utsikt söderut, mot vägen från ateljén
Tröskvandringen Gammelgarn Davide 237
Tröskvandringen
Uthus Gammelgarn Davide 237
Uthus
Garage på storgården Gammelgarn Davide 237
Garage på storgården
Uthus, m f d mjölkkammaren Gammelgarn Davide 237
Uthus, m f d mjölkkammaren
Tun avgränsar trädgården mot betesmarken Gammelgarn Davide 237
Tun avgränsar trädgården mot betesmarken
Mangårdsbyggnad Davide Gammelgarn Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad Davide Gammelgarn
Mangårdsbyggnad, norra långsidan (baksidan) Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad, norra långsidan (baksidan)
Mangårdsbyggnad, östra gaveln Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad, östra gaveln
Uteplats i anslutning till huvudentrén Gammelgarn Davide 237
Uteplats i anslutning till huvudentrén
Detalj ekonomibyggnaden (festlokalen/ateljén) Gammelgarn Davide 237
Detalj ekonomibyggnaden (festlokalen/ateljén)
Mangårdsbyggnad och flygel Gammelgarn Davide 237
Mangårdsbyggnad och flygel
Vy från storgården Gammelgarn Davide 237
Vy från storgården
Skogen mellan fastighet och strand Gammelgarn Davide 237
Skogen mellan fastighet och strand
Närmaste stranden Gammelgarn Davide 237
Närmaste stranden
Vy från ovan, mot den egna dammen Gammelgarn Davide 237
Vy från ovan, mot den egna dammen
Vy från ovan, mot havet och horisonten Gammelgarn Davide 237
Vy från ovan, mot havet och horisonten
Stranden, ren och fin sand Gammelgarn Davide 237
Stranden, ren och fin sand
Horisonten mot söder Gammelgarn Davide 237
Horisonten mot söder
Vägen ner till stranden Gammelgarn Davide 237
Vägen ner till stranden
 Gammelgarn Davide 237
 Gammelgarn Davide 237
Fastighetskarta Gammelgarn Davide 237
Fastighetskarta
Fastighetskarta Gammelgarn Davide 237
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta