Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Tofta Bjärs 746

Tofta - Västra Gotland

Charmig hästgård med bra läge i Tofta

Med utmärkt läge i Tofta ligger denna charmiga hästgård. Huvudbyggnad i kalksten från sent 1800-tal som håller hög klass och stilfull interiör. Nyrenoverat kök, två helkaklade dusch/badrum och en härligt lantlig äldre stil som kombinerats väl med moderna renoveringar. Stora sociala ytor på nedre plan med rymligt kök med matplats för många och ett stort och trivsamt vardagsrum med kakelugn. Övre plan har tre fina sovrum, duschrum och hall/allrum. Hel källare i gott skick med tvättstuga, gästrum och förvaringsutrymme. Vattenburen uppvärmning via bergvärme.

Fin gårdsbild där det intill huvudbyggnaden även ligger ett brygghus, även det byggt i kalksten, som är förberett för att kunna dra in värme, vatten, avlopp och vilket skulle kunna göra det möjligt att använda som gästhus.

Ladugårdsbyggnad i vinkel som inrymmer stall med sju boxar, sadelkammare, hönshus och höloft. Det finns även en äldre tröskvandring och tre lösdrifter med intilliggande hagar. Det finns ytterligare byggnader på fastigheten i form av en lada, en carport och bakom dessa ligger en upplyst ridbana. Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och blomsterprakt.

Trädgården är underbart vacker vår och sommar med olika fruktträd, uteplatser, buskar och blomster.

Fastigheten ligger med närhet till fantastiska Tofta strand som är en av Gotlands bästa sandstränder. Här finns restauranger, sommaraffär, bageri, padelbanor m.m. Till Visby är det ca 20 minuter med bil. Hållplats för buss till Visby ligger 500 meter från fastigheten.

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Tofta Bjärs 1:28
Kommun
Gotland
Adress
Tofta Bjärs 746
Område
Tofta - Västra Gotland
Antal skiften
2
Areal på skiften
8.584 ha
Utgångspris
7 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Byggnader

Bostadsbyggnad

Enligt taxeringen är boarean angiven till 95 m2 men är enligt tidigare angiven till "ca 120 m2". Källarens biarea är inte uppmätt.

Hela bostaden

BOTTENVÅNING:
Främre huvudentrén leder in ljus fin hall med fina trägolv. Härifrån trappa upp till övervåning med förvaring därunder (här finns elcentral med inkommande fiber).
Nyrenoverat kök med elspis med ugn, äldre vedspis (ej godkänd), kyl/frys, diskmaskin, diskho, städskåp, fläkt samt skafferi man kan gå in i. Gott om bänkytor och stor matplats. Genomgående fina trägolv.
Nedre plan har på motsatt sida om köket ett rymligt vardagsrum med kakelugn och trägolv.

I den bakre delen av bottenvåningen finns groventré med klinkergolv med elgolvvärme samt ett badrum med klinkergolv med elgolvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, tvättställ, handdukstork, infälld belysning samt fläkt.

ÖVRE PLAN:
Övre plan har ett allrum med trägolv, takkupa och förvaring i kattvind bakom draperi samt en klädkammare.

Duschrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, toalett, tvättställ, takfönster, handdukstork samt tvättnedkast till källaren.
Tre sovrum på övre plan där alla har trägolv och två av dem har var sin garderob.

KÄLLARPLAN:
Källarplan har en rymlig tvättstuga med klinkergolv, kyl, frys, tvättmaskin och panna. Det finns även ett sovrum med klinkergolv samt förrådsutrymme.

Byggnadsår
Sent 1800-tal. Byggår är hos Lantmäteriet angivet till 1909 men bostadshuset är troligen uppfört i slutet av 1800-talet.
Antal rum
6 rok
Boarea
95 kvm

Tomt

Tomtarea 3000 m².

Elförbrukning

Elförbrukning
14305 kWH/år

TV- och internetanslutning

Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Byggnadssätt

Grund
Källare
Stomme
Kalksten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel, 2-kupigt
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med utvändig spröjs
Uppvärmning
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärmepump. Två borrhål 150 meter. Ålder: 2016 Märke på värmeanläggning: CTC
Vatten/avlopp
Vatten: Egen borrad brunn med dränkpump (2012). Borrat i grävd brunn Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med pumpbrunn och infiltration
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
224 kWh/m2 år
Energiklass
G

Driftkostnader

Elkostnad
27000 kr
Vatten/avlopp
821 kr
Renhållningsavgift
2300 kr
Försäkring
7960 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
38081 kr/år
Kommentar
Avser deltidsboende.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 358 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomibyggnad - Brygghus
Beskrivning
Brygghus i kalksten med eternittak. Interiört gjutet golv med en äldre bakugn (ej i funktion) och det finns ett rum med trägolv.
Framdraget el samt förberett för VA och värmeledningar genom kulvert från huvudbyggnad.

Ekonomibyggnad - Lada
Lada byggd i trä med gjutet golv och plåttak.

Ekonomibyggnad - Carport
Carport med plats för tre bilar. Uppförd i trä under plåttak och med ett vidbyggt skjul.

Marker

Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Åkermark
Areal: 9 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
350 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
836 000 kr
Betesmark
42 000 kr
Åkermark
417 000 kr
Ekonomibyggnad
260 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Samtaxerade fastigheter
GOTLAND TOFTA FÄTTINGS 1:53 GOTLAND TOFTA LICKSARVE 1:30

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 5 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Tofta S:11, Samfällighet: Gotland Tofta S:23, Samfällighet: Gotland Tofta S:3
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
 Tofta Bjärs 746
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta