Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Fårö Simunds 3875

Fårö - Norra Gotland

5 995 000 kr

Gård och mark med stor potential vid Sudersand

Gård och mark med stor potential i ett intagande läge ovanför Sudersand! Gården ligger varsamt inpassad i kulturlandskapet indragen från vägen och fri från turisternas färdvägar samtidigt som man har nära till allt som Sudersand har att erbjuda.

Här ges en alldeles unik möjlighet att förvärva en fastighet med sannerligen unika förutsättningar. Med marken om 2,33 ha som ingår kan det kanske finnas möjlighet att stycka av tomter, uppföra fler hus till barn och barnbarn eller så vill man behålla och värna om marken som ger friheten att inte ha direkt närliggande grannar. Marken utgörs till större delen av ängsmark tillsammans med trädgården närmast mangårdsbyggnaden och inom gårdsbilden.

I den charmiga mangårdsbyggnaden har tiden nästan stått stilla och erbjuder en ny ägare möjligheten att själv sätta prägel på huset även om flera fina attribut finns kvar och kan vårdas och omhändertas. Mittemot mangårdsbyggnaden finns en vacker kalkstensladugård. Har du ambitioner om djurhållning, ytterligare boende eller uthyrning till event och festligheter så här finns en enorm potential.

Den omtalade stranden Sudersand ligger på promenadavstånd och vill man äta på restaurang, handla på Ica, vandra i vacker natur, fika på välkända Sylvis döttrar eller spela tennis så når du allt på gång- och cykelavstånd. Fastigheten är väl avskild från den mest hektiska delen av Sudersand men ändå tillräckligt nära om andan faller på.

Bra att veta
Säljaren avser att kvarlämna valfri lös egendom. Det går inte vid försäljningstillfället att precisera i detalj vilka inventarier som kvarlämnas.

Angiven boarea om 120 kvm avviker från taxerad boarea om 66 kvm och 40 kvm biarea. Ytan är uppskattad av säljaren och ska inte ses som en utfästelse. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen då fastigheten är belägen i glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd ansöks hos Länsstyrelsen och ansökningsavgiften, f.n. 4 600 kr, betalas av köparen.

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Fårö Simunds 1:70
Kommun
Gotland
Adress
Fårö Simunds 3875
Område
Fårö - Norra Gotland
Antal skiften
1
Areal på skiften
2.3328 ha
Utgångspris
5 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnader

Bostadsbyggnad

ENTRÉPLAN
Entré vid bakbygget till hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Intill hallen finns ett pannrum med tvättfaciliteter och WC. Därefter når vi köket med matplats intill fönstret. Köket är ett välbevarat funkiskök med vedspis och gott om skåpsförvaring. Vidare på entréplan finns en vacker sal med öppen spis och fint ljusinsläpp från fönster. Ett sällskapsrum lämpligt som TV-rum eller ytterligare sovrum samt ett trevligt gästrum. Vid finentrén finns en glasad veranda med enkelglas och den inre hallen förbinder sällskapsrum med salen och trappan till övre plan.

ÖVRE PLAN
Trappa upp till en ovanvåning som rymmer två sovrum, en mindre hall och en större oinredd vind om ca 20 kvm som inte ingår i boarean.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
Troligen 1919
Antal rum
5 rok
Boarea
120 kvm
Biarea
40 kvm

Tomt

Fastigheten består av både lantbruksbetonade ytor och grönytor samt inte minst trädgårdsyta intill mangårdsbyggnaden. Här finns utrymme för både odling, lek och vila. Bakom ladugården finns även en fin fruktträdgård.

Byggnadssätt

Grund
Torpargrund / Betong
Stomme
Trä och kalksten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och trä
Tak
Tegel / Eternit
Fönster
Enkla fönster med innanfönster (avhängda)
Uppvärmning
Vattenburen värme via oljepanna (okänd funktion)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (pump trasig och vatten används ej) och enskilt avlopp (enligt Klart vatten saknas information om avloppet och ny ägare behöver ansöka om nytt tillstånd)
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Elkostnad
5700 kr
Renhållningsavgift
883 kr
Försäkring
3315 kr
Summa
9898 kr/år

Ekonomibyggnader

Kalkstensladugård

Mittemot mangårdsbyggnaden finns en vacker kalkstensladugård. Har du ambitioner om djurhållning, ytterligare boende eller uthyrning till event och festligheter så här finns en enorm potential. Taxerad area 259 kvm.

Förråd

Enkelt förråd i trä med plåttak

Garage

Garage i mycket enkelt skick

Jordkällare

Uthus

Enkelt uthus med bakbygge uppfört i trä

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
2 400 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
1 144 000 kr
Ekonomibyggnad
127 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 375 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Väg
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Väg, 0980IM-05/9084.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
Sudersand - ansedd som en av Sveriges bästa stränder Fårö Simunds 3875
Sudersand - ansedd som en av Sveriges bästa stränder
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
 Fårö Simunds 3875
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta