Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rådjursvägen 19

Gnisvärd

Stor tomt i populära Gnisvärd med generös byggrätt och goda möjligheter till avstyckning

Stor tomt om hela 5 218 m² inom detaljplanelagt område med generös byggrätt i populära Gnisvärd.

Tomten har en fin blandning av löv och stora barrträd vilket ger bra förutsättningar att skapa en karaktärsfull tomt med fin inramning. Den södra delen gränsar mot samfällighetens äng som ger ett vackert och öppet inslag i den Gotländska naturen utan någon närliggande granne. Tomtens storlek och planbestämmelser ger utmärkta möjligheter till att stycka fastigheten och placeringen i området ger möjlighet till infart via norr och väster.

Via en mysig och slingrig gångväg i hörnet tar man sig ner till stranden och hamnen. Gnisvärd har verkligen något för alla och i området finns padelbanor, restauranger, bageri och minigolf. Tröttnar man på det stilla och lugna omgivningarna så ligger "Tofta Beach" strax söderut med after beach, restauranger och fler aktiviteter. Ginsvärd har utmärkta förbindelser till och från Visby med buss, bil och cykel.

Planbestämmelserna är generösa och tillåter bland annat en byggnadsyta upp till 15 % av tomten. Minsta tomtstorlek är 2 000 m² och det får vara max 2 fastigheter. Vänligen tag del av bifogade planhandlingar för fullständig information.

Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning. Anslutningsavgift för v/a debiteras av Region Gotland och uppgår till ca 38 905 kr inklusive moms.
Fiberanslutning kan ske två g/år och kostnaden är för nuvarande 30 000 kr (Eventuellt tillkommer moms på detta belopp)
Elanslutning kostar ca 38 125 kr inklusive moms.

Typ
Tomt
Adress
Rådjursvägen 19
Fast.beteckning
Tofta Smågårde 1:134
Område
Gnisvärd
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
5 218 kvm
Utgångspris
2 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnad

Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Få en lantlig känsla i detta vackra område. Attraktivt belägen tomt som gränsar mot samfällighetens äng i söder. Här kan man bygga sitt hus utan insyn på en väl tilltagen fastighet.

Byggrätt

Största byggnadsyta får utgöra 15 % av fastighetsarean. En huvudbyggnad med en bostadsdel, samt tillhörande komplementbyggnader om max 50 kvm.
Se fullständiga detaljer i detaljplanen.

Driftskostnader

Väg/samfällighetsavgift
843 kr/år
Summa
843 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 460 kr tillkommer)
Samfällighetsavgiften avser obebyggd tomt á: Medlemsavgift 250 kr, Andelsavgift: 398 kr, Försäkring VVS: 95 kr, VVS fond: 100 kr.

Ekonomi

Taxeringsvärde
546 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Markvärde
546 000 kr
Skatt/avgift
5 460 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:43 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:44 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Gotland Tofta S:66

Övrigt

Som spekulant och köpare uppmanas man att kontakta berörda myndigheter för att få information som kan vara av betydelse för köpet som:
- Bygglov för nybyggnation
- Avstyckningsmöjligheter
- Planbestämmelser
- Kostnad för anslutning av kommunalt v/a, el och fiber
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

Vy mot tomten från änget Rådjursvägen 19
Vy mot tomten från änget
Mot söder är det öppet och vackert landskap Rådjursvägen 19
Mot söder är det öppet och vackert landskap
Vy från tomten mot änget Rådjursvägen 19
Vy från tomten mot änget
Tomten har inslag av både löv- och barrträd Rådjursvägen 19
Tomten har inslag av både löv- och barrträd
Placeringen möjliggör infart från två håll Rådjursvägen 19
Placeringen möjliggör infart från två håll
 Rådjursvägen 19
 Rådjursvägen 19
 Rådjursvägen 19
Fastighetskarta Rådjursvägen 19
Fastighetskarta
Gnisvärds fiskeläge Rådjursvägen 19
Gnisvärds fiskeläge
Gnisvärds fiskeläge Rådjursvägen 19
Gnisvärds fiskeläge
Gnisvärds hamn Rådjursvägen 19
Gnisvärds hamn
Stranden Rådjursvägen 19
Stranden
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta