Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hoburgsvägen 30

Burgsvik

Ett vackert och spännande hus nära havet i Burgsvik

Ett av Burgsviks vackraste hus med en spännande arkitektur och historia. Det är byggt 1934 i 2 plan inrymmande 6 rok-141 kvm + hel källare och vind, med en del originaldetaljer och planlösning bevarade. 2 balkonger, terrass och en fin muromgärdad parktomt utan direkta grannar och 300 meter ner till havet. Även om köket är nytt och badrummen renoverade så andas bostaden en gemytlig atmosfär från en svunnen tid.

Typ
Friliggande villa
Adress
Hoburgsvägen 30
Fast.beteckning
Öja Strands 1:27
Område
Burgsvik
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
141/77 kvm
Tomtarea
2 491 kvm
Utgångspris
5 200 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Interiört består byggnaden av två inredda våningsplan, samt en kallvind och en stor källare.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Puts
Stomme
Rödtegel
Fönster
Kopplade fönster (orginal)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galv. målat
Grundmur
Betong
Tak
Glaserat enkupigt tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Värmepump, luft/vatten + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare renoverade fastigheten 2007-08 genom att bygga om köket i bottenplanet, marmorgolv i köksentré och källartrappa, dränera om, renovera och bygga om badrum övre plan + nytt badrum i källare.
Slutbesiktningsprotokoll finns för hela renoveringen liksom professionella uppmätningsritningar och situationsplaner.
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga från 2009 med 1 rum och toalett. Utedusch vid östra gaveln.
Övrigt
Byggnaden är uppförd i tegel i två våningsplan med kallvind och källare. Byggnaden står på gjutna murar av betong och har spritputsade fasader under ett sk säteritak med glaserat Höganäs-tegel. Tegeltaket kröns av en profilerad skorsten i rödtegel. I säteritakets sydöstra fall kröner en frontespis en veranda med rundbågad öppning under ett enkelt sadeltak.
Under verandan markerar en korgbåge huvudentrén som föranleds av en gjuten trappa.
Entrén består av en dubbeldörr med tolv rutor i överstycket med blästrat glas. Två sexluftsfönster flankerar ytterdörren, målade i samma rödbruna kulör.

Tomten

Tomtarea 2 491 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd, häckar, pergola, boulebana, mur och trädgårdsland. Gjutna betonggångar runt bostadshuset. Tomten är belägen utmed Hoburgsvägen i norra delen av Burgsvik men har ingen angränsande bebyggelse utan det är bara åkrar och betesmark utan för den mur som löper runt hela tomten och ner till havet är det bara 300 meter.
Tomten tillkom 11 augusti, 1933 då den styckades av från Strands 1:4 i Öja socken. Fastighetsägare till Strands 1:4 var Lars Verner Vestberg och hans hustru Ester Magdalena. Avstyckningen upprättades av distriktslantmätare Göran Hillert. Den nya tomten fick fastighetsbeteckning Öja Strands 1:27.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Terrass om ca 15 m², läge nordväst.
Uteplats 2: Balkong om ca 15 m², läge nordväst.

Bilplats

Fristående garage om ca 15 m² med plats för 1 bil. Byggt i trä under plåttak.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: Mobilt bredband har klarat nuvarande ägares behov för internetuppkoppling. .

Driftskostnader

Uppvärmning
22 700 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Summa
34 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)
Posten renhållning avser sommartöming tom v. 37

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Gäststuga från 2009 med 1 rum och toalett. Utedusch vid östra gaveln.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 354 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1934
Byggnadsvärde
1 525 000 kr
Markvärde
829 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 40 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-03-20)

Övrigt

Burgsviks samhälle på Storsudret har i all tid varit en knutpunkt där olika influenser mötts och samsats på ett bra sätt. Bebyggelsen är av mycket skiftande karaktär från gammal gotländsk stenbyggnadstradition till influenser från Amerika och Medelhavet. Detta hus är har mycket inspiration hämtad från södra Europa och det andas en mycket speciell atmosfär och man känner sig tidlös och harmonisk i detta vackra hem. Invändigt har man plats för umgänge i den stora matsalen med tillgång till både salong och terrass mot parken och på det övre planet har man tillgång till 2 balkonger och ett fantastiskt nyrenoverat badrum. Husets och platsens historia är så pass spännande att vi forskat en del i dess tillkomst och tidigare ägares liv och leverne, som var mytomspunnet ända sedan det uppfördes.
Historik:
Huset uppfördes av Carolina Meyer, född 1882 och bördig från Burgsvik, men som tillbringat 30 år i USA. Husets arkitektur och historia är starkt förknippat med henne och kallades för ”Amerikavillan”. Carolina ”Lina” (född Johansson) emigrerade 1902 och återvände till Sverige, Gotland och Burgsvik som änka efter 30 år. Hon hade med sig en ansenlig livförsäkring. Hon köpte tomten 1933 för 1500 kronor och enligt uppgift skall Carolina Meyer själv ha ritat huset och en byggmästare (lär varit svågern Karl Stenström) från Klintehamn uppförde huset 1934. Huset var ovanligt; en otraditionell byggnadstyp uppfört i tegel med mängder av detaljer som var sällsynta. Huset uppfördes med egen brunn som tillät rinnande vatten inomhus; till såväl kök som badrum. I huset installerades wc på både bottenvåningen och övervåningen. Detta betraktades som synnerligen ovanligt, och det måste ha varit en av de första vattenklosetterna i Burgsvik. Vidare anställde hon en jungfru, en trädgårdsmästare som anlade den stora trädgården och en privatchaufför, som körde hennes USA-importerade Ford. Hon väckte stort uppseende med sin återkomst. Lina var elegant och generös med pengar och det bjöds på många glada fester och hon var en underhållande och frispråkig värdinna.
1944 gifte Lina om sig med ungdomsvännen Svante Bering, från Botvide. De fick 20 fina år tillsammans och Lina avled 1964 (och Svante 1966).

Hela Gotland blev inte elektrifierat förrän på 1950-talet. Burgsvik hade däremot ett litet elverk som ombesörjde ett antal mindre fastigheter med likström. I samband med att Carolina Meyers hus uppfördes, installerade hon elektricitet. Hon hade ström i hela huset, från vinden ner till källaren. Dessutom framgår att hon hade kylskåp, vilket var tämligen tidigt eftersom det första kylskåpet hade visats upp på en utställning 1925 i Stockholm, alltså bara åtta år tidigare.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Magnifik villa Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Magnifik villa Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Magnifik villa i Burgsvik med terrass och balkong mot väst. Hav och solnedgång Hoburgsvägen 30
Magnifik villa i Burgsvik med terrass och balkong mot väst. Hav och solnedgång
Sol från middag till solnedgång Hoburgsvägen 30
Sol från middag till solnedgång
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Gäststuga Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Gäststuga Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Vy från ovan Hoburgsvägen 30
Vy från ovan
 Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Vy från terrassen Hoburgsvägen 30
Vy från terrassen
Vy från övre balkong Hoburgsvägen 30
Vy från övre balkong
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik från ovan Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik från ovan
Huvudentré Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Huvudentré Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Öppen spis i salong/rum Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Öppen spis i salong/rum
 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Köksentrén Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Köksentrén Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Bottenplan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Övre plan Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Källarplan Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30
Trädgård
Trädgård Hoburgsvägen 30
Trädgård
 Hoburgsvägen 30
Gäststuga Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Gäststuga Hoburgsvägen 30
Gäststuga Hoburgsvägen 30 Hoburgsvägen 30
Gäststuga Hoburgsvägen 30
Trädgård Hoburgsvägen 30
Trädgård
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Garage Hoburgsvägen 30 i Burgsvik Hoburgsvägen 30
Garage Hoburgsvägen 30 i Burgsvik
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik från baksidan Hoburgsvägen 30
Hoburgsvägen 30 i Burgsvik från baksidan
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
 Hoburgsvägen 30
Fastighetskarta Hoburgsvägen 30
Fastighetskarta
Fastighetskarta Hoburgsvägen 30
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta