Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Norra Murgatan 41

Visby-Innerstad-Klinten

Exklusivt boende på Klinten i Visby fina medeltida innerstad med möjligt tillträde sommar 2020.

Fastigheten ligger i det lugna området i Visby innerstad som går under benämningen "Klinten". Det är nära till Östercentrum och strövområdena Öster- och Nordergravar som löper utmed ringmuren. Fastigheten är totalrenoverad 2010 och 2018 inreddes källaren med ytterligare 2 rum och "egen" ingång. Från övervåningen och balkongen har man en fin utsikt över kvarteret och domkyrkan vidare ut mot havet , horisonten och solnedgången. Tillträde möjligt till sommaren 2020.

Typ
Villa
Adress
Norra Murgatan 41
Fast.beteckning
Visby Porten 2
Område
Visby-Innerstad-Klinten
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
110/40 kvm
Tomtarea
250 kvm
Utgångspris
11 000 000 kr
Välkommen på visning
Lör 29 Februari
OBS. Anmälan krävs
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Nuvarande ägare har under 2010-talet gjort en omfattande och total renovering av bostaden. För att tillgodogöra sig den fantastiska utsikten har de valt att förlägga kök, matsal och vardagsrum på det övre planet. En stor fin balkong öppnar upp för att uppleva det fantastiska läget och utsikten mot hav och horisont. I nedre plan har man placerat sovrum (3 stycken) och badrum. Ytterligare två sovutrymmen är inredda i källaren som nås både från bostad och utvändig separat nedgång med egen port (vilket medger eget boende för barn/tonåringar och/eller gäster). Interiören är stilfull och genomtänkt inredd med en mörk, diskret färgton.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1850-tal (stilepok 1800-tal) (Uppskattnings uppfört 1800-talets mitt)
Fasad
Puts
Stomme
Trä/skiftesverk/bulhus
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserat/målat
Grundmur
Kalksten
Tak
Tegel
Grund
Murar till berg
Uppvärmning
Värmepump, luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Byggnaden är ursprungligen en flerfamiljsfastighet (på Klinten bodde fattigt folk trångt 17- och 1800-tal) ombyggt först till föreningslokal )Sällskapet Länkarna) och under 2010-talet till exklusiv enfamiljsbostad. Stomme av trä, sannolikt skiftesverk, i en våning med inredd vind under sadeltak. Det uppfördes uppskattningsvis under 1800-talets mitt och bestod ursprungligen av fyra lägenheter. Det nuvarande taket är tegeltäckt och bryts upp av frontespiser mot väster och öster. Fasaden är spritputsad och avfärgad vit. Längs takfoten löper en profilerad gesims. Byggnadens fönster byttes vid 1900-talets mitt, men har sannolikt samma indelning som 1800-talets fönster med två spröjsade bågar. Mot öster finns en pardörr från 1800-talet. Huvudentrén är placerad mot Norra Murgatan och är försedd med en brun paneldörr med speglar och krysspröjsat överljusfönster. Byggnaden är försedd med ytterligare två dörrar, en på norrgaveln och en mot gården. 1970 genomfördes en stor ombyggnad av huset, då detta gjordes om till föreningslokaler.

Fotografier från 1800-talets slut visar byggnadens norra gavel i stort sett med samma utformning som idag, med undantag av taket som tycks ha varit plåttäckt. Ombyggnaderna har inneburit att interiören förändrats avsevärt.

Byggnaden tillhör den grupp av flerfamiljshus i området som under 1800-talets andra hälft kom att ersätta en del av 1700-talets enkla trähusbebyggelse. Byggnaden har genom sin bevarade stomme, volym och exteriör ett byggnadshistoriskt värde. Den har dessutom ett miljöskapande värde för kvarter och stadsdel.

Tomten

Tomtarea 250 m² (friköpt).
Porten 2 utgör en närmast kvadratiskt formad tomt belägen i kvarterets nordöstra hörn. Den angränsar till Norra Murgatan i öster, Norrbacke 8. Tidigare benämndes fastigheten Klinteroten IV: 137. Tomten har sannolikt varit bebyggd sedan 1760-talet. Enligt husklassifikationen 1785 fanns det ett trähus med brädtak på fastigheten. Denna byggnad finns avtecknad på en bild från 1846 av Johan Kahl och tycks enligt teckningen vara ett skiftesverkshus. Kartor från 1800-talets slut och 1900-talets början visar att tomten då var bebyggd med nuvarande bostadshuset med långsidan i liv med Norra Murgatan i öster samt en långsträckt uthusbyggnad längs hela den norra tomtgränsen mot nuvarande Norrbacke 8. Uthusbyggnaden revs någon gång efter 1936.

Tomten avskärmas i övrigt av ett högt gårdsplank och nås via en inkörsport vid Norra Murgatan. Trädgården utgörs av ett gräsbelagt område samt kalkstensflisor.

Fastigheten utgör ett gott exempel på norra Klintens andra expansionsfas under 1800-talets andra hälft, där den småskaliga 1700-talsbebyggelsen ersatts av byggnader med större volym. Fastigheten har ett kulturhistoriskt värde och utgör ett viktigt inslag i bebyggelsemiljön på norra Klinten.

Uteplats/balkong

Från (sov-)rum nedre plan har man direktutgång till tomt/uteplats.

Bilplats

Infart till tomt i nordöst från Norra Murgatan. Plats för upp till två bilar på tomten. Dessutom finns parkeringsmöjligheter på gatan och mot Brunnsporten (ut mot Östergravar)

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten ansluten till fast fibernät..

Driftskostnader

Uppvärmning
15 551 kr/år
Hushållsel
8 359 kr/år
Vatten/avlopp
9 589 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 464 kr/år
Försäkring
5 293 kr/år
Summa
41 756 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-04)
Energiförbrukning
157 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 564 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
3 154 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 4 700 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan VISBY INNERSTAD Akt: 09-P-186 Status: Beslut, Beslutsdatum: 2010-02-22
Fornlämning (1 st).

Om området

Klinten i Visby innerstad var obebyggt område fram till 1700-talet då en expansion skedde genom sporadisk och oplanerad bebyggelse uppstod. Under 1760-talet började planläggningen och regleringen av norra Klintens bebyggelse. Kvarteret Porten tomtindelades år 1761 och bebyggdes sedan i snabb takt. Husen byggdes av fattigt folk och bestod av mindre par- eller enkelstugor, som ofta inhyste flera familjer. Enligt 1785 års husklassifikation kan man utläsa att samtliga tomter i kvarteret var bebyggda med ett trähus med brädtak, flera av tomterna hade även ett stall. En stor del av norra Klintens befolkning utgjordes av sjömän, timmermän och murare. Bebyggelsen utgjorde ända in på 1900-talet fattigmansbebyggelse, bland annat på grund av det perifera läget.
Under senare delen av 1900-talet kom det att ändras dramatiskt och nu tillhör Klinten ett av Visbys och Sveriges mest attraktiva områden.

Kommunikation

Till Östercentrum med taxi och busstation är det ca 500 meter

Närservice

Närmaste livsmedelsbutik 300 meter (Torgkassen vid Stora Torget i Visby). Butiket och Systembolag Östercentrum, 500 meter.

Parkering

Gott om parkerings möjligheter i området.

Övrigt

Norra Murgatan är en mycket lugn och sparsamt trafikerad gata i den lugnaste delen av Visby innerstad. Med Brunnsporten tvärs över gatan har man dirket tillgång till ytterst fina strövområden i Östergravar och mot norr är det nära till Norderport och Nordergravar och Strandpromenaden.
Välkommen på visning
Lör 29 Februari
OBS. Anmälan krävs
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Norra Murgatan 41 - vy norrut Norra Murgatan 41
Norra Murgatan 41 - vy norrut
Norra Murgatan 41 - vy söderut Norra Murgatan 41
Norra Murgatan 41 - vy söderut
Huvudentré från N Murgatan Norra Murgatan 41
Huvudentré från N Murgatan
Frontespisen mot gatan Norra Murgatan 41
Frontespisen mot gatan
Vy från gården Norra Murgatan 41
Vy från gården
Vy från Brunnsporten (som leder ut t Östergravar) Norra Murgatan 41
Vy från Brunnsporten (som leder ut t Östergravar)
Entré från norrgaveln (som används mest) Norra Murgatan 41
Entré från norrgaveln (som används mest)
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum Norra Murgatan 41
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum
Utsikt från balkong Norra Murgatan 41
Utsikt från balkong
Detalj - kök  Norra Murgatan 41
Detalj - kök
Utsikt fr balkong Norra Murgatan 41
Utsikt fr balkong
Detalj - kök  Norra Murgatan 41
Detalj - kök
Detalj - kök  Norra Murgatan 41
Detalj - kök
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum Norra Murgatan 41
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum Norra Murgatan 41
Övre plan öppen planlösning - kök/matsal/allrum
Utsikt norrut Norra Murgatan 41
Utsikt norrut
Entrén fr gaveln (som används som huvudentré) Norra Murgatan 41
Entrén fr gaveln (som används som huvudentré)
Trappan upp, eller ner? Norra Murgatan 41
Trappan upp, eller ner?
Hallgolv, bottenvåning Norra Murgatan 41
Hallgolv, bottenvåning
Hall bottenvåning med ingång till två av sovrummen Norra Murgatan 41
Hall bottenvåning med ingång till två av sovrummen
Sovrum 2 (mot gatan) Norra Murgatan 41
Sovrum 2 (mot gatan)
Bottenvåning- master bedroom med utg t trädgård Norra Murgatan 41
Bottenvåning- master bedroom med utg t trädgård
Entré till sovrum 3, mot gården Norra Murgatan 41
Entré till sovrum 3, mot gården
Sovrum 3, mot gården Norra Murgatan 41
Sovrum 3, mot gården
Badrum m badkar i koppar Norra Murgatan 41
Badrum m badkar i koppar
Badrum - duschhörna med marockanskt kakel Norra Murgatan 41
Badrum - duschhörna med marockanskt kakel
Badrum Norra Murgatan 41
Badrum
Badrum Norra Murgatan 41
Badrum
Egen ingång t källaren, från gården Norra Murgatan 41
Egen ingång t källaren, från gården
Källare hall/matplats Norra Murgatan 41
Källare hall/matplats
Källare extra sovrum 2 Norra Murgatan 41
Källare extra sovrum 2
Källare - pentry Norra Murgatan 41
Källare - pentry
Källare extra sovrum 1 Norra Murgatan 41
Källare extra sovrum 1
Källare extra badrum m dusch Norra Murgatan 41
Källare extra badrum m dusch
Källare extra sovrum 2 Norra Murgatan 41
Källare extra sovrum 2
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
Vy från Brunnsporten Norra Murgatan 41
Vy från Brunnsporten
Vy mot Brunnsporten Norra Murgatan 41
Vy mot Brunnsporten
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
 Norra Murgatan 41
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta