Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Vamlingbo Prästgården 160B, 160C

Vamlingbo - Södra Gotland

Vamlingbo Prästgård

Vamlingbo Prästgård - En mötesplats i nuet. Och i historien och i framtiden. Vackra och varsamt renoverade kulturbyggnader i unik miljö vid Vamlingbo Prästgård på Storsudret. De båda f d ladugårdarna intill kyrkan och prästgården skall säljas. Idag med två stabila hyresgäster: Naturum och Forum Östersjön. Sammanlagd byggnadsarea: 800 m² och med invändig lokalarea ca 700 m². Ursprungligen från 1820-talet med totalrenoverade med mycket hög standard och finish 2006-08, ritat och anpassat till nutiden av Celsing Arkitektbyrå. Tomtarea 7 758 m².

Typ
Kulturhus
Adress
Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Fast.beteckning
Vamlingbo Prästgården 1:6
Område
Vamlingbo - Södra Gotland
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
700 kvm
Tomtarea
7 758 kvm
Utgångspris
5 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Planlösning

Planlösning på norra byggnaden.
Nuvarande hyresgäst: Forum Östersjön.
Byggnadsarea: 409 m² (uppskattad invändig area: 340 m²).
Hela bottenvåningen är anpassad till utställningslokal med ett samlingsrum/konferens (öppet till nock och med podium mm) i den västra delen. Mellan detta rum och entrén med receptionsdisk finns ett "teknikutrymme" med två toaletter (varav en handikapppanpssad), el- och IT-central, trappa till vindsutrymme med ventilationsanläggning mm. Mitt i byggnaden finns två utställningsrum och i den östra delen finns ett teknikrum/akvarium (ej i bruk) och två trappor + hiss, till den delvis inredda vinden. Vinden är inredd som ett "showroom". Area ca 25 m².

Den norra ladugården (Forum Östersjön) renoverades 2008-09.
Byggnadshyttan Generalentreprenad, Arkitekt Johan Celsing

Planlösning

Planlösning på södra byggnaden.
Nuvarande hyresgäst: Naturum (huvudman: Länsstyrelsen).
Byggnadsarea: 395 m² (uppskattad invändig area: 325 m²).
Hela bottenvåningen är anpassad för utställning. Entré sker från den södra långsidan (baksidan) där det även finns utvändiga installationer i anslutning till nuvarande verksamhet.
Även denna byggnad har kalkstensgolv i hela bottenplanet. Här finns reception och samlingsrum, utställningsrum genomgående hela bottenplanet, delvis öppet upp till nock. Vinden är inredd i mittdelen med ett stor utrymme, toaletter (två st) som nås via hiss och/eller trappa. Personalrum mm.

Den södra ladugården (Naturum) reoverades 2003-04.
Byggnadshyttan Generalentreprenad, Arkitekt Johan Celsing

Båda byggnaderna är i bra skick.

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan med loft
Byggnadsår
1820-tal
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
Dubbla enkelfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Kalksten
Tak
Plåt
Grund
Gjuten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (gemensamhetsanläggning med granne), gemensamhetsanläggning.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
Den norra ladugården (Forum Östersjön) renoverades 2008-09 och den södra ladugården (Naturum) reoverades 2003-04.
Byggnadshyttan Generalentreprenad, Arkitekt Johan Celsing

Tomten

Tomtarea 7 758 m² (friköpt).
Fastigheten utgör del av prästgårdsmiljön runt Vamlingbo Kyrka och Prästgård.

Bilplats

Garage/"likbod" belägen i fastighetens sydöstra hörn. Upplåten till Hoburgs församling i utbyte mot parkering vid kyrkan, avtal upprättat 2014-11-11

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten ansluten till fast fibernät..

Driftskostnader

Vatten/avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Försäkring
14 000 kr/år
Övrigt
52 196 kr/år
Underhåll
4 000 kr/år
Summa
72 196 kr/år
Kostnaderna är exklusive moms. Vad gäller uppvärming av byggnaderna så ingår dessa INTE i hyran, utan betalas av respektive hyresgäst. Enligt uppgift är energiförbrukningen 77000 kWh/år. Övriga kostnader inkluderar fastighetsskötsel, gräsklippning, snöröjning mm.

Ekonomi

Taxeringsår
2015
Värdeår
2015
Typkod
826, Specialenhet, kulturbyggnad

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 9 500 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Hyreskontrakt:
Södra ladugården: Naturum (hyresgäst Länsstyrelsen Gotland). Avtalstid 2015-01-01 till och med 2019-12-31.
Årshyra: 285 000 kr (exkl moms)

Norra ladugården: Forum Gotland (hyresgäst). Avtalstid 2018-01-01-2018-12-31. Förlängning ett år i taget.
Årshyra 2018: 215 000 kr, 2019: 235 000 kr och därefter 260 000 kr (exkl moms)
Planbestämmelser
Byggnadsminne (1997-03-12)
Byggnadslov 2004-03-31 (ärende 040025) för ändrad användning till utställningslokal samt anordnande av parkeringsplats
Rättigheter förmån
Rätt till parkering öster om kyrkan, avtal med Hoburgs församling 2014-11-11
Rättigheter last
Upplåtelse av "likbod", avtal med Hoburgs församling 2014-11-11

Övrigt

En kulturskatt på södra Gotland. De båda grundligt renoverade och moderniserade ladugårdslängorna i anslutning till kyrka och prästgård. Ombyggda och anpassade till kommersiell verksamhet i form av event, utställningar, konferenser och liknande verksamheter. I nuläget finns stabila hyresgäster i form av Naturum (Länsstyrelsen) och Forum Östersjön ( en ideell förening som värnar om den marina miljön i och runt Östersjön) och det är en av södra Gotlands mest besökta platser, där de flesta turistbussar stannar på vägen mot Hoburgen.
Nuvarande hyresgäster betalar för 2018: 500 000 kr (exkl. moms) och för 2019: 520 000 kr (exkl. moms).
Nuvarande koncept är tecknat och klart för 2019 och när det gäller Naturum vill de vara kvar som hyresgäst under längre tid. När det gäller Forum Östersjön så är det upp till ny ägare att förhandla fram ytterligare hyrestid.
Den fasta inredningen för verksamheten tillhör säljaren och ingår i köp.

De båda byggnaderna är ritade av arkitektfirma Johan Celsing i Stockholm och renoveringen har skett av kunniga lokala hantverkare
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

De båda prästgårdsladugårdarna i Vamlingbo är till salu Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
De båda prästgårdsladugårdarna i Vamlingbo är till salu
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Norra ladan, Forum Östersjön (norra långsidan, mot kyrkan och parkeringen) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön (norra långsidan, mot kyrkan och parkeringen)
Forum Östersjön, auditorium för samling och konferens Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, auditorium för samling och konferens
Forum Östersjön, utställning Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, utställning
Forum Östersjön, handikapptoalett Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, handikapptoalett
Forum Östersjön, utställning Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, utställning
Forum Östersjön, reception/utställning Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, reception/utställning
Forum Östersjön, toalett Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, toalett
Forum Östersjön, nödutgång baksidan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, nödutgång baksidan
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Forum Östersjön, gaveltrappa till vindsplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, gaveltrappa till vindsplan
Forum Östersjön, utställning akvarium Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, utställning akvarium
Forum Östersjön, teknikrum i anslutning till akvarium Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, teknikrum i anslutning till akvarium
Forum Östersjön, gaveltrappan upp till show-room vindsplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, gaveltrappan upp till show-room vindsplan
Forum Östersjön, show-room vindsplan (med egen hiss) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön, show-room vindsplan (med egen hiss)
 Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (södra långsidan med entrén Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (södra långsidan med entrén
Södra ladan, Naturum (norra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (norra långsidan)
Södra ladan, Naturum (norra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (norra långsidan)
Naturum, interiört (huvudentré) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (huvudentré)
Naturum, interiört (utställning Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (utställning
Naturum, interiört (utställning) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (utställning)
Naturum, interiört (mot östra gaveln) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (mot östra gaveln)
Naturum, interiört (med trappa till den delvis inredda vinden) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (med trappa till den delvis inredda vinden)
Naturum, interiört (hiss till vindsplan med toaletter och utställning) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (hiss till vindsplan med toaletter och utställning)
Naturum, interiört (reception/butik) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (reception/butik)
Södra ladan, Naturum (västra gaveln), norra ladan i bakgrunden) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (västra gaveln), norra ladan i bakgrunden)
Naturum, interiört (entré/reception/butik) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (entré/reception/butik)
Naturum, interiört (vindsplanet med utställning) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med utställning)
Naturum, interiört (vindsplanet med  toalett) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med toalett)
Naturum, interiört (vindsplanet med  handikapptoalett) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med handikapptoalett)
Naturum, interiört (vindsplanet med personalrum) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med personalrum)
Naturum, interiört (vindsplanet med  personalrum) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med personalrum)
Naturum, interiört (vindsplanet med  pentry i personalrum) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (vindsplanet med pentry i personalrum)
Naturum, interiört (gaveldörrar mot väst) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, interiört (gaveldörrar mot väst)
Södra ladan, Naturum (södra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (södra långsidan)
Södra ladan, Naturum (södra långsidan med ett flertal
Södra ladan, Naturum (södra långsidan med ett flertal "bi-hotell")
Naturum, utvändig utställning Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum, utvändig utställning
Likboden, i sydöstra hörnet Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Likboden, i sydöstra hörnet
Vamlingbo kyrka, vinter och vår, synlig från gården. Om sommaren dold i grönska Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Vamlingbo kyrka, vinter och vår, synlig från gården. Om sommaren dold i grönska
Södra ladan, Naturum (detalj, fönster) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (detalj, fönster)
Norra ladan, Forum Östersjön (södra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön (södra långsidan)
Norra ladan, Forum Östersjön (södra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön (södra långsidan)
Översikt från parkeringen Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Översikt från parkeringen
Infarten till prästgårdsmiljön vid Vamlingbo kyrka och prästgård Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Infarten till prästgårdsmiljön vid Vamlingbo kyrka och prästgård
Översikt och infart till Vamlingbo Prästgård Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Översikt och infart till Vamlingbo Prästgård
Översikt från södra delen Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Översikt från södra delen
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Norra ladan, Forum Östersjön Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön
Södra ladan, Naturum (norra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (norra långsidan)
Vamlingbo kyrka. Norra gaveln till vänster. Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Vamlingbo kyrka. Norra gaveln till vänster.
Norra ladan, Forum Östersjön (norra långsidan, mot kyrkan och parkeringen) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Norra ladan, Forum Östersjön (norra långsidan, mot kyrkan och parkeringen)
Södra ladan, Naturum (södra långsidan) Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Södra ladan, Naturum (södra långsidan)
Fastighetskarta Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Fastighetskarta
Forum Östersjön Bottenplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön Bottenplan
Forum Östersjön Vindsplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Forum Östersjön Vindsplan
Naturum Bottenplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum Bottenplan
Naturum Vindsplan Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Naturum Vindsplan
Fastighetskarta Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Fastighetskarta
Terrängkarta Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Terrängkarta
Terrängkarta Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Terrängkarta
Vamlingbo kyrka i solnedgång Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Vamlingbo kyrka i solnedgång
Vamlingbo kyrka interiör Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Vamlingbo kyrka interiör
Vamlingbo kyrka Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Vamlingbo kyrka
Hoburgsgubben Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Hoburgsgubben
Våradonis vid Hoburgen Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Våradonis vid Hoburgen
Inom cykelavstånd - En av Gotlands finaste kuststräckor Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
Inom cykelavstånd - En av Gotlands finaste kuststräckor
I grannskapet: Vamlingbolaget Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
I grannskapet: Vamlingbolaget
I grannskapet: Bottervegården Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
I grannskapet: Bottervegården
I grannskapet: Bottarvegården Vamlingbo Prästgården 160B, 160C
I grannskapet: Bottarvegården
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta