Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Bro Ljungvägen 5

Väskinde - Nära Visby

Nyckelfärdigt hus, klart för inflytt

Nu finns möjlighet att köpa ett nyckelfärdigt och inflyttningsklart hus i Bro, ca 8 min från Visby (8km). Arkitektritat och platsbyggt hus med fina sällskapsytor och fyra sovrum. Här finns en fin tomt med lugnt läge i ett nytt område som växer fram. Grusad infart till carport med förråd. Genomgående golvvärme med frånluftsvärmepump ger bra driftkostnader. På baksidan finns bra gräsytor med plats för lek, intill huset finns en stor träaltan.

Typ
Friliggande villa
Adress
Bro Ljungvägen 5
Fast.beteckning
Bro Eriks 1:18
Område
Väskinde - Nära Visby
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
173.1 kvm
Tomtarea
1 597 kvm
Utgångspris
4 785 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Ingång på framsidan till hall där hela huset öppnar upp. Här finns plats med avhängning, praktiskt klinkergolv och en takhöjd om ca 4,5 meter. Direkt till vänster ligger det stora rymliga köket med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har stora bänkytor med stenskiva och bra förvaring. Här finns plats för både matmöbel och en rymlig köksö med sittplaster. Ikeakök med integrerade vitvaror med diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, hel kyl och frys samt rostfri fläktkåpa. Vardagsrummet har ryggåstak med en takhöjd om ca 4,5 meter. Tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna. Här finns vardagsingång och ett bra förråd med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare inrymmer huset två sovrum ut mot gatan med garderob, samt ytterligare ett allrum. Ett lite större sovrum/arbetsrum samt master bed room med rymlig klädkammare. I huset finns även två duschrum, varav det ena med dusch, (möjlighet till badkar) toalett och dubbla handfat och fönster. Det andra med dusch, toalett och kommod.
Huset är väl genomtänkt med stora sällskapsytor för umgänge, ett extra mindre allrum för barnen samt en väl tilltagen tvättstuga. Från köket finns direktaccess till de båda altanerna.
Genomgående enstavigt parkettgolv gör huset enhetligt. Målade väggar i neutrala färger, samt putsade väggar som lämnats omålade.

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2019
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten, gemensamt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.

Tomten

Tomtarea 1 597 m² (friköpt).

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Grusad entre på framsida, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan på husets baksida, läge nordväst. En rejäl altan av tryckimpregnerad virke. Skogen åt norr ger bra vind och insynsskydd.

Bilplats

Bilplats 1: Grusad infart.
Bilplats 2: Carport.

TV- och internetanslutning

TV: Möjlighet till fiber genom Bro fiberförening..

Driftskostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Summa
37 000 kr/år
Posten uppvärmning avser även hushållsström Driftkostnaden är ett schablonvärde

Energideklaration

Status
Utförd
Energiförbrukning
44 kWh/m2/år (ATEMP)

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
175 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2019
Markvärde
175 000 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Nätstation
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-06-15)
Rättigheter last
Avtalsservitut Kraftledning,nätstation
Gemensamhetsanläggningar
Gotland Bro GA:11, Gotland Bro GA:12, Gotland Bro S:34
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Bro Ljungvägen 5
Framsida Bro Ljungvägen 5
Framsida
Baksida Bro Ljungvägen 5
Baksida
Altan Bro Ljungvägen 5
Altan
Entré via framsida Bro Ljungvägen 5
Entré via framsida
Entré Bro Ljungvägen 5
Entré
Plats för avhängning Bro Ljungvägen 5
Plats för avhängning
Kök med integrerade vitvaror Bro Ljungvägen 5
Kök med integrerade vitvaror
Kök med integrerade vitvaror Bro Ljungvägen 5
Kök med integrerade vitvaror
Kök Bro Ljungvägen 5
Kök
 Bro Ljungvägen 5
Öppen planlösning Bro Ljungvägen 5
Öppen planlösning
 Bro Ljungvägen 5
 Bro Ljungvägen 5
Matplats och allrum med god takhöjd Bro Ljungvägen 5
Matplats och allrum med god takhöjd
Putsade väggar Bro Ljungvägen 5
Putsade väggar
 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 1 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 1
Sovrum 1 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 1
Sovrum 2 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 2
Sovrum 2 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 2
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Mindre allrum Bro Ljungvägen 5
Mindre allrum
Sovrum 3 Bro Ljungvägen 5
Sovrum 3
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Duschrum Bro Ljungvägen 5
Duschrum
Sovrum med utgång till altan samt klädkammare Bro Ljungvägen 5
Sovrum med utgång till altan samt klädkammare
Sovrum 4 med klädkammare Bro Ljungvägen 5
Sovrum 4 med klädkammare
Groventré och tvättstuga Bro Ljungvägen 5
Groventré och tvättstuga
Förråd Bro Ljungvägen 5
Förråd
Framsida Bro Ljungvägen 5
Framsida
Carport med förråd Bro Ljungvägen 5
Carport med förråd
Baksidan med stor altan Bro Ljungvägen 5
Baksidan med stor altan
Baksida Bro Ljungvägen 5
Baksida
 Bro Ljungvägen 5
 Bro Ljungvägen 5
Fastighetskarta Bro Ljungvägen 5
Fastighetskarta
 Bro Ljungvägen 5
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta