Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Stångagatan 12

Visby - Öster

Enplansvilla centralt belägen på Öster

Praktisk enplansvilla i äldre, stabilt villakvarter i Visby. Nära till centrum och nära till Skarphäll. Stora sociala utrymmen med öppet kök mot vardagsrum, tillbyggt allrum med utgång till söderterrass. Här finns en fristående liten gäststuga och en badtunna. Garage och bilinfart med plats för 2-3 bilar (om man nu överhuvudtaget behöver bil när man bor så nära till allting). Tomten är rejält hägnad så varken barn eller hundar kan rymma.

Typ
Friliggande villa
Adress
Stångagatan 12
Fast.beteckning
Visby Potatisen 16
Område
Visby - Öster
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
146/5 kvm
Tomtarea
764 kvm
Utgångspris
3 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Bostaden är inredd i ett plan (med en oinredd vind, som möjligen skulle kunna inredas ytterligare):
Huvudentré mitt på östra långsidan, vid garage/parkering. Hall med kapprum och parkettgolv. Gästtoalett ,med wc/handfat, mosaikgolv och träpanel på väggar. Till vänster ligger vardagsrummet med laminatgolv och ny kamin (Contura-täljsten) och detta rum är öppet mot kök och ett stort tillbygge vilket ger huset stora sammanhängande sociala ytor. Köksdelen har stor matplats (med utgång till tomt och uteplats mot väster) och burspråk. Inredningen består av släta, 2007 omlackade skåpluckor, stor gasspis (Smeg) med 5 lågor, fläkt, 2 ugnar, kyl och frys (fullhöjd) + vinkyl, diskbänk och diskmaskin. Denna del är tillbyggd (söderut) 2008 med ett stort ljust rum, öppet upp till nock. Kalkstensgolv och utgång till terrass med markis (och badtunna?).
Från hallen/entrén har man till höger en ”korridor” mot sov avdelningen som har 3 sovrum i varierande storlekar med garderober/klädkammare. Badrum med mosaikgolv och kakelklädda väggar. Inrett traditionellt med wc, handfat och badkar. Tvättstuga/pannrum med klinkergolv och CTC-panna (värmepump, luft/vatten från 2004), tvättbänk och tvätt pelare med tvättmaskin/torktumlare. Även tvättstugan/pannrum har utgång på östra långsidan.
Sammantaget en funktionell och modern bostad i centrala Visby.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan (oinredd vind)
Byggnadsår
1968
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserat/målat
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Värmepump, luft/vatten + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk frånluft i våtutrymmen.
Renovering
Tillbyggt 2008
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga 15 kvm.

Tomten

Tomtarea 764 m² (friköpt). Hägnad och uppväxt trädgårdstomt. Anpassad för hund och/eller små (eller stora) barn

Uteplats/balkong

Stor uteplats i söderläge med markis och badtunna. Det finns även en extra uteplats i väster som har behövlig (?) skugga, varma och soliga dagar.

Bilplats

Garage om ca 35 m² med plats för 1 bil. Uppställningsplats för 1-2 bilar framför garage + på gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten ansluten till fast fibernät..

Driftskostnader

Uppvärmning
24 528 kr/år
Hushållsel
9 492 kr/år
Vatten/avlopp
6 862 kr/år
Renhållning
2 628 kr/år
Försäkring
3 504 kr/år
Underhåll
17 374 kr/år
Summa
64 388 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-15)
Energiförbrukning
110 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
195 kWh/m2/år
Energiklass
F

Övriga byggnader

Gäststuga 15 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 772 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 881 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 539 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
(2015-03-30)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
 Stångagatan 12
Fastighetskarta Stångagatan 12
Fastighetskarta
Fastighetskarta Stångagatan 12
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta