Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Follingboväg 1A

Visby - Öster

Central villafastighet

Villafastighet centralt i Visby med stora uthyrningsmöjligheter. Här kan man kombinera eget boende med uthyrning som genererar goda hyresintäkter. Inom bekvämt promenadavstånd når du Östercentrum och Visby innerstad. Lättskött och insynsskyddad tomt.

Typ
Friliggande villa
Adress
Follingboväg 1A
Fast.beteckning
Visby Stensoppen 17
Område
Visby - Öster
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
11 rok, varav 7–8 sovrum
Boarea/biarea
178/94 kvm
Tomtarea
590 kvm
Utgångspris
4 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Huvudbyggnad
Med ingång från gården kommer man in i en gemensam hall. Här finns även trappa både till källarplan och övervåning.
Entréplanets baksida består med två rymliga sovrum, duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Rymligt kök med matplats vid fönster och bra förvaring. Denna yta är sammanlagt ca 50 kvm.
På entréplanets framsida finns altan och ingång till ett fint allrum med parkettgolv och ett trinettkök. Här finns även ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme samt sovrum. Denna yta är sammanlagt ca 40 kvm.
På övervåningen finns en bostad om ca 65 kvm som inrymmer ett sovrum, kök med plats för matbord vid fönster, rymligt duschrum samt ett allrum med balkong.
I källaren finns inredd gillestuga om ca 75 kvm med öppen spis, tre sovrum varav två med golvvärme, wc och dusch samt ett trinettkök. Källaren inrymmer även plats för tvättpelare, förråd och pannrum.

Gästhus
På den lummiga tomten finns ett gästhus om ca 25 kvm som inrymmer kök, duschrum, allrum samt ett sovloft (detta hus har elradiatorer).

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Gjutet valv
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
61 978 kr/år
Vatten/avlopp
29 462 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 510 kr/år
Försäkring
5 280 kr/år
Summa
99 730 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsström

Energideklaration

Status
Utförd
Energiförbrukning
93 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 382 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 273 000 kr
Markvärde
1 109 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 746 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1987-11-05)

Övrigt

Storlek enligt taxeringsuppgift: 153 kvm boarea och 94 kvm biarea.
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
Fastigheten överlåtes utan hyresgäster.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson
Dokument & Media
Energideklaration.pdf

Intresseanmälan

 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
Allrum, Entréplanets framsida  Follingboväg 1A
Allrum, Entréplanets framsida
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
Allrum och pentry, Entréplanets framsida Follingboväg 1A
Allrum och pentry, Entréplanets framsida
Duschrum, Entréplanets framsida Follingboväg 1A
Duschrum, Entréplanets framsida
Duschrum, Entréplanets framsida Follingboväg 1A
Duschrum, Entréplanets framsida
Sovrum, Entréplanets framsida Follingboväg 1A
Sovrum, Entréplanets framsida
Kök, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Kök, Entréplanets baksida
Kök, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Kök, Entréplanets baksida
Kök, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Kök, Entréplanets baksida
Hall, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Hall, Entréplanets baksida
Sovrum 2, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Sovrum 2, Entréplanets baksida
Sovrum 2, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Sovrum 2, Entréplanets baksida
Duschrum, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Duschrum, Entréplanets baksida
Duschrum, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Duschrum, Entréplanets baksida
Sovrum 1, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Sovrum 1, Entréplanets baksida
Sovrum 1, Entréplanets baksida Follingboväg 1A
Sovrum 1, Entréplanets baksida
Gillestuga Follingboväg 1A
Gillestuga
Gillestuga Follingboväg 1A
Gillestuga
Öppen spis, Gillestuga Follingboväg 1A
Öppen spis, Gillestuga
Sovrum 3, Gillestuga Follingboväg 1A
Sovrum 3, Gillestuga
Sovrum 2, Gillestuga Follingboväg 1A
Sovrum 2, Gillestuga
Sovrum 1, Gillestuga Follingboväg 1A
Sovrum 1, Gillestuga
Pentry,Gillestuga Follingboväg 1A
Pentry,Gillestuga
 Follingboväg 1A
Dusch, Gillestuga Follingboväg 1A
Dusch, Gillestuga
Wc, Gillestuga Follingboväg 1A
Wc, Gillestuga
 Follingboväg 1A
Tvättpelare, Gillestuga Follingboväg 1A
Tvättpelare, Gillestuga
Kök övre plan Follingboväg 1A
Kök övre plan
Kök övre plan Follingboväg 1A
Kök övre plan
 Follingboväg 1A
Duschrum övre plan Follingboväg 1A
Duschrum övre plan
Sovrum övre plan Follingboväg 1A
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan Follingboväg 1A
Sovrum övre plan
Allrum övre plan Follingboväg 1A
Allrum övre plan
 Follingboväg 1A
Balkong Follingboväg 1A
Balkong
Gårdshus Follingboväg 1A
Gårdshus
Allrum gårdshus Follingboväg 1A
Allrum gårdshus
Allrum gårdshus Follingboväg 1A
Allrum gårdshus
Kök gårdshus Follingboväg 1A
Kök gårdshus
 Follingboväg 1A
Duschrum  gårdshus Follingboväg 1A
Duschrum gårdshus
 Follingboväg 1A
Loft gårdshus Follingboväg 1A
Loft gårdshus
Huvudbyggnad Follingboväg 1A
Huvudbyggnad
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
 Follingboväg 1A
Entréplan Follingboväg 1A
Entréplan
Källarplan Follingboväg 1A
Källarplan
Övre plan Follingboväg 1A
Övre plan
Gårdshus Follingboväg 1A
Gårdshus
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta