Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Högklint Rudenschöldsvägen 39

Högklint

Nybyggt enplanshus med gästhus och garage på Högklint

Välkommen till Högklint Rudenschöldsvägen 39 och detta mycket välbyggda hus som stod klart 2012. Här bor du i ett naturskönt och mycket omtyckt område strax söder om Visby. Välplanerat och stilfullt boende som bjuder på öppen planlösning mellan kök och allrum med braskamin, stort takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp, samt utgång till den gjutna uteplatsen i sydväst. Ljust och fräscht badrum med dusch och tvättstugedel. Tre rymliga sovrum, samtliga med klädkammare och utgång till trädgården, samt ett toalettrum. Ett hus med mycket gotländskt material såsom kalkstensgolv, gotlandsgolv, fönster samt fasad.

Stor kuperad tomt om 2 906 kvm med vackra rabatter och olika typer av fruktträd. Garage med stor carport med plats för upp till 4 bilar.

På fastigheten finns det även ett gästhus med egen infart och parkering via Högklint Kusevägen. I gästhuset om 38 kvm finns både eget kök och badrum.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Friliggande villa
Adress
Högklint Rudenschöldsvägen 39
Fast.beteckning
Västerhejde Nygårds 1:259
Område
Högklint
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
138 kvm
Tomtarea
2 906 kvm
Utgångspris
4 900 000 kr
Välkommen på visning
Ons 26 Februari
kl 15:40 - 17:00
Lör 29 Februari
kl 10:40 - 11:40
Mån 2 Mars
kl 09:30 - 10:10
Boka visning på hemsidan eller ring 0498-217920
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Bostaden

Välkomnande entré och hall med kalkstensgolv och gott om plats för avhängning samt förvaring. Kök i öppen planlösning mot allrum, kalkstensgolv, köksö med extra förvaring, delvis kaklade väggar samt utgång till den gjutna uteplatsen i sydväst. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Allrum en nivå ner med trägolv, braskamin, utgång till trädgården samt plats för både matplats och soffgrupp. Ljust och fräscht badrum med marrakech kakel på golv, el- och vattenburen golvvärme, målade väggar, mosaik på väggar i dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare, (förberett för badkar samt handdukstork). Pannrum med klinkergolv, värmepanna samt plats för avhängning. Tre sovrum, samtliga med trägolv, klädkammare samt utgång till trädgården. Toalettrum med marrakech kakel på golv, tapetserade väggar, handfat samt toalett.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2012
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
En- och tvåglas isolerfönster.
Bjälklag
Trä
Tak
Falsat aluzink tak
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Stor kuperad tomt om 2 906 kvm med vackra rabatter, krusbärs- valnöts- och äppelträd, samt fläderbuskar. Här blommar både blåsippor och vitsippor på våren.

Uteplats/balkong

Gjuten uteplats i sydväst.

Bilplats

Rymligt garage och carport med plats för upp till 4 bilar, samt flertalet p-platser på den grusade uppfarten framför garage och carport.

Gästhuset har egen grusad uppfart som nås från Högklint Kusevägen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftskostnader

Hushållsel
23 868 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
7 000 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
Summa
49 968 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
Posten övrigt avser kostnad för fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-31)
Primärtenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Gästhus om 38 kvm med gjuten uteplats och träveranda: Kök med el-golvvärme, matplats, skafferier och kakelsättning ovanför diskbänk, samt nedgång till matkällare. Maskinell utrustning i form av vedspis, spis, ugn, fläkt, varmvattenberedare samt tvättmaskin. Allrum med öppen spis med kassett, trägolv och sovalkov med platsbyggd loftsäng. Sovrum med trägolv och inbyggd förvaring. Helkaklat badrum med el-golvvärme, dusch, handfat, toalett och varmvattenberedare.

Garage med stor carport på betongplatta med plats för upp till 4 bilar.

Förrådsbyggnad: Cykelförråd, verktygsförråd, vedförråd samt sommarrum och torrdass.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 293 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
569 000 kr
Markvärde
724 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 661 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1947-05-09)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:14 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:15 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:3 (Fridhemsvägen, landsvägen visby-stenkumla, visby-klintehamn)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:38 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:39 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:41 (Öppen plats vid sjön)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:44 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:45 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:46 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:47 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:48 (Väg, 6 M)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:69 (Vägområde)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:70 (Parkeringsplats)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:71 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:72 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:73 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:74 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:75 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:76 (Plats för fritidsändamål)
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:8 (Vägar)
Välkommen på visning
Ons 26 Februari
kl 15:40 - 17:00
Lör 29 Februari
kl 10:40 - 11:40
Mån 2 Mars
kl 09:30 - 10:10
Boka visning på hemsidan eller ring 0498-217920
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
 Högklint Rudenschöldsvägen 39
Fastighetskarta Högklint Rudenschöldsvägen 39
Fastighetskarta
Terrängkarta  Högklint Rudenschöldsvägen 39
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta