Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Claudelins väg 6

Ljugarn

Spektakulär fastighet bebyggd med ett pampigt hus om 365 m² i ett av Ljugarns bästa lägen

Här är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet i ett av Ljugarns bästa lägen. En spektakulär fastighet - intill den vackra stranden - som är bebyggd med ett pampigt hus om hela 365 m² fördelat på tre våningsplan som sammanbinds med hiss och trapphus.
Perfekt för en stor familj, företaget som vill erbjuda sina kunder och medarbetare något extra eller som ett personligt boutique hotell.
Huset har fem dubbelrum med privata duschrum varav det ena rummet har en separat entré i markplan. En stor svit med två rum, badrum och balkong. I övrigt finns ett kontor, frukostmatsal/lounge med WC och utrymme förberett för kök. Interiört som exteriört har man använt sig av gedigna och tidlösa material med stora fönsterpartier som ger en sagolik utsikt mot havet och stranden.

Byggnaden färdigställdes hösten 2020 med höga krav på miljö, tillgänglighet och komfort där samtliga myndighetskrav för att bedriva hotellverksamhet är uppfyllda. Det centrala läget i Ljugarn nära restauranger, service, tennis och golf och bara några steg från den populära stranden ger en fantastisk möjlighet att förvärva en anläggning i toppklass.

Typ
Kommersiell fastighet
Adress
Claudelins väg 6
Fast.beteckning
Ardre Nygårds 1:119
Område
Ljugarn
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 6 sovrum
Boarea
365 kvm
Tomtarea
843 kvm
Utgångspris
16 000 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggnadsår
2020
Fasad
Puts
Fönster
Trä/Aluminium
Tak
Falsad plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft- vattenvärempump samt FTX
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.

Tomten

Fastigheten har en behändig och lättskött tomt om 843 kvm. Plats finns för altan och stensatta uteplatser runt huset.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 542 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
192 000 kr
Markvärde
1 350 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 4 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 09-ARD-312.1

Övrigt

I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson
Dokument & Media
Film

Intresseanmälan

 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
Ljugarns vackra strand Claudelins väg 6
Ljugarns vackra strand
 Claudelins väg 6
Småbåtshamnen i Ljugarn Claudelins väg 6
Småbåtshamnen i Ljugarn
 Claudelins väg 6
 Claudelins väg 6
Folhammars raukfält Claudelins väg 6
Folhammars raukfält
Fastighetskarta Claudelins väg 6
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta