Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hallutevägen 10

Ljugarn - Östra Gotland

Ljugarn - Stort, modernt och insynsfritt

I lugnt och naturskönt läge i Ljugarns samhälle ligger denna välplanerade villa som byggdes 2002. Bra planlösning som passar den stora familjen med hela 5 sovrum. Det finns även två gäststugor som gör att gäster kan komma och gå på ett bekymmersfritt sätt. Bra sällskapsytor med vardagsrum med öppen spis och ett stort vinkel kök generös matplats. Direkt utanför nås en stor altan som sträcker sig runt stora delar av huset. Stor trädgårdstomt med högt uppvuxen häck som ger insynsfrihet. Promenadavstånd till allt Ljugarns samhälle har att erbjuda men ändå på behörigt avstånd när det behövs lugn och ro. Vackra naturområden runt knuten och Folhammars naturreservat med sina ståtliga raukar ligger nära.

Försäljning planeras till våren 2021, men kontakta mäklaren för att få till en förhandsvisning.

Typ
Friliggande villa
Adress
Hallutevägen 10
Fast.beteckning
Ardre Hallute 1:51
Område
Ljugarn - Östra Gotland
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 5 sovrum
Boarea
135 kvm
Tomtarea
1 576 kvm
Utgångspris
3 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om 135 kvm.

Ljus hall/entré med laminatgolv och vitmålade väggar med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hall nås trappan till övervåningen. Vidare in ligger Vardagsrummet som har laminatgolv och vitmålade väggar och en vägg har vitmålad brädpanel. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och braskaminen ger extra värme och höjer mysfaktorn.

Innanför vardagsrummet ligger köket som har ljust laminatgolv och vit bröstpanel med vitmålade väggar ovanför. Lantligt kök med vita luckor och mörkblått kakel över arbetsbänken som pryds av mosaik i vitt och blått. Köksutrustningen består av spishäll (2007), svart spisfläkt, ugn i arbetshöjd (Gorenje, 2012), kyl/frys (ElektroHelios) och diskmaskin (Whirlpool, 2018). I taket sitter dimbara spotlights och i köket finns rymlig matplats. Från köket nås även den stora altanen som sträcker sig runt stora delar av huset.

Nedre plan har ett stort badrum som renoverades omkring 2010 och här ligger kalkstensgolv med golvvärmen och vitmålad brädpanel på
väggarna. Inredningen består av wc, dusch bakom duschväggar, handfat med kommod, tvättmaskin och varmvattenberedare (Nibe). Vid duschen sitter blå mosaik. Det finns en utgång till baksidan av huset från badrummet.


Entréplanets sovrum (Sovrum 1) har gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Från det här sovrummet nås trädgården via altandörr och det finns gott om förvaring i form av tre garderober.

Övre plan
Ovanför trappan möts du av en hall som har laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en klädkammare bakom draperi och det finns även en fast monterad stege upp till vinden/loftet som kan användas som förvaringsutrymme.

Övre plan har 4 st sovrum.

Sovrum 2 har trägolv, tapetserade väggar med blommigt mönster och vitt trätak.

Sovrum 3 har väggar som är målade i ljusgrön nyans med en vitblommig fondtapet. Klädkammare finns i
kattvinden.

Sovrum 4 har laminatgolv och ljust mönstrade tapeter. Förvaring finns i kattvinden.

Sovrum 5 har vitoljat trägolv, vitmålade väggar och en blommig tapet.

Det finns även ett wc-rum på övre plan som har våtrumsmatta och en ljus våtrumstapet. Här finns WC och tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2002
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin. Oljefyllda radiatorer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Fiber finns via IP Only (öppet nät).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via IP Only (öppet nät)..

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

På fastigheten står ett f.d. garage som inretts till gäststuga. Byggnaden är isolerad och har el och är stilrent renoverad med kalkstensgolv från Burgsvik, två fönster och ohyvlad vit panel på väggarna samt altandörrar ut mot egen uteplats mot trädgården.

Det finns ytterligare en gäststuga som är något mindre men som ändå inrymmer dubbelsäng och skrivbord. Här ligger trägolv och på väggarna sitter stilrent ohyvlad vit panel.

Det finns ytterligare byggnader i form av en förrådsbyggnad (oisolerad) och ett hönshus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 256 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
2 183 000 kr
Markvärde
1 073 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 396 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
 Hallutevägen 10
Fastighetskarta Hallutevägen 10
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta