Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Tygmästaregatan 11

Visby - Centralt - Öster

Budgivning
pågår

Smakfull och rymlig villa i nyskick med många rum mitt i Visby.

Smart villa med låga driftkostnader och vackra detaljer som gotländsk kalksten och en mycket väldesignad planlösning. Totalt hela 5 st Sovrum, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och välkomnande hall med kalkväggar. Fräscht duschrum på nedervåningen och en organiserad tvättstuga.
Övre våningen bjuder på en upplevelse utöver det vanliga med tre st sovrum, allrum, klädkammare, ett stort och smakfullt badrum med rund platsbyggd dusch, bubbel badkar, dubbelhandfat samt två ingångar en ifrån Master Bedroom och en ifrån hallen/vardagsrummet.
Vacker tomt med flertalet stensatta uteplatser och asfalterad infart.
Låga driftkostnader då det finns både fjärrvärme och frånluftsvärmepump.

Området ligger i ett perfekt läge till förskola, skola och livsmedelsaffär. Med endast en kort promenad från vår vackra ringmur och innerstad.

Typ
Friliggande villa
Adress
Tygmästaregatan 11
Fast.beteckning
Visby Konstapeln 19
Område
Visby - Centralt - Öster
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5 sovrum
Boarea
155 kvm
Tomtarea
658 kvm
Utgångspris
5 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré med plats för avhängning och praktiskt klinkergolv. Direkt in till höger ligger ett stort och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om förvaring och bra bänkyta. Smakfullt inrett med vit köksinredning, rostfria vitvaror från Bosch, utgång till altan åt sydväst samt vitlaserad ekparkett. Köket inrymmer hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin och induktionshäll. Stor plats till ett rejält köksbord tillåts. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel, här finns även utgång till altan åt sydost. Nedervåningen bjuder även på en smakfull förvaring under trappan, samt två bra sovrum, idag nyttjas det ena sovrummet som klädkammare. Här finns nylagd heltäckningsmatta och bra förvaring. Rymligt duschrum som är smakfullt inrett med kakel och klinker samt ny kommod och fönster som ger bra ljusinsläpp. Det finns även en groventré/tvättstuga med både värmepump, fjärrvärme, ny tvättmaskin och torktumlare samt bra tvättbänk och förvaring.
Övervåningen bjuder på ett spegelblankt vitt laminatgolv som verkligen skapar rymd åt övervåningen. Här finns ett rymligt vardagsrum, två likadana sovrum åt söder, samt master bedroom åt norr med direktacces till det stora badrummet. Här finns dubbelhandfat, runt bubbelbadkar, stort duschutrymme med fin mosaik.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/varmgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme/Frånluftsvärmep med vattenburen golvvärme samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns ej. Bredband: Fiber finns ej.

Driftskostnader

Uppvärmning
5 123 kr/år
Hushållsel
7 021 kr/år
Vatten/avlopp
4 958 kr/år
Renhållning
2 336 kr/år
Försäkring
3 156 kr/år
Summa
22 594 kr/år

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-04-10)
Energiförbrukning
66 kWh/m2/år (ATEMP)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 988 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
2 864 000 kr
Markvärde
1 124 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 036 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Övrigt

Fin hus med bra läge i Visby. Smakfullt inrett och med låga driftkostnader gör detta till ett bra boende att trivas i.
Huset är en Smålandsvilla som byggdes 2010 och övervåningen inreddes 2017.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Tygmästaregatan 11
Asfalterad infart Tygmästaregatan 11
Asfalterad infart
Uteplats åt sydväst Tygmästaregatan 11
Uteplats åt sydväst
 Tygmästaregatan 11
Rymligt kök i öppen planlösning Tygmästaregatan 11
Rymligt kök i öppen planlösning
Kök Tygmästaregatan 11
Kök
Rostfria vitvaror av märket Bosch Tygmästaregatan 11
Rostfria vitvaror av märket Bosch
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Utgång till altan Tygmästaregatan 11
Utgång till altan
Öppet mot vardagsrum Tygmästaregatan 11
Öppet mot vardagsrum
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Vardagsrum Tygmästaregatan 11
Vardagsrum
 Tygmästaregatan 11
Vardagsrum Tygmästaregatan 11
Vardagsrum
 Tygmästaregatan 11
Hall Tygmästaregatan 11
Hall
 Tygmästaregatan 11
Duschrum nedre plan Tygmästaregatan 11
Duschrum nedre plan
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Tvättstuga/groventré Tygmästaregatan 11
Tvättstuga/groventré
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Klädkammare Tygmästaregatan 11
Klädkammare
 Tygmästaregatan 11
Sovrum 1 Tygmästaregatan 11
Sovrum 1
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Sovrum 2 Tygmästaregatan 11
Sovrum 2
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Entré Tygmästaregatan 11
Entré
Hall/Entré Tygmästaregatan 11
Hall/Entré
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Övre plan Tygmästaregatan 11
Övre plan
Sovrum 3 Tygmästaregatan 11
Sovrum 3
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Allrum övre plan Tygmästaregatan 11
Allrum övre plan
 Tygmästaregatan 11
Sovrum 4 Tygmästaregatan 11
Sovrum 4
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Sovrum 5 Tygmästaregatan 11
Sovrum 5
Badrum Tygmästaregatan 11
Badrum
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
 Tygmästaregatan 11
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta