Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Follingbo Gerete 505

Follingbo - Visby Närområde

Kalkstenhus från 1850, endast 6 minuter till Visby

I Follingbo, strax utanför Visby, finns nu möjlighet att förvärva detta vackra kalkstenshus från 1850 som bjuder på en spännande planlösning med möjlighet att kombinera boende med verksamhet eller till flera bostadsenheter. Huset har tidigare varit fattigstuga, barnmorskeställe och klockarebostad

På övre plan finns utrymme för socialt umgänge i allrum med braskamin, kök med matplats, badrum samt två sovrum.
Nedre plan skapar förutsättningar för en ny ägare att nyttja för egen verksamhet eller omdisponera till en planlösning efter eget tycke och behov. Här finns ett öppet och fint allrum med vackert brädgolv, huvudentré och ljusinsläpp från fönster med djupa nischer. Rummet ligger delvis öppet mot ett enklare köksutrymme med skåpsinredning, arbetsbänk och ho. Dessutom finns ytterligare ett utrymme med köksinredning, två våtrum varav ett som inte nyttjas, förrådsutrymmen, tvättstuga och pannrum.

Innan nuvarande ägare förvärvade fastigheten disponerades den med tre lägenheter och förutsättningar för detta finns kvar även om det måste föregås av gängse myndighetstillstånd.

Huset har en trevlig tomt med bland annat en damm och flera fruktträd. Läget är bra, och man har nära till busshållplats, cykelavstånd till Visby, VOK-stugan, Svaide-stugan och Follingbo kalkbrott. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Typ
Friliggande villa
Adress
Follingbo Gerete 505
Fast.beteckning
Follingbo Gerete 1:12
Område
Follingbo - Visby Närområde
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2 sovrum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
2 432 kvm
Utgångspris
3 500 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning på hela byggnaden om ca 150 m².

Entréplan:
Ingång från långsidan av huset till allrum. Allrummet har ett vackert brädgolv och ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. I rummet finns gott om utrymme för umgänge och verksamhet. Rummet ligger delvis öppet mot det ena köksutrymmet som inrymmer bardisk, skåpinredning, rostfri arbetsbänk samt ho.
Från allrummet löper två parallella hallgångar som har plats för förvaring och garderober. De båda köksutrymmena och två badrum når man från hallgångarna. Det ena badrummet har klinker, kakel, WC och duschplats. Det andra badrummet är inte i bruk. Övrig yta på entréplan utgörs av pannrum, tvättstuga med torkrum och förrådsutrymmen. Det finns även en groventré med trappa upp till övre plan .
Entréplan kan med fördel nyttjas för egen verksamhet som nuvarande ägare eller som en del av boendet och omdisponera ytorna.

Övre plan:
Ljust och fint allrum med välkomnande känsla, inte minst tack vara braskaminen som är centralt placerad. Rummet är en naturlig samlingspunkt och här finns plats för en soffgrupp och tv-möbel.
Vidare från allrum till inre hall med klädkammare och garderober. Från hallen når man två separata sovrum, ett badrum med badkar, WC och tvättställ. Köket inrymmer en matplats och här finns skåpinredning, diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys.

Förtydligande gällande avloppet
Följande information från Regionen; Enligt inspektionsrapport från 2010 är beslutet för anläggningen ifrån 1991. Anläggningen är dimensionerad för 50 pe och består av en markbädd på 256 m2 (ligger på Follingbo Klinte 1:9). Markbädden är, så vitt vi har kännedom, aldrig omgjord och är således 30 år gammal. Follingbo Gerete 1:12 har en 4 m2 stor 3-kb som delas med Follingbo Gerete 1:8

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten och lättbetong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump (2020) samt braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - Borrad brunn, Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn som delas med grannfastigheten samt markbädd som delas med 5 andra fastigheter
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Avviker från taxerad area.

Tomten

Stor tomt med grönytor för lek och vila. Det finss även växter, bärbuskar, fruktträd även vindruvsrankor och magnolia. Det finns även en damm anlagd för fiskar med en stor näckros.

TV- och internetanslutning

TV: Fastigheten är ansluten till HEBE-fiber. Bredband: Fastigheten är ansluten till HEBE-fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
19 312 kr/år
Vatten/avlopp
800 kr/år
Sotning
760 kr/år
Renhållning
1 678 kr/år
Försäkring
3 350 kr/år
Övrigt
4 260 kr/år
Summa
30 160 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-17)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Två mindre förrådsbyggnader

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 424 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
332 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 815 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-HBY-168.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
Privat foto Follingbo Gerete 505
Privat foto
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
 Follingbo Gerete 505
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta