Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väte Hassle 819

Väte - Mellersta Gotland

Budgivning
pågår
Högsta bud
2 750 000 kr

Lugnt belägen gård med öppet läge

Gården är belägen en bit in från vägen vilket skapar ett enskilt och lugnt läge. Omgivningen är öppen vilket skapar härliga solchanser och en fri känsla.

Bostadshuset har de senaste åren genomgått omfattade renoveringar och är i gott skick. Huset byggts ihop med tidigare bulhus och skapat ett komplett bostadshus.
Huset har social planlösning i vardagsrum och kök för att skapa en trivsam social yta att umgås på. Tillbyggt vardagsrum med stora glaspartier skapar ett rofyllt rum att blicka ut över åkrarna. Vidare erbjuder planlösningen två vardagsrum, badrum samt WC, tvättstuga, två sovrum samt öppen övre hall med möjlighet till extra sovrum. Planlösningen kan disponeras med flera sovrum än den görs idag.

Perfekt gård för dig som önskar att kunna odla dina egna grönsaker då det finns goda möjligheter för detta bakom ladugården. På fastigheten finns stor ladugård samt tre extra byggnader. Här finns gott om plats för verkstad, garage och ytterligare förvaring eller verksamhet.

Endast ca 14 minuter till Klintehamn och 28 minuter till Visby.

Typ
Gård
Adress
Väte Hassle 819
Fast.beteckning
Väte Hassle 1:26
Område
Väte - Mellersta Gotland
Ort
Klintehamn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 2–4 sovrum
Boarea/biarea
160/47 kvm
Tomtarea
7 074 kvm
Utgångspris
2 750 000 kr
Högsta bud
2 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Huset är sammanbyggt av två huskroppar. Huset har två övervåningar.

Entré
Praktisk entré med möjlighet för avhäning. Genomgång för att nå husets olika delar.

Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Taket är öppet upp i nock för att skapa en luftig och härlig rymd i rummet. Köket har upphöjd diskmaskin, diskho, spishäll med fläkt monterad i skåp, inbyggd ugn i arbetshöjd, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. I köket finns naturlig plats för matbord för ca 4-6 personer.

Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med tillbyggd del med stora glaspartier. Den tillbyggda delen har öppet upp i nock för att skapa mer rymd samt stengolv. I denna del finns plats för matsalsbord samt förvaringsmöbler. I det inre rummet finns plats för soffa, mediamöbel samt förvaringsmöbler.

Uteplats
Utanför tillbyggnaden finns gjuten uteplats under dag. Här finns gott om plats för olika typer av utemöbler.

Punchveranda
Den äldre entrén har idag byggs ut och blivit trivsam veranda med stengolv samt med två soffor och plats för bord.

Inre hall / WC
Den äldra hallen har stengolv och trapp upp till övre våningen. Invid trappen finns WC med klinkergolv och kakel på vägg. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

Salong / vardagsrum
Salongen har fönster i två väderstreck och öppen spis. Detta rum kan möbleras som sovrum eller extra vardagsrum.

Övre hall
Den övre hallen i denna del av huset kan med enkelhet möbleras med skrivbord för att skapa en fin arbetsplats med utsikt över åkrarna.
Rummet är öppet och kan stängas till för att skapa extra sovrum. Denna del är ovanpå det nedre vardagsrummet och man kan öppna upp fönster ut mot den tillbyggda vardagsrumsdelen.

Sovrum övre
Här finns sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler

Entré / groventré /tvätt
Via entrén når man utrymme som sammankopplar byggnaderna. Goda möjligheter för avhängning för ytterkläder. Här har ägarna idag placerat tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare. (extra kylskåp kommer tas bort)

Källare
I källaren finns utrymme för förvaring.

Badrum
Via trapp upp finns renoverat och stilrent badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, handfat, dusch med glasbetong & glasväggar samt jacuzzibadkar. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrar med spegel. Badrummet har utgång till stenlagd uteplats.

Bastu
Utanför badrummet finns bastu via glasdörr.

Sovrum
Högst upp i denna del av huset finns sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1880
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Flispanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppsanläggning för rening av WC-och BDT-vatten på Väte Hassle 1:26. Beslutet och utförande är från 2016 och avser ett hushåll. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 20 kvm. Enligt uppgift är hela anläggningen placerad på fastigheten.
Renovering
2009: Nya fönster ladugård. Dränering av huset (Sören Nilssons AB) FIber. Målning uppe + tapetsering. Målning bästrume + slipa golv (Christer Johansson)
2010: Nytt tak (tät bärdning nytt tak) När Bygg kök och glasrum, golvvärme. Delvis ny el. Nytt elskåp (Väte Elservice).
2011: Borrat ny brunn (Ahlqvist Frjöel). Vattenprov bra. Nyttbadrum + bastu uppe (När Bygg).
2014: Ny fasad. Fönster och dörrar utbytta. Punchveranda (När Bygg).
2017: Förbättringar sovrum uppe + lilla hallen (själva). Nytt avlopp (Sören NIlssons gräv).
2019: Toalett nere + bästhallen golvärme (När Bygg).
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Osäkerhet finns kring den. Enligt taxeringen är huset 160 kvm boarea + 20 kvm biarea.
Övrigt
Nybyggnadsår 1880, värdeår 1940. Om-/tillbyggnadsår 2018.

Tomten

Bakom ladugård finns mycket bra jord för egen odling.

Åkrarna runt omkring tillhör Mölner Gård och drivs Ekologiskt. Växtföljd ungefär 4 år vall (som nu) 2 år spannmål, således mest vall. Den del av åkern som tillhör denna fastighet man man antingen bruka själv eller låta Mölner Gård bruka.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
9 625 kr/år
Hushållsel
21 700 kr/år
Renhållning
1 520 kr/år
Försäkring
6 200 kr/år
Summa
39 045 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Eget sotningstillstånd. VA tömning i egen regi.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-29)
Energiklass
F

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad med loge, byggd i sten med överbyggnad i trä och under plåttak. Byggår 1928. Höloft delar av ladugården. Flispanna. Ladugård 29 m lång 8,5 m bred = 250 kvm

Magasin i tre våningar. Garage i första våningen samt förvaring i övriga plan. Magasin 8m långt 6,5m brett =52 kvadrat gånger 3 våningar =156 kvm.

Före detta hönshus som nu används som förråd. Byggnad byggt i trä med plåttak. Före detta Hönshus 10m långt 5m brett = 50 kvm.

Längst in på fastigheten finns enklare maskinhall. Byggt i trä med plåttak. Maskinhall 10m lång 6m bred = 60 kvm.

Storlekarna är estimerade av säljarna.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 739 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Taxeringsår
2020
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
1 468 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-VÄT-381.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-HEJ-382.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
 Väte Hassle 819
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta