Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4

Visby Innerstad

Budgivning
pågår
Högsta bud
17 050 000 kr

Unik fastighet mitt i världsarvsstaden

Med fantastiskt läge precis intill S:t Hans ruin finner vi denna otroligt unika fastighet med tre hus som är uppförda runt sekelskiftet 1700-1800.

Bostadshuset om 6 rum och kök som ligger i början av Trumpetarbacken är ett vackert skiftesverkeshus uppfört omkring år 1800.

Lägenhetshuset är ett kalkstenshus från sekelskiftet 1700-1800 och består av två lägenheter, båda med 2 rum och kök.

Gårdshuset är även det ett kalkstenshus som tidigare använts som smedja under slutet av 1700-talet. Numera är det en tvårumslägenhet med kokvrå. Mellan bostadshuset och lägenhetshuset finns även ett garage med plats för en bil.

Fantastiskt härlig och lummig trädgård med en mängd olika blommor och växter. Trädgården är naturligt indelad mellan husen och har flera uteplatser som avgränsas med vackra kalkstensmurar och smidesstaket ut mot gatan. I bakkant av trädgården reser sig södra klinten upp och ger en snygg inramning av hela fastigheten.

Med sin praktfullhet och sitt läge är detta en av innerstadens mest unika fastigheter som måste upplevas på plats!

Typ
Friliggande villa
Adress
Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Fast.beteckning
Visby Väpnaren 14
Område
Visby Innerstad
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
12 rok, varav 8 sovrum
Boarea/biarea
255/25 kvm
Tomtarea
649 kvm
Utgångspris
16 500 000 kr
Högsta bud
17 050 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist
Extra kontaktperson Hjalmar Bertwig
Fastighetsmäklare
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Bostadshuset
Bostadshuset som ligger i början på Trumpetarbacken är ett vackert skiftesverkeshus uppfört år 1800. Putsas fasad som smälter väl in i omgivningen.

Bottenvåning
Direkt när man kommer in i den stenlagda entrén slås man av den praktfullhet som upplevs i hela huset. I anslutning till hallen finns två sovrum med parkettgolv, ett med fönster ut mot ruinerna och ett med fönster ut mot den vackra trädgården. I anslutning till hallen har vi även ett duschrum som varsamt renoverats för att behålla huset karaktär. Trevligt vardagsrum med öppen spis med kassett samt trappa upp till övervåningen. Nytt och modernt kök med matplats intill utgång till den lummiga trädgården genom en dubbelaltandörr. Utanför finns en stor stenlagd uteplats med en öppen spis. Här kan du sitta och njuta av trädgårdens fulla prakt! Från uteplatsen finns en separat ingång till tvättstugan som både nås utifrån och inifrån.

Övervåning
Här finns en möblerbar hall och tre sovrum. I hallen finns plats för en mindre kontorsplats i takkupan ut mot St Hans ruin. Sovrummet längst in har en öppen spis och utgång till det storslagna trädgårdsrummet. På övervåningen finns separat duschrum och ett separat toalettrum.
Källarvåning
Förrådsutrymme med bl.a. värmesystemet. En luft/vattenvärmepump kopplat till en värmefläkt (Termovent) som ger luftburen golvvärme i huset.

Lägenhetshuset
Lägenhetshuset är ett kalkstenshus från sekelskiftet 1700–1800. Huset är putsat och passar bra in i omgivningarna samt ger en helhet till fastigheten. I huset finns två välplanerade lägenheter om 2 rum och kök.

Lägenhet 1 – Bottenplan
Ljus och fin lägenhet med fönster i tre väderstreck som ger gott om ljus och en känsla av rymd. Här finns ett badrum med badkar. Utanför dörren finns en uteplats som ramas in av vackra växter och det charmiga gårdshuset.

Lägenhet 2 – 1 trappa
Härifrån har du fantastisk utsikt över ruinerna, takåsarna och havet. Ljusinsläpp från tre väderstreck ger lägenheten ett mycket trevligt ljus. I den här lägenhet finns ett duschrum. Utanför dörren har vi en trevlig uteplats som avgränsas med Södra Klinten i bakkant.

Gårdshus
Gårdshuset uppfördes troligen sent 1700-eller tidigt 1800-tal som tidigare använts som smedja. Under åren har gårdshuset byggts om till att inhysa en lägenhet om två rum med kokvrå och helt nyrenoverat duschrum på övervåningen. Allrummet har utgång till en balkong med mycket trevlig utsikt över staden och havet. Här kan du sitta och njuta av härliga solnedgångar. På gårdshusets bottenvåning finns ett sommarrum, ett separat duschrum och förrådsutrymme.

Garage
Garaget som är placerat mellan bostadshuset och lägenhetshuset harmoniserar med sin omgivning och har ett miljöskapande värde.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909 (Troligen omkring sekelskiftet 1700-1800)
Fasad
Puts
Stomme
Trä / Kalksten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, luftburet värmesystem, el & braskassett.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bostadshuset
2019:
Renoverades Dusch / wc på plan 1.
Renoverades Dusch på plan 2, samt wc.
Renoverades köket med ny inredning.
All el byttes ut i huset.
Luft / vattenvärmepump installerades.
Två nya takfönster monterades.
Fönster renoverades.
Fasaden målades.

Lägenhetshuset
2019:
Renoverades fönsterna.
Installerades en ny luftvärmepump.

Gårdshuset
2019:
Installerades det en ny luft / luftvärmepump.
Renoverades köket delvis på plan 2.
2121:
Renoverades dusch / wc på plan 2.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarean avser totala boarean för de tre husen. .

Tomten

Fantastiskt härlig och lummig trädgård med en mängd olika blommor och växter. Trädgården är naturligt indelad mellan husen och har flera uteplatser som avgränsas med vackra kalkstensmurar och smidesstaket ut mot gatan. I bakkant av trädgården reser sig södra klinten upp och ger en snygg inramning av hela fastigheten.

Bilplats

Garage med betonggolv och plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftskostnader

Hushållsel
63 100 kr/år
Vatten/avlopp
17 000 kr/år
Sotning
900 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Försäkring
12 542 kr/år
Summa
98 542 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 19 428 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-19)
Energiklass
G

Övriga byggnader

Garage med betonggolv och plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 097 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 727 000 kr
Markvärde
3 370 000 kr
Skatt/avgift
19 428 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 25 st pantbrev om 6 800 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Vid försäljning kommer det finnas pantbrev till ett belopp av 7 800 000 kr.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073-803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist
Extra kontaktperson Hjalmar Bertwig
Fastighetsmäklare
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

Trumpetarbacken 6 & S:t Pers gränd 4 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Trumpetarbacken 6 & S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Vardagsrum lägenhet 1 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Vardagsrum lägenhet 1
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Kök lägenhet 1 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Kök lägenhet 1
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Sovrum lägenhet 1 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Sovrum lägenhet 1
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum lägenhet 1 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum lägenhet 1
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Hall lägenhet 1 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Hall lägenhet 1
Kök lägenhet 2 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Kök lägenhet 2
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Vardagsrum lägenhet 2 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Vardagsrum lägenhet 2
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum lägenhet 2 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum lägenhet 2
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Sovrum lägenhet 2 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Sovrum lägenhet 2
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Gårdshuset Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Gårdshuset
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Allrum gårdshuset Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Allrum gårdshuset
Sovrum gårdshuset Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Sovrum gårdshuset
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum gårdshuset Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Badrum gårdshuset
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
 Trumpetarbacken 6, S:t Pers gränd 4
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta