Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Toftavägen 381B

Tofta Södra - Västra Gotland

Nybyggt hus med pool och gästhus i Tofta

Bli den förste att bo i denna exklusiva villa i mycket populära Tofta. Här erbjuds genomgående hög standard, stora öppna ytor, poolområde samt gästhus.

Mycket trevlig planlösning med många sociala ytor och stora glaspartier ut mot poolområdet och utsikt mot havet.

Stor terrass för härligt häng och trevliga grillkvällar med uppvärmd pool med tak.

På fastigheten finns även ett gästhus med vardagsrum med braskamin och öppet upp i nock (förberett för pentry), ett badrum och sovrum samt sovloft.

Till stranden i Tofta som blivit framröstad till Nordens bästa strand är det cykelavstånd. Där erbjuds flertalet restauranger, pool, padelbanor, minilivs, café, after beach mm. Gillar du att spela golf ligger Sveriges just nu bästa golfbana enligt Svensk Golf, Visby GK och Kronholmen precis i närheten.

En fastighet du absolut inte vill missa!

Typ
Friliggande villa
Adress
Toftavägen 381B
Fast.beteckning
Tofta Krokstäde 1:527
Område
Tofta Södra - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
153.6 kvm
Tomtarea
1 920 kvm
Utgångspris
7 950 000 kr
Välkommen på visning
Sön 23 Januari
Ons 26 Januari
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Bottenvåning

Rymlig entré och hall med kalkstensgolv och smart klädförvaring.

Vardagsrum, kök och sovrum med genomgående fint 1-stavsparkettgolv. Trevligt vardagsrum med braskamin samt stora glaspartier mot terrassen och poolområdet i väster.

Ljust kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och köksö. Här finns även två utgångar till terrassen samt matplats. Köket är utrustat med, spishäll, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin samt ugn och mikro i bra arbetshöjd. Vitvaror från Electrolux.

På bottenvåningen erbjuds två sovrum, ett med garderobsvägg och utgång till trädgården och ett med två garderober.

Helkaklat duschrum med duschhörna, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Badrumsmöbler från Svedbergs.

Helkaklad tvättstuga med separat ingång, kombimaskin, tvättbänk samt värmepump.

Övervåning

Allrum med utgång till den härliga balkongen med havsutsikt.

Helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrumsmöbler från Svedbergs.

På övervåningen erbjuds två sovrum med både fönster och takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Taktegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump med tilluftsmodul. Nibe
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar).
Övrigt
Smarthomefunktioner för belysning , värme, etc.

Uteplats/balkong

Uteplats i väster mot havet. Gjuten pool med egen värmepumpsanläggning.

Stor balkong i väster med havsutsikt.

Bilplats

P-platser på den egna uppfarten med laddstolpe för elbil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftskostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Summa
22 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 890 kr tillkommer)
Uppskattade kostnader då ingen bott på fastigheten. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning. Posten El är inkl. uppvärmning. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Gästhus om 55 m². Vardagsrum med stora fönsterpartier, utgång till uteplats, braskamin samt öppet upp i nock. Förberett för pentry med kyl/frys. (OBS! Vattenavgift till regionen tillkommer om man önskar ansluta ett pentry). Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med garderober samt utgång till trädgården. Sovloft som nås via stege.

Ekonomi

Taxeringsvärde
389 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Taxeringsår
2019
Markvärde
389 000 kr
Skatt/avgift
3 890 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning, 09-IM1-94/6099.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:58, (Utfartsväg, vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma och vändplats)

Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:59, (Vatten-och avloppsledningar från kommunal anslutningspunkt fram till respektive enskild fastighetsgräns)

Samfällighet: Gotland Tofta S:68 (Vägar och grönområde)
Välkommen på visning
Sön 23 Januari
Ons 26 Januari
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
Gästhus Toftavägen 381B
Gästhus
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
 Toftavägen 381B
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta