Trivsam och praktisk enplansvilla belägen på återvändsgata. Huset ligger med lugnt läge och med en kort promenad genom skogsdunge når man havet. Här finns fantastiska promenadstråk.
Huset upplevs i gott skick och har en tilltalande planlösning med upp till fyra sovrum och både uterum och veranda. Planlösningen inrymmer hall, tre sovrum, ett arbetsrum, två badrum varav ett med bastu, groventré med tvättstuga samt garage med gjuten platta. Huset har både veranda samt uterum mot bakgården. Här kan man njuta i lugnt och ro utan insyn!
Till fots eller cykel når man all närservice som kan önskas så som matbutik, systembolag och vårdcentral. Slite är en levande samhälle med många olika upplevelse nära inpå. Med en kort biltur når man flera av Gotlands finaste delar så som Asundens Raukfält, Hideviken, Smöjen, Furillen och Bungenäs. Från Slite är det 35 minuter med bil till Visby och 25 minuter till Fårösund.
Besiktningsprotokoll finns, kontakta mäklaren för att ta del av det.
Varmt välkomna!
Välkommen på visning
Tis 21 Mars
Planlösning
Hall
Entré med möjlighet för avhängning samt en garderob.
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum i vinkel med kamin. Rummet har gott om plats för matsalsbord, soffa och förvaringsmöbler.
Veranda
Härlig veranda med trätrall. Här finns gott om plats för matbord eller sällskapsmöblering som önskas. Från verandan har man fin blick ut över tomt och mot skogsdunge.
Sovrum 1
Det mindre av de tre sovrummen har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. En garderob finns i rummet.
Sovrum 2
Det näst största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. En garderob finns i rummet och plats finns för ytterligare förvaringsmöbler.
Badrum
Modernt och stilrent badrum med klinkergolv och kakel på vägg. Här finns bred kommod, spegelskåp, duschhörna med glasväggar och takdusch, WC, handdukstork samt bastu. Badrummet har komfort värme i golv.
Sovrum 3
Tilltaget sovrum som är det största. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns stor garderob samt utgång till uterum.
Uterum
Trivsamt och isolerat uterum. Här finns plats för olika typer av möblering.
Kök
Ljust kök som är fullutrustat samt goda arbetsytor och förvaring. I köket finns plats för matbord för ca 6 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt med kåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys med ismaskin.
Groventré
Huset har praktisk groventré där man kommer in mellan garage och kök. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt praktisk arbetsbänk och förvaring.
Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv samt kakel på vägg. Badrummet har kommod, spegelskåp, handdukstork, WC samt dusch med kakelvägg. Badrummet har komfortvärme i golv.
Sovrum / Arbetsrum
Idag nyttjas detta som arbetsrum med kan med enkelhet användas som sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Garage
Garaget har portar mot uppfart samt dörr till baksidan. Sedvanligt garage med betongplatta, gott om förvaring i garderober samt hyllplan.
Förråd
Förråd med goda förvaringsmöjligheter för t.ex. ved och utemöbler.
Gäststuga
På tomten finns gäststuga med plats för sängar och sällskapsmöbler. Stugan har veranda.
Byggnad
Grund
Krypgrund med grundmurar av betonghålsten
Uppvärmning
Luftburen elvärme och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1993 Altan
2012 Gästhus
2010 Kök
2010 Duschrum
2017 Utvändig målning
2020-2021 Förbättring badrum & bastu. Nya garderober sovrum 3. Nya golv i alla rum, utom vardagsrum och arbetsrum / sovrum 4. Groventré / Tvättstuga ny arbetsbänk, skåp, ho, tvättmaskin, tumlare. Kök ny arbetsbänk, ho, diskmaskin och induktionshäll. Markiser fönster mot gatan.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Grönskande och fin tomt med förråd och gäststuga. På baksidan av huset finns staket runt hela tomten.
Uteplats/balkong
Trivsam veranda samt uterum
Bilplats
Tilltagen uppfart med plats för upp till 4 bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber alt antenn. Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Hushållsel
33 000 kr/år
(17 000 kWh/år)
Vatten/avlopp
9 015 kr/år
Summa
47 249 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Hushålls är ink uppvärmning. VA är ink renhållning. Siffror från år 2022. 17000 kWh/år.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-10-28)
Energiförbrukning
108 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
184 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
17 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 803 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 526 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 2 188 800 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan
Övrigt
Larm finns installerat
