Bli den första att bo i denna trevliga enplansvilla med ett lugnt och mycket bra läge i populära Tofta. Bostadshuset som precis färdigställts har en öppen och rymlig planlösning med stora sociala ytor som ger bostaden en öppen och luftig känsla. Bostaden har 3 sovrum, det största har direkt tillgång till en rymlig klädkammare.
Huset är utrustat med ett badrum och en mindre toalett. Vardagsrummet är öppet mot köket och innanför köket hittar du en rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen som ser till att ni får en behaglig och ekonomisk uppvärmning året runt. Helglasad balkongdörr och låga fönster i vardagsrummet. Sovrumsgaveln har dekorfönster för mer ljusinsläpp.
Huset är grundmålat. Huset är tänkt att målas i ljusgrått och görs av köparen.
Detta är den perfekta enplansvillan för såväl mindre som större familjer, och passar lika bra som permanentbostad som fritidsbostad.
Här bor ni med närhet till en av Sveriges bästa sandstränder med fullservice sommartid. Det erbjuds restauranger, barer, mataffär, padelbanor och mycket mer.
För mer information om huset: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/linnea/
Välkommen på visning
Sön 4 December
Planlösning
Kök
Vitlackade luckor spegelspårade MDF-luckor. Lådor i kök i samtliga bänkskåp. Inbyggnadspaket med vit ugn, induktionshäll och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys Electrolux. Köksö.
Vardagsrum
Extra låga fönster mot trädgården ger bostaden en öppen och luftig känsla.
Tvättstuga
Maskinpaket med tvättmaskin och torktumlare Electrolux. Helglasad fönsterdörr ger trevligt ljusinsläpp. Förvaring med vitlackade släta MDF-luckor.
Badrum
Vattenburen handdukshängare. LED-spotlights i tak. Spegelskåp med stomme i vitt med två dubbelsidiga spegeldörrar, LED-belysning och eluttag. Vitt underskåp i tålig UV-lack med mjukstängande lådor, en hylla samt tvättställ. Duschhörna med duschvägg av vita aluminiumprofiler och klart härdat bockat säkerhetsglas. Dörrarna öppnar utåt/inåt, vilket ger mer plats i badrummet när dörrarna är infällda. Kakelmönstrade våtrumsskivor samt våtrumsmatta.
WC
Stilrent spegelskåp med stomme i vitt med två dubbelsidiga spegeldörrar med frostad nederkant. I skåpet ingår också LED-belysning och eluttag. Vitt underskåp med två mjukstängande vitlackerade luckor.
Sovrum
Förvaring garderob med vitlackerade släta MDF-garderobsluckor.
Samtliga golv, exklusive badrum och tvättstuga, är i vitlaserad ek. Träfanér 7 mm.
Byggnad
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning Tofta GA:63.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Övrigt
Fakta byggnation:
Huset innehar krypgrund industriellt tillverkad inomhus, med prefabricerade balkar och plintar med extern tredjepartskontroll från Nordcert. Huset är utrustat med energieffektiva fönster, vilket innebär att uppvärmningskostnaden blir lägre. Dessutom minimeras otrevligt kallras och köldstrålning från fönstren på vintern. Fönstren innehar mycket låga U-värden. Med frånluftsvärmepump och vattenburna radiatorer sänks uppvärmningskostnaden. Frånluftsvärmepumpen är mycket energieffektiv. Modellen NIBE F750 har en stor, kraftig kompressor som med råge uppfyller energibehovet i huset. Eftersom kompressorn är inverterstyrd är driften mycket ekonomisk och värmeeffekten två eller till och med tre gånger så hög som för tidigare frånluftsmodeller.
Tomten
Detaljplanen medger en byggrätt om totalt 250 kvm byggnadsarea inklusive garage och förråd. För mer information se detaljplan under dokument & media.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ej ansluten till fiber idag. Anslutningskostnaden är för närvarande 37.500kr. .
Driftskostnader
Vatten/avlopp
3 600 kr/år
Summa
23 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 370 kr tillkommer)
Driftskostnader är schablonkostnader då ingen bott i huset. Posten övrigt avser kostnad för gemensamhetsanläggning.
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
Ekonomi
Taxeringsvärde
337 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:13 ändamål: Vägar och allmänna platser, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:61 ändamål: Väg, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:62 ändamål: Väg, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:63 ändamål: Vatten- och avloppsledningar
Övrigt
Garantier
Älvsbyhus lämnar en tvåårig garanti som omfattar fel i själva leveransen samt 10 års byggfelsförsäkring vilket gör att du kan känna dig trygg i många år efter ditt nybygge.
Ingen fastighetsavgift
I dagsläget innebär nybyggt hus ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
