Med ett lugnt och mycket bra läge i populära Tofta planeras denna trevliga villa att uppföras. Huset kommer att vara färdigställt sommaren 2022.
Bostadshuset har en öppen och rymlig planlösning med stora sociala ytor som ger bostaden en öppen och luftig känsla. Bostaden levereras med 3 sovrum, det största har direkt tillgång till en rymlig klädkammare. För en större familj med behov av ytterligare ett sovrum går det som tillval att få som en del av vardagsrummet, se planskisser.
Huset är utrustat med ett badrum och en mindre toalett. Vardagsrummet är öppet mot köket och innanför köket hittar du en rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen som ser till att ni får en behaglig och ekonomisk uppvärmning året runt. Helglasad balkongdörr och låga fönster i vardagsrummet. Sovrumsgaveln har dekorfönster för mer ljusinsläpp.
Huset kommer grundmålat. Huset är tänkt att målas i vitt NCS-0500N och görs av köparen.
Utöver bostadshuset finns möjlighet att uppföra garage, attefallshus eller liknande på tomten.
Detta är det perfekta enplanshuset för såväl mindre som större familjer.
Här bor ni med närhet till en av Sveriges bästa sandstränder med fullservice sommartid såsom restauranger, barer, mataffär, padelbanor och mycket mera.
För mer information om huset: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/linnea/
Skicka gärna din intresseanmälan till catrine@bertwig.se!
(Bilderna är från ett av Älvsbyhus visningshus och avvikelser kan förekomma)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Kök
Vitlackade luckor spegelspårade MDF-luckor. Lådor i kök i samtliga bänkskåp. Inbyggnadspaket med vit ugn, induktionshäll och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys Electrolux. Köksö.
Vardagsrum
Extra låga fönster mot trädgården ger bostaden en öppen och luftig känsla.
Tvättstuga
Maskinpaket med tvättmaskin och torktumlare Electrolux. Helglasad fönsterdörr ger trevligt ljusinsläpp. Förvaring med vitlackade släta MDF-luckor.
Badrum
Vattenburen handdukshängare. LED-spotlights i tak. Spegelskåp med stomme i vitt med två dubbelsidiga spegeldörrar, LED-belysning och eluttag. Vitt underskåp i tålig UV-lack med mjukstängande lådor, en hylla samt tvättställ. Duschhörna med duschvägg av vita aluminiumprofiler och klart härdat bockat säkerhetsglas. Dörrarna öppnar utåt/inåt, vilket ger mer plats i badrummet när dörrarna är infällda. Kakelmönstrade våtrumsskivor samt våtrumsmatta.
WC
Stilrent spegelskåp med stomme i vitt med två dubbelsidiga spegeldörrar med frostad nederkant. I skåpet ingår också LED-belysning och eluttag. Vitt underskåp med två mjukstängande vitlackerade luckor.
Sovrum
Förvaring garderob med vitlackerade släta MDF-garderobsluckor.
Samtliga golv exklusive badrum och tvättstuga är i vitlaserad ek. Träfanér 7 mm.
(Med reservation för ändringar.)
Byggnad
Byggnadsår
2022
(Under uppförande)
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning Tofta GA:63.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Övrigt
Fakta byggnation:
Huset innehar krypgrund industriellt tillverkad inomhus, med prefabricerade balkar och plintar med extern tredjepartskontroll från Nordcert. Huset är utrustat med energieffektiva fönster, vilket innebär att uppvärmningskostnaden blir lägre. Dessutom minimeras otrevligt kallras och köldstrålning från fönstren på vintern. Fönstren innehar mycket låga U-värden. Med frånluftsvärmepump och vattenburna radiatorer sänks uppvärmningskostnaden. Frånluftsvärmepumpen är mycket energieffektiv. Modellen NIBE F750 har en stor, kraftig kompressor som med råge uppfyller energibehovet i huset. Eftersom kompressorn är inverterstyrd är driften mycket ekonomisk och värmeeffekten två eller till och med tre gånger så hög som för tidigare frånluftsmodeller.
Tomten
Detaljplanen medger en byggrätt om totalt 250 kvm byggnadsarea inklusive garage och förråd. För mer information se detaljplan under dokument & media.
Ekonomi
Taxeringsvärde
337 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:13 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:61, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:62, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:63
Övrigt
Garantier
Älvsbyhus lämnar en tvåårig garanti som omfattar fel i själva leveransen samt 10 års byggfelsförsäkring vilket gör att du kan känna dig trygg i många år efter ditt nybygge.
Ingen fastighetsavgift
I dagsläget innebär nybyggt hus ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
