Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rådjursvägen 12

Gnisvärd - Tofta - Västra Gotland

Möjlighet att förvärva helt nytt hus i Gnisvärd!

Nu finns möjligheten att köpa ett nybyggthus under uppförande där allt kommer vara klart till våren 2022.

Köpet kan ske genom tomtköp + entreprenad eller köp av nyckelfärdigthus med tillträde enligt överenskommelse.

Under byggprocessen kan Ni som köpare kan vara med och påverka materialval och inredning under byggnationen.

Projektledaren berättar:
På en lugn återvändsgata angör man fastigheten som placerats in i befintlig terräng. En del uppvuxna träd har bevarats. Huset är utplacerat för att ge Ert boende, bra utblickar över närliggande område och ett optimalt solläge under både dagen och kvällen.

Huset har en bostadsyta om 182 kvm fördelat på 3 st stora sovrum, 2st badrum, klädkammare bastu, tvättstuga, skafferi och ett stort kök/vardagsrum på nästan 90 kvm. Volymen i kök/vardagsrummet är mäktig med 6 meter i takhöjd. Övriga delar av bostaden har en rumshöjd om 3 meter. Det finns genomsikt och utblickar i alla väderstäck, en unik öppenhet. Alla sovrum samt kök/vardagsrum får väl tilltagna skjutdörrspartier. På övervåningen finns en potentiellt inredningsbar yta om 70 kvm planerade för säsongsförvaring.

Huset omgärdas av en härlig underhållsfri terrass i betong. En pool om 6 ggr 3 m ligger perfekt placerad i anslutning till rummen. Poolen täcks av ett pooltak för minimalt underhåll och en effektiv energiförbrukning. På tomten finns ett isolerat förråd om 15 kvm.

När man angör fastigheten kan man göra det antingen via huvudentré eller direkt till terrassen. Huset har även en gästdel med egen entré och skjutdörrar till poolområdet.

Fastigheten har parkeringsmöjligheter för minst två bilar. Alla körytor och grusgångar på respektive tomt är grusade för att möjliggöra god infiltration av dagvatten.

För med detaljer se projektbroschyr.

Typ
Friliggande villa
Adress
Rådjursvägen 12
Fast.beteckning
Tofta Smågårde 1:154
Område
Gnisvärd - Tofta - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea/biarea
182/72 kvm
Tomtarea
1 608 kvm
Utgångspris
7 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Planering bottenplan

Entré
Välkomnande entré med genomsikt och generösa förvaringsmöjligheter. Här delar sig huset i en sovrumsdel och en publik del. badrum & tvättstuga är placerade i nära anslutning till entrén.

Sovrum
Dubbel sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Stora glasade skjutdörrar i västerläge med utblick mot pool och terass.

Sovrum
Dubbel sovrum med bra förvaringsmöjligheter. stora glasade skjutdörrar i västerläge med utblick mot pool och terass.

Sovrum
Dubbel sovrum med eget badrum och walk in closet. Stora härliga skjutdörrar i privat väster läge, här kan man njuta av kvällssolen.

Badrum & bastu
Generöst badrum med kommod, wc och glasad dusch hörna. glasdörr till ger en ombonad känsla. Här kan du njuta av en värmande bastu under en ruggig höstkväll eller efter en lång dag med vattensport på våren eller hösten.

Tvättstugan
Rymlig tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Här finns också husets tekniska hjärta, en effektiv värmepump med varmviattenberederade. Hela huset är har vattenburen golvvärme för att ge en skön känsla.

Vardagsrum & kök
Husets hjärta, här umgås du med stolthet tillsammans med din familj och dina vänner. Stora skjutbara fönster i söder och väster gör att inne och ute blir ett under sommarens heta dagar och kvällarnas sköna solnedgångar. En öppen spis skänker värme till atmosfären när det är ruggigt ute. Köket har en fantastisk trevlig köks ö där alla kommer vilja umgås och laga mat tillsammans.

Terrass & pool
En ute terass i betong gör att du slipper underhåll för överskådlig framtid. Med poolen kan du förlänga sommarsäsongen och svalka av dig morgon och kväll under sommarens hetaste dagar eller då du bara inte känner för att gå ner till stranden. Pooltaket minskar energiförbrukningen och behovet av rengöring effektivt.

Planering övre plan

Trappa
På gaveln av ert nya hus har ni en utvändig trappa till vinden. Bakom dörren öppnar sig ett ett fantastiskt utrymme om ca 120 kvm där bara fantasin sätter gränser för vad ni kan använda det till i framtiden. Takfönster släpper in ljus. Kanske kommer det användas till förvaring, atelje, hobbylokal eller liknande. På sikt kanske ni väljer att inreda det, valet står er fritt.

Utvändig material beskrivning

Mark

Gräsytor och naturmark
Vissa träd har sparats för att ge skydd från solen

Trädgård
Parkering och grusgångar är grusade

Förråd
15 kvm, platta på mark.
Byggnaden är oisolerad.
Belysning, invändigt och utvändigt.
Panel av värmebehandlad gran.
Släta svarta takpannor med färganpassade plåtdetaljer.
Ytterdörr, utvändig belysning och eluttag.

Bostadshus
Utvändigt
Panel i värmebehandlad gran
Fönster, fönsterförrar och entrepartier i trä med aluminium beklädd utsid.
Plåtdetlajer i passande färg.
Släta svarta takpannor, plåtdetaljer, snöras skydd och taksäkerhet.
Utvändig trappa i galvat stål, ytterdörr till vind.
Takfönster till vind och i ryggåstaket för vädring på sommaren.
Utvädig belysning på fasad.

Terrass
Gjuten betong
Pool med pooltak
Belysning i pool

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
2021/2022
Vatten/avlopp
Vatten saknas, Avlopp saknas.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

På fastigheten kommer förråd om ca 15 kvm att uppföras.

Ekonomi

Taxeringsvärde
457 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Markvärde
457 000 kr
Skatt/avgift
4 570 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Område, 0980IM-13/4984.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:30, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:43 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Gotland Tofta S:66

Övrigt

Försäljning kan ske genom att överta entreprenaden eller förvärva huset under uppbyggnad och tillträda vid färdigställande.

Två liknande hus kommer att byggas på intilliggande fastigheter, varav det ena säljs.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
Fastighetskarta Rådjursvägen 12
Fastighetskarta
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
Tofta Strand, norrut mot Gnisvärds hamn Rådjursvägen 12
Tofta Strand, norrut mot Gnisvärds hamn
Gnisvärds fiskeläge Rådjursvägen 12
Gnisvärds fiskeläge
 Rådjursvägen 12
Gnisvärds hamn Rådjursvägen 12
Gnisvärds hamn
Rendering kök Rådjursvägen 12
Rendering kök
Plan 1 Rådjursvägen 12
Plan 1
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
situationsplan Rådjursvägen 12
situationsplan
Tofta strand Rådjursvägen 12
Tofta strand
Tofta strand Rådjursvägen 12
Tofta strand
 Rådjursvägen 12
Tofta strand Rådjursvägen 12
Tofta strand
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
 Rådjursvägen 12
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta