Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Boge Annex 219

Boge - Norra Gotland

Gamla folkskolan i Boge från 1800-talet

Med en fantastisk inramning, intill Boge kyrka, finner vi detta underbara kalkstenshus från 1800-talet. Den gamla folkskolan är en imponerande skolbyggnad som under drygt 100 år fungerade som småskola för barn bosatta i Boge socken tills undervisningen flyttades till Slite och skolan därefter fungerade som församlingshem.

Under de senaste åren har skolbyggnaden moderniserats och renoverats med bland annat två nya badrum, två nya kök, nydragen el, omkalkning av fasad samt grund och byte av stammar. Idag erbjuds ett boende i en unik och anrik miljö. Historien sitter verkligen i väggarna, och de många bevarade detaljerna från svunna tider ger huset en vacker inramning och känsla. På husets nedervåning ligger stora sällskapsrum i de forna skolsalarna, badrum, kök, hall och WC. Övervåningen disponerar två stora rum med varsitt tillhörande kök samt ett badrum.
Byggnaden erbjuder med sin storlek och nuvarande planlösning unika möjligheter för samägande, uthyrning, egen verksamhet eller generationsboende. Huset inramas av gamla ekar och askträd med kyrkan som närmaste granne. En rofylld och skyddad trädgård finns på baksidan och på framsidan finns grönytor inramade av staket.

På andra sidan vägen ligger Skulpturfabriken som är ett desingföretag med café, butik och visningsträdgård. Spelar man golf ligger en av Gotlands finaste golfbanor, Slite golfbana, cirka 3,5 km bort och det är inte långt till Slite samhälle, cirka 4 km. I Slite finns affärer, tennisbanor, restauranger, småbåtshamn och övrig service. Slite kan även stoltsera med en mycket fin sandstrand som är långgrund och barnvänlig.

Typ
Fritidshus
Adress
Boge Annex 219
Fast.beteckning
Boge Annex 1:6
Område
Boge - Norra Gotland
Ort
Slite
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok
Boarea/biarea
211/25 kvm
Tomtarea
1 387 kvm
Utgångspris
2 995 000 kr
Välkommen på visning
Lör 25 September
kl 14:00 - 15:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Entrévåning

Entréhall
Huset har en ljus, luftig och välkomnande entréhall med gott om plats för upphängning, skoställ, sittbänk med mera. Från hallen når man entrévåningens samtliga rum och här ligger också trappan som leder till övervåningen. Väggarna är målade och på golvet ligger ett målat brädgolv.

Duschrum
Duschrummet är nyrenoverat, 2017, i en tidlös design med vita kakelplattor och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns duschplats med vägg i klarglas med spröjs och ett extra rymligt tvättställ i rostfritt stål med två blandare. Ljuset strömmar in genom ett stort fönster med djup nisch.

Gästtoalett
I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett som renoverades 2017 Här är väggarna klädda med kakel och på golvet ligger ett klinkergolv.

Sal I och II
De två stora salarna har en fantastisk rymd och fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier med djupa nischer och man görs påmind om att här tidigare varit en skola. Golvet utgörs av lackat trägolv och väggarna tapetserade. Salarna fungerar utmärkt som sällskapsrum och matrum men skulle även med fördel kunna fungera som ateljé, uthyrningsrum eller försäljningsyta.

Kök
I anslutning till salarna ligger köket. Ett praktiskt och stilrent arbetskök med skåpsförvaring, kaklade väggar, trägolv och ett vädringsfönster. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, kyl och fläkt.

Övervåning

Övre hall
En fin trappa med eksteg leder upp till husets övervåning som disponeras med två sovrum med tillhörande kök samt ett duschrum. Våningen binds samman av en hall med plats för en arbetshörna. Hallen har målat brädgolv och väggarna är målade.

Sovrum I med kök
Det stora sovrummet, den före detta matsalen, är ett ljust rum med takfönster i två väderstreck.
Rummet är väl tilltaget i storlek och inrymmer sängar, matbord, soffa och gängse möblemang. Det finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i en klädkammare/förråd. Rummet har lackat brädgolv och väggarna är klädda med tapet.
I rummet finns även ett charmigt funkiskök med praktiska anpassningar och fina detaljer som för tankarna till folkhemmets praktiska kök. Köket erbjuder utrustning med köksspis, fläkt och kyl. Det finns även plats för ett matbord och 4-5 sittande gäster. På golvet vilar ett målat brädgolv och väggarna är kaklade och vitmålade. Köket har fint ljusinsläpp från två gavelfönster och det finns även ett skafferi.

Sovrum II med kök
Detta sovrum är tilltaget i storlek och nästan lika rymligt som det andra sovrummet. Även här har man utrymme, ljus och rymd. Rummet har gott om plats för säng, skrivbord, matbord och det finns även en öppen klädkammare/förråd. Golvet är belagt med ett brädgolv och väggarna tapetserade.
Köket ligger längs med den inre väggen och är välplanerat. Skåpen har gråa spegelluckor och partiet ovanför spisen och diskbänken är klätt med vitt kakel.

Duschrum
I anslutning till hallen och mellan de båda sovrummen ligger duschrummet på övre plan. Det renoverades 2017 och här finns dusch, WC och tvättställ. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Källare
Huset har en källare under del av huset som man når via en trappa från baksidan. Här finns förvaringsutrymmen, pannrum och det är förberett för tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1865
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare / Torpargrund
Uppvärmning
Oljepanna fr 2002 med elpatron (oljeförbränning borttagen)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp från 2006 - 3-kammarbrunn med efterföljande gemensam infiltration på 100 kvm placerad på Boge Mojner 1:26.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Lagom stor tomt med skyddad baksida och öppen trädgårdsyta på på husets framsida och mot vägen. Inramas av staket och gott om plats för utemöbler, grill och lek för barnen.

Bilplats

Gott om parkeringsyta utan för staketet och mot vägen

Driftskostnader

Hushållsel
7 816 kr/år
Vatten/avlopp
1 480 kr/år
Renhållning
1 870 kr/år
Försäkring
3 612 kr/år
Summa
14 778 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Posten renhållning avser kostnad för perioden maj - augusti.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 574 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Anslutning Till Avloppsreningsbrunn Med Utloppsledningar, D201700455359:1.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt Med Ledning, 09-BOG-394.1
Välkommen på visning
Lör 25 September
kl 14:00 - 15:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
 Boge Annex 219
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta