Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hall Hallshuk 704

Hall - Norra Gotland

En avskild plats på norra Gotland med storslagen natur längs en av öns finaste kustavsnitt

Unik möjlighet att förvärva en fantastiskt fin fastighet precis intill det charmiga fiskeläget i Hall. Det är mycket sällsynt att fastigheter byter ägare här annat än genom arv och har man varit här någon gång så förstår man varför.

Huset ligger lugnt beläget på återvändsgränd med utsikt mot havet på ena sidan och öppna fält på andra sidan. Här omgärdas du av storslagen natur, och vackra Klintkustleden med utgångspunkt från Harudden ligger precis runt husknuten.

Huset passar lika bra som åretruntbostad som fritidsbostad. På fastigheten finns även två gäststugor, attefallshus som är inrett till snickarverkstad med carport samt gott om förrådsutrymmen. Gott om plats att ta emot vänner och familj!

Typ
Friliggande villa
Adress
Hall Hallshuk 704
Fast.beteckning
Hall Hallshuk 1:4
Område
Hall - Norra Gotland
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2 sovrum
Boarea
80 kvm
Tomtarea
4 315 kvm
Utgångspris
5 000 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Bottenvåning
Tvättstuga och hall med trägolv, tvättmaskin, garderober och hatthylla. Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Kök med trägolv, braskamin, matplats samt utgång till det härliga uterummet och altanen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Sovrum med trägolv och garderob.

Övervåning
Sovrum till vänster om trappen och allrum tillhöger om trappan. På golvet ligger vackert trägolv på hela övervåningen.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1988
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster/2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin samt luft/luftvärmepump ska installeras
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp. Information från Klart Vatten: Avloppsanläggning för rening av BDT-vatten och en sluten tank för WC-vatten. Beslutet är från 1988 och utförandet från 1989, ett beslut för en ny sluten tank utfärdades och anläggningen besiktades 2002 utan anmärkning. Anläggningen består alltså av en tvåkammarbrunn med efterföljande infiltration på 24 kvm som delas med en grannfastighet, den delen av anläggningen är från 1989. Sen har fastigheten även en sluten tank för WC-vatten med beslut från 2001.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarea avser huset och lillstugan tillsammans.

Tomten

Stor härlig tomt om 4 315 kvm (friköpt). Tomten består av en plan, öppen och finplanerad trädgårdstomt med en vacker grönskande häck mot vägen och ett öppet fält på baksidan.

Uteplats/balkong

Uterum (3 säsongs med 2-glas isolerfönster) med trägolv, skjutbara dörrar och infravärme.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Summa
25 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 008 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten VA avser slamtömning. Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Lillstugan (1989) med sovloft samt vidbyggt förråd med betonggolv. Stugan erbjuder mindre köksvrå med diskho (varmvatten), spisplatta och kyl samt sovrum med plastmatta. Loftet som nås via utvändig trappa har plastmatta på golv.

Gäststuga (1990-tal) med vidbyggt vedförråd och torrtoa. Ett rum med plastmatta och kyl/frys. Här finns plats för matplats och sovplats.

Attefallshus med carport (2016) med snickarverkstad och sovloft. Här finns även braskamin.

På fastigheten finns ytterligare ett förråd med extra kyl/frys och garderober. På baksidan har vi en liten terrass som vetter ut mot det öppna fälten. Här finns även en utedusch.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 201 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1988
Byggnadsvärde
712 000 kr
Markvärde
489 000 kr
Skatt/avgift
9 008 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 366 000 kr.

Om området

Hallshuk ligger så långt norrut man kan komma på det gotländska fastlandet. Vid Harudden tar havet och horisonten vid och kommer man runt udden i begynnelsen av Kappelshamnsviken så ligger Hallshuk där med sin mäktiga klint som reser sig högt över havet. Runt den lilla fyren har man en otroligt fin utsikt och där man klara dagar ser ända bort till Fårö. I närområdet ligger den lilla hamnen. Det är mycket sällsynt att fastigheter byter ägare här annat än genom arv och har man varit här någon gång så förstår man varför. Har man väl vuxit upp här så vill man inte lämna. En annan faktor till den låga omsättningen är ju att det faktiskt inte finns så många hus här. Det rör sig kanske om ett 25-tal hus, totalt varav 5 familjer bor här permanent. För den sociala samvaron finns ett litet kapell och för friluftslivet finns det så många smultronställen att utforska och ta till sig. Det mesta är så unikt att det klassas som naturreservat och som är ett av Gotlands största fredade områden. Det är lätt att bli överväldigad och lyrisk över denna storslagna plats på jorden.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist
Dokument & Media
Kontrollboksuppgifter - Hall

Intresseanmälan

 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Lillstugan med sovloft och vidbyggt förråd Hall Hallshuk 704
Lillstugan med sovloft och vidbyggt förråd
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Attefallshus med carport byggd 2016 Hall Hallshuk 704
Attefallshus med carport byggd 2016
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Gäststuga byggd på 1990-talet Hall Hallshuk 704
Gäststuga byggd på 1990-talet
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Fastighetskarta Hall Hallshuk 704
Fastighetskarta
Områdeskarta Hall Hallshuk 704
Områdeskarta
Områdesbilder  Hall Hallshuk 704
Områdesbilder
Fiskeläget i Hall Hall Hallshuk 704
Fiskeläget i Hall
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Den fina stranden i Hall Hall Hallshuk 704
Den fina stranden i Hall
 Hall Hallshuk 704
 Hall Hallshuk 704
Säljarnas privata bilder Hall Hallshuk 704
Säljarnas privata bilder
 Hall Hallshuk 704
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta