Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gammelgarn Gannarve 585

Östergarnslandet Gammelgarn

Katthammarsvik/Vike - Med gräns mot fin sandstrand

Unik fastighet på Östergarnslandet belägen precis vid havet med gräns mot en lugn och fin sandstrand ungefär en kilometer väster om Katthammarsvik. Den stora tomten om hela 16 340 kvm ger ett skyddat boende i mycket vackert landskap och du erbjuds fin havsutsikt från bostaden. Välhållet och charmigt boende där huvudbyggnaden uppfördes 1980 och byggdes till och genomgick en större invändig renovering 2004. Bostaden har en härlig rymd med öppet upp till taknock i köket och fokus på stora sällskapsytor med två vardagsrum som båda har stora fönsterpartier mot havet. Ett sovrum på nedre plan och ett på övre plan samt ett badrum som inrymmer både dusch och badkar. I anslutning till köket finns även ett vackert matrum med flera fönster åt tre väderstreck. Fastigheten har bebotts permanent fram till och med 2020.

Utöver bostadsbyggnaden finns även en komplementbyggnad inredd med snickarverkstad och ett sovrum. Snickarverkstaden kan utvecklas till ytterligare sovrum/allrum för gäster eller kanske varför inte till tonåringarna? Det finns även en friggebod med plats för dubbelsäng samt en enklare byggnad som används som förråd/vedbod.

Katthammarsviks samhälle nås enkelt till fots eller med cykel och vid Hamnpiren ligger den trevliga restaurangen Katthammarsviks Rökeri, med sin affär och servering. I Katthammarsvik finns också en åretruntöppen matvaruaffär, Gutenviks gårdsbutik med lokalodlade grönsaker och Hantverkshuset med gotländskt hantverk. I närheten finns också en idrottsplats med fotbollsplan, tennisbanor, Café Skolhuset och hamnkrogen i Herrvik.

Längs med kusten på Östergarnslandet finns några av Gotlands mest natursköna vandringleder.

Men bäst av allt är att du bor precis vid havet och kan njuta av vackra soluppgångar från havet och följa solens vandring under dagen tills den går ner i väster över trädtopparna.

Typ
Friliggande villa
Adress
Gammelgarn Gannarve 585
Fast.beteckning
Gammelgarn Gannarve 1:4
Område
Östergarnslandet Gammelgarn
Ort
Katthammarsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
106/22 kvm
Tomtarea
16 340 kvm
Utgångspris
9 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1980 (Tillbyggd 2004)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt kaminer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Egen grävd brunn. Vattentillgången och vattenkvaliteten är inte tillfredsställande under sommaren (har varit drickbart resten av året). Nuvarande ägare har hämtat dricksvatten från Katthammarsvik under sommaren. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration som delas med grannfastigheter.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2004
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftskostnader

Hushållsel
22 866 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
9 948 kr/år
Summa
38 814 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Avser driftkostnader för 2020, permanentboende.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Övriga byggnader

Utöver bostadsbyggnaden finns även en komplementbyggnad inredd med snickarverkstad och ett sovrum, en friggebod med plats för dubbelsäng samt en enklare byggnad som används som förråd/vedbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 658 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1993
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Markvärde
1 200 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturreservat Gotlandskusten akt: 09-B-470
Strandskydd
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning Med Trekammarbrunn Och Infiltration Samt Dräneringsrör, 0980IM-09/6809.1
Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning Med Trekammarbrunn Och Infiltration, 0980IM-10/2236.1
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, D201800406729:1.1
Last: Avtalsservitut: Avloppsledningar,Infiltrationsbedd, 0980IM-14/3942.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D202000324647:1.1
Last: Avtalsservitut: Infiltrationsbädd Mm, 0980IM-06/311.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202000249019:1.1

Övrigt

Säljstart är planerad till våren 2022, men det finns möjlighet att titta på fastigheten och även att lägga bud under hösten 2021. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in din visning!
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
 Gammelgarn Gannarve 585
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta