Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Södra Murgatan 45C

Visby Innerstad

Trivsamt hus i innerstan med egen parkering!

Varmt välkomna till trivsamt hus i Visby innerstad. Huset är beläget precis innanför ringmuren invid Skolporten. Huset med egen parkering med plats för två bilar är centralt beläget. Ni tar er med enkelhet runt hela Visby innerstad och centrum samt har gångavstånd till stans butiker och restauranger.

Huset består av tre våningar och är i mycket gott skick då det totalrenoverades 2014. Då mellanplan ligger en trapp upp från gatan störs man inte av trafik eller insyn i huset. Planlösningen består av entréplan med kök och vardagsrum som inbjuder till social samvaro, övre plan samt det inredda källarplanet har inbjudande öppna ytor. Huset har badrum med WC och dusch på varje våningsplan samt tvättstuga. Huset har vattenburen golvvärme i alla utrymmen förutom i trapphus och hall. Fiber är installerat i huset. Huset har två ingångar, en från gatan där man kommer in i kök och vardagsrummet och en ingång från den angränsande innergården där man kommer in i trapphuset. Från innergården nås det yttre kallförrådet på ca. 3 m2.

Det finns mycket goda uthyrningsmöjligheter och huset är förberett för att kunna dela av huset till tre uthyrningsenheter med hjälp av de låsbara ytterdörrarna i trapphuset.

Energideklaration och besiktning är utförd inför försäljningen av huset.

Typ
Friliggande villa
Adress
Södra Murgatan 45C
Fast.beteckning
Visby Tunnbindaren 18
Område
Visby Innerstad
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
126/3 kvm
Tomtarea
103 kvm
Utgångspris
8 900 000 kr
Välkommen på visning
Lör 4 December
Mån 6 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Entréplan

Hall
Huset har två entréer. Från ingång vid Södra Murgatan kommer man in i en mindre hall med plats för avhängning, via den korta trappen nås ytterligare plats för avhängning och förvaring. Ingång från angränsande innergård leder direkt in till trapphuset som knyter samman hela huset.

Kök / vardagsrum
Den öppna planlösningen med kök och vardagsrum sammankopplat inbjuder till social samvaro. Då våningen ligger en trapp upp från gatan har man ingen insyn. Rummet har gott om plats för större soffa samt stort matbord för 6 - 8 personer. Fönster är i syd/öst vilket skapar ett trevligt ljusinsläpp till rummet under dagen.

Köket är fullutrustat med fullstor kyl samt frys, inbyggd mikro i överskåp, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt monterad i skåp samt diskho vid fönster. Köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Invid köket finns plats för köksö och barstolar.

Badrum
Fräsch och ljust badrum med kakel och klinker. Badrummet har kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch med glasväggar. I rummet finns ett fönster för naturligt ljus och vädring.

Trapp
Trappen är en påbyggnad på huset vilket frigör mycket yta och knyter ihop hela huset. På mellanvåningen finns förvaringshyllor. På övre plan i trapphuset nyttjas utrymmet som arbetsplats.

Övre plan

Rum
Övre plan nyttjas idag som ett stort och härligt sovrum. Rummet är ljust och har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I vinkel finns utrymme som idag nyttjas med soffa och soffbord. Denna del kan gränsas av och användas som ytterligare ett litet sovrum om så önskas. Invid väggen finns inbyggda garderober med skjutdörrar.

Badrum
Fräscht badrum med kakel och klinker. Badrummet har kommod, spegelskåp, WC samt dusch med glasväggar.

Tvättstuga
På väg ner till källarplan finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. God förvaring, arbetsbänk samt tvättställ. Här finns fönster för naturligt ljus och vädring.

Källare

Rum
Trivsamt och härligt rum med mycket karaktär där balkarna i taket har kvar äldre detaljer. Rummet tillåter många olika typer av möbleringar och kan nyttjas på olika sätt. Idag nyttjas det som en våning för gäster. Invid vägg finns det inbyggda vinstället.

Badrum
Fräscht badrum med kakel och klinker. Här finns kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1920
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten/trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Källare med kalkstensmurar
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Bilplats

På fastigheten finns egen parkering med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
12 015 kr/år
Hushållsel
7 145 kr/år
Vatten/avlopp
6 084 kr/år
Sotning
770 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Försäkring
5 486 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Summa
38 600 kr/år
Övrigt avser fiber 250/250 Mbit/s samt streamingtjänster

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-28)
Energiförbrukning
99 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 911 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
3 384 000 kr
Markvärde
2 527 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 357 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Fornlämning (1 st)
Välkommen på visning
Lör 4 December
Mån 6 December
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
 Södra Murgatan 45C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta