Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kakelugnsgatan 27

Visby - Terra Nova

Budgivning
pågår
Högsta bud
4 380 000 kr

Friliggande villa med garage

Trivsam familjevilla i fördelaktigt läge med 5 rum och kök på Terra Nova. Villan är friliggande och disponerar 5 rum och kök fördelat på 119 kvm. Här disponeras en social planlösning med kök, vardagsrum, och matplats i en öppen planlösning. Tre bra sovrum samt en tvättstuga med separat ingång och ett fint badrum. Ett härligt inglasat uterum och en träaltan med trädgård i insynsskyddat och soligt läge som nås från kök och vardagsrum. På tomten finns även växthus och ett förråd. Mellan hus och garage finns en carport som gör att man inte behöver packa ur bilen i regn och rusk. Fastigheten ligger mycket attraktivt område med flertalet barnfamiljer, lekplats, fin natur, skola, förskola och utomhusbad. Handelsområdet Stenhuggaren ligger en kort promenad från huset.

Typ
Friliggande villa
Adress
Kakelugnsgatan 27
Fast.beteckning
Visby Kakelugnsmakaren 21
Område
Visby - Terra Nova
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea
119 kvm
Tomtarea
750 kvm
Utgångspris
4 495 000 kr
Högsta bud
4 380 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Välkomnande entré med klinker golv och plats för avhängning samt garderob.
Direkt till höger nås tvättstuga och förrådsutrymme (som möjliggör till ytterligare en wc).
Tvättstugan består av tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och värmepanna.
Till vänster ligger två likadana sovrum med plats för skrivbord, säng och garderob.
Helkaklat badrum från 2016, här finns golvvärme, glasad duschvägg, kommod och wc.
Fin matplats med burspråk och stora fönster samt en härlig eldstad som förhöjer mysfaktorn och skapar bra värme.
Här finns plats för stort sällskap med många sittande gäster.
Rymligt kök med gott om förvaring och bra bänkyta.
Här finns direktutgång till den stora altanen på husets baksida.
Köket inrymmer rostfria vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt induktionshäll.
Vardagsrummet med flera fönster och glasad altandörr som leder ut till det inglasade uterummet.
Vardagsrummet ger bra plats åt soffgrupp och tv-möbel.
Vidare finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1987
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
El - luftburen värme, eldstad och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Fin uppväxt trädgårdstomt med flertalet fruktträd, äpplen ,päron, plommon, körsbär och ett växthus med vinrankor.

Uteplats/balkong

På sommarhalvåret är det härligt att sitta och njuta ute på den stora terrassen där det finns gott om plats för utemöbler och grill. Läget är insynsskyddat och badar i sol. Det finns även en lättskött gräsmatta med plats för lek och odlingslotter.

Bilplats

Asfalterad infart, carport och garage

TV- och internetanslutning

TV: Öppen Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
18 687 kr/år
Vatten/avlopp
5 710 kr/år
Sotning
185 kr/år
Renhållning
2 347 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Summa
29 929 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-27)
Energiförbrukning
147 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 591 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 768 000 kr
Markvärde
823 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Kakelugnsmakaren GA:1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
 Kakelugnsgatan 27
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta