Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Södervärnsgatan 48

Visby - Centralt

Pampig sekelskiftesvilla med centralt läge i Visby

Elegant sekelskiftesvilla från 1909 i tidlös och smakfull design och ett fantastiskt poolområde. Villan är belägen på Södervärnsgatan i centrala Visby och vackert renoverad med en fantastisk atmosfär och representativa sällskapsytor. Flera vackra original detaljer, generös takhöjd samt fint ljusinsläpp från många och stora fönster. Den inredda vinden utgör ett utmärkt komplement som en separat bostadsenhet med eget kök och badrum. Trädgården är rymlig och bjuder in till både lek och vila samtidigt som man har flera naturliga uteplatser. Till vackra parken Tallunden tar det inte längre än en minut och det finns högstadie- och gymnasieskola i närområdet. Till Visby innerstad och Östercentrum tar det inte längre än ett par minuter att ta sig till fots eller på cykel.

Typ
Friliggande villa
Adress
Södervärnsgatan 48
Fast.beteckning
Visby Kamelian 2
Område
Visby - Centralt
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok
Boarea/biarea
252/64 kvm
Tomtarea
1 419 kvm
Utgångspris
11 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnad

Byggnadstyp
2½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump,öppen spis med insats på entréplan och övre plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.

Tomten

Tomten är om 1 419 m² (friköpt) och utgör en härlig uppvuxen trädgårdstomt som omgärdas mot gatan av en vitkalkad stenmur. På tomten finns trivsamma gräsytor, blommande rabatter och ett fantastiskt poolområde med kalkstensflis, kalkstensmur och pergola. Det finns plats för lek, vila, svalka i skuggan och värmande sol. På uppfarten till huset står ett dubbelgarage med tillhörande förråd. Tomten har ett hörnläge och gränsar till Södervärnsgatan samt Johansgatan. Storleken på tomten och hörnläget ger bra möjligheter till ytterliggare byggnation eller att stycka av fastigheten om så önskas.

Bilplats

Bilplats 1: Dubbelgarage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Gott om p-platser på gården. Inbjudande grusad uppfart via järngrindar.

TV- och internetanslutning

TV: Fastigheten är ansluten till fibernätet och man har en öppen anslutning vilket innebär att man själv kan välja operatör och abonnemang..

Driftskostnader

Uppvärmning
25 969 kr/år
Vatten/avlopp
6 973 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
911 kr/år
Försäkring
8 739 kr/år
Summa
43 192 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Renhållning innefattar grundavgiften. Tillkommer gör 2,24 kr per kilo för behandling av avfallet.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-17)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 780 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
3 109 000 kr
Markvärde
1 671 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 17 st pantbrev om 5 850 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

Övrigt

Runt förra sekelskiftet byggdes förmodligen de finaste och vackraste husen i Sverige. Det här är onekligen ett av dem. Bland lummiga trädgårdar i idylliska villakvarter ligger detta hus med sin stilrena fasad, stora sällskapsytor, flera balkonger och en terrass. Husets storlek ger förutsättningar till ett hem att samla familjen och vänner i, eller att dela av och ge hyresintäkter. I den inbäddade trädgården finns uteplatser i olika väderstreck, fruktträd, bärbuskar, blommor, lekytor och lagom mycket gräs att klippa. Allt som allt är detta ett mycket trivsamt familjeboende som ligger i ett lugnt läge med distans till trafik och buller men ändå nära skolor, idrottshallar, gym, grönområde och service. Till Visby innerstad, hamnen och Öster centrum tar man sig till fördel till fots eller med cykel.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Södervärnsgatan 48
 Södervärnsgatan 48
 Södervärnsgatan 48
Fastighetskarta Södervärnsgatan 48
Fastighetskarta
Terrängkarta Södervärnsgatan 48
Terrängkarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta