Elegant sekelskiftesvilla från 1909 i tidlös och smakfull design och ett fantastiskt poolområde. Villan är belägen på Södervärnsgatan i centrala Visby och vackert renoverad med en fantastisk atmosfär och representativa sällskapsytor. Flera vackra original detaljer, generös takhöjd samt fint ljusinsläpp från många och stora fönster. Den inredda vinden utgör ett utmärkt komplement som en separat bostadsenhet med eget kök och badrum. Trädgården är rymlig och bjuder in till både lek och vila samtidigt som man har flera naturliga uteplatser. Till vackra parken Tallunden tar det inte längre än en minut och det finns högstadie- och gymnasieskola i närområdet. Till Visby innerstad och Östercentrum tar det inte längre än ett par minuter att ta sig till fots eller på cykel.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Byggnadstyp
2½ plan med källare
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump,öppen spis med insats på entréplan och övre plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Tomten
Tomten är om 1 419 m² (friköpt) och utgör en härlig uppvuxen trädgårdstomt som omgärdas mot gatan av en vitkalkad stenmur. På tomten finns trivsamma gräsytor, blommande rabatter och ett fantastiskt poolområde med kalkstensflis, kalkstensmur och pergola. Det finns plats för lek, vila, svalka i skuggan och värmande sol. På uppfarten till huset står ett dubbelgarage med tillhörande förråd. Tomten har ett hörnläge och gränsar till Södervärnsgatan samt Johansgatan. Storleken på tomten och hörnläget ger bra möjligheter till ytterliggare byggnation eller att stycka av fastigheten om så önskas.
Bilplats
Bilplats 1: Dubbelgarage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Gott om p-platser på gården. Inbjudande grusad uppfart via järngrindar.
TV- och internetanslutning
TV: Fastigheten är ansluten till fibernätet och man har en öppen anslutning vilket innebär att man själv kan välja operatör och abonnemang..
Driftskostnader
Vatten/avlopp
6 973 kr/år
Summa
43 192 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Renhållning innefattar grundavgiften. Tillkommer gör 2,24 kr per kilo för behandling av avfallet.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-05-17)
Primärtenergital
156 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 780 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 109 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 17 st pantbrev om 5 850 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Övrigt
Runt förra sekelskiftet byggdes förmodligen de finaste och vackraste husen i Sverige. Det här är onekligen ett av dem. Bland lummiga trädgårdar i idylliska villakvarter ligger detta hus med sin stilrena fasad, stora sällskapsytor, flera balkonger och en terrass. Husets storlek ger förutsättningar till ett hem att samla familjen och vänner i, eller att dela av och ge hyresintäkter. I den inbäddade trädgården finns uteplatser i olika väderstreck, fruktträd, bärbuskar, blommor, lekytor och lagom mycket gräs att klippa. Allt som allt är detta ett mycket trivsamt familjeboende som ligger i ett lugnt läge med distans till trafik och buller men ändå nära skolor, idrottshallar, gym, grönområde och service. Till Visby innerstad, hamnen och Öster centrum tar man sig till fördel till fots eller med cykel.