Spektakulär fastighet med unik läge. Fastigheten är beläget på höjden ovanför Träkumla kyrka med milsvid utsikt.
Här bor man i modernt enplanshus med välskött och fin tomt. Huset ligger uppe på höjden vilket skapar ett unikt läge med utsikt över dalen och Träkumla kyrka.
På fastigheten finns modernt hus från 2008 där planlösningen erbjuder öppen hall med vy genom hela huset, vardagsrum med kamin och uteplatser, tilltaget kök samt tre sovrum, badrum med bastu, WC samt groventré med tvättstuga. Huset värms upp med ett vattenburet system där kaminen är vattenmantlad.
Träkumla Tjängdarve är ett litet område och rofyllt område med lugn återvändsgata. Härifrån är det endast 10 km in till centrala Visby.
Kontakta fastighetsmäklaren för visning!
Träkumla Tjängdarve 1:119
Välkommen på visning
Tor 2 Februari
Planlösning
Planlösning
Hall
Öppen hall som ger fin blick genom hela huset. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöbler. Spotlights i tak.
Klädkammare
Invid hallen finns praktisk klädkammare för förvaring.
WC
I hallen finns liten WC med klinker på golv samt kommod.
Vardagsrum
Tilltaget, luftigt och ljust vardagsrum. Här finns gott om plats för sällskapsmöbleringar, matbord och mediamöbel. Här finns utskjutande del med stora glaspartier och kalkstensgolv. Önskas ett extra rum i huset kan man dela av vardagsrummet. Vardagsrummet har kamin med stenplatta från Burgsvik. Kaminen är kopplad till värmesystemet.
Uteplatser
Fantastiska och trevliga uteplatser att både njuta av solen eller söka sig till skuggan. På ena sidan finns uteplats under pergola samt en uteplats med markis.
Kök
Modernt och tilltaget kök med goda arbetsytor och förvaring. I köket finns plats för matbord för ca 4-6 personer. Köket är fullutrustat med integrerad diskmaskin, diskho, spishäll, fläkt med kåpa, inbyggd ugn och mikro (2018) i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Köket har praktiskt klinkergolv samt spotlights i tak.
Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och god förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt diskho.
Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Rummet nyttjas idag som bibliotek med soffa.
Sovrum 2
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har fönster i två väderstreck och plats för förvaringsmöbler.
Sovrum 3 / Arbetsrum
Rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum.
Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv och kakel på vägg. Här finns WC, kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt bastu. Badrummet har fönster för naturligt ljus och vädring. I tak finns spotlights.
Byggnad
Uppvärmning
Frånluftsåtervinning samt kamin. Kamin är vattenmantlad. Ack.tank.
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning och samfällighet.
Ventilation
Mekaniskt FTX-system
Renovering
Målningsarbete utomhus trä 2020.
Reparation markis 2019.
Pergola 2019.
Vedbod 2017.
Skärmtak 2013.
Sten öppen spis 2013.
Staket 2010.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Värmepump har försäkring till våren 2023. El har säkring för 20 amp.
Bilplats
Carport för två bilar samt grusad parkering.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber, Telia.
Driftskostnader
Vatten/avlopp
1 344 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 600 kr/år
Summa
38 544 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Posten övrigt avser fiber + tv
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-09-14)
Primärtenergital
147 kWh/m2/år
Övriga byggnader
Carport för två bilar med förråd samt utvändigt vedförråd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 626 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 149 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-TRÄ-233.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Träkumla GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Träkumla GA:7 ändamål: Avloppsanläggning
Förvaltas av Tjängdarve samfällighetsförening.
