Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Träkumla Tjängdarve 137E

Träkumla

Spektakulär fastighet med trivsamt hus

Spektakulär fastighet med unik läge. Fastigheten är beläget på höjden ovanför Träkumla kyrka med milsvid utsikt.

Här bor man i modernt enplanshus med välskött och fin tomt. Huset ligger uppe på höjden vilket skapar ett unikt läge med utsikt över dalen och Träkumla kyrka.

På fastigheten finns modernt hus från 2008 där planlösningen erbjuder öppen hall med vy genom hela huset, vardagsrum med kamin och uteplatser, tilltaget kök samt tre sovrum, badrum med bastu, WC samt groventré med tvättstuga. Huset värms upp med ett vattenburet system där kaminen är vattenmantlad.

Träkumla Tjängdarve är ett litet område och rofyllt område med lugn återvändsgata. Härifrån är det endast 10 km in till centrala Visby.

Typ
Friliggande villa
Adress
Träkumla Tjängdarve 137E
Fast.beteckning
Träkumla Tjängdarve 1:119
Område
Träkumla
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
135/12 kvm
Tomtarea
1 659 kvm
Utgångpris
5 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Planlösning

Hall
Öppen hall som ger fin blick genom hela huset. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöbler. Spotlights i tak.

Klädkammare
Invid hallen finns praktisk klädkammare för förvaring.

WC
I hallen finns liten WC med klinker på golv samt kommod.

Vardagsrum
Tilltaget, luftigt och ljust vardagsrum. Här finns gott om plats för sällskapsmöbleringar, matbord och mediamöbel. Här finns utskjutande del med stora glaspartier och kalkstensgolv. Önskas ett extra rum i huset kan man dela av vardagsrummet. Vardagsrummet har kamin med stenplatta från Burgsvik. Kaminen är kopplad till värmesystemet.

Uteplatser
Fantastiska och trevliga uteplatser att både njuta av solen eller söka sig till skuggan. På ena sidan finns uteplats under pergola samt en uteplats med markis.

Kök
Modernt och tilltaget kök med goda arbetsytor och förvaring. I köket finns plats för matbord för ca 4-6 personer. Köket är fullutrustat med integrerad diskmaskin, diskho, spishäll, fläkt med kåpa, inbyggd ugn och mikro (2018) i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Köket har praktiskt klinkergolv samt spotlights i tak.

Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och god förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt diskho.

Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Rummet nyttjas idag som bibliotek med soffa.

Sovrum 2
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har fönster i två väderstreck och plats för förvaringsmöbler.

Sovrum 3 / Arbetsrum
Rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum.

Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv och kakel på vägg. Här finns WC, kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt bastu. Badrummet har fönster för naturligt ljus och vädring. I tak finns spotlights.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft / vattenvärmepump samt kamin. Kamin är kopplad till värmesystem.
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning och samfällighet.
Ventilation
Mekaniskt FTX-system
Renovering
Målningsarbete utomhus trä 2020.
Reparation markis 2019.
Pergola 2019.
Vedbod 2017.
Skärmtak 2013.
Sten öppen spis 2013.
Staket 2010.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Carport för två bilar med förråd samt utvändigt vedförråd.
Övrigt
Värmepump har försäkring till våren 2023. El har säkring för 20 amp.

Bilplats

Carport för två bilar samt grusad parkering.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber, Telia.

Driftskostnader

Hushållsel
22 400 kr/år
Vatten/avlopp
1 344 kr/år
Sotning
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 600 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Övrigt
4 100 kr/år
Summa
38 544 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Posten övrigt avser fiber + tv

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-14)
Primärtenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Carport för två bilar med förråd samt utvändigt vedförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 626 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 149 000 kr
Markvärde
477 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-TRÄ-233.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Träkumla GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Träkumla GA:7 ändamål: Avloppsanläggning
Förvaltas av Tjängdarve samfällighetsförening.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
 Träkumla Tjängdarve 137E
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta