Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kyrkvägen 6

Hemse - Södra Gotland

Fin familjevilla i bra skick med lugnt läge och stora ytor

Friliggande familjevilla i vacker funkisstil med lugnt läge i södra delen av samhället. Huset är uppfört i 2 plan om 141 kvm boyta samt en källare om 75 kvm med garage. Huset har genomgått stora renoveringar med bland annat stambyte 2020, nytt kök 2019, nytt badrum 2008, dränering 2008, och nytt tak 2008. Husets första våningsplan erbjuder stora sociala ytor i stort och modernt kök med matrum, vardagsrum med eldstad, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt det stora inglasade uterummet. Den mer privata delen finns på övre plan med tre sovrum och en gästtoalett. Uppväxt trädgårdstomt med stor altan och uthus. Här finns gott om plats för familjen som vill bo bekvämt med en stor trädgård, i ett lugnt och centralt läge med närhet till butiker, skolor, service och grönskande natur.

Typ
Friliggande villa
Adress
Kyrkvägen 6
Fast.beteckning
Hemse Törden 7
Område
Hemse - Södra Gotland
Ort
Hemse
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
141/95 kvm
Tomtarea
920 kvm
Utgångspris
1 995 000 kr
Välkommen på visning
Sön 22 Maj
kl 11:00 - 11:30
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Entréplan
Innanför ytterdörren öppnar sig en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En halvtrappa upp från hallen finns ett öppet kontorsutrymme och därefter öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet erbjuder en trevlig samlingsplats med en eldstad centralt placerad i rummet. Här finns plats för både soffgrupp och TV-möbel. På golvet ligger ett klickgolv, väggar är tapetserade i ljus ton och taket är vitmålat.
Till höger om hallen ligger köket med tillhörande matplats. Köket renoverades år 2019 med ljusa skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och moderna vitvaror. Den maskinella utrustningen som också sattes in år 2019 utgörs av spis, kyl och frys i fullhöjd, fläkt, ugn, mikrovågsugn, och diskmaskin. Matplatsen inrymmer ett matbord med plats för hela familjen och vänner på besök. Från matplatsen når man även husets uterum via en altandörr. Uterummet är en härlig oas som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Från uterummet når man sen den härliga altanen som gjort för härliga grillkvällar. Altanen och huset blir väldigt tillgängligt för både barnvagn och rullstol då det finns en ramp.
I anslutning till matplatsen finns det stora och lyxiga badrummet som renoverades år 2008 med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, duschplats, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019). Huset har en praktisk grovéntre på ena gaveln som leder in till huset samt ner i källaren.

Övre plan
Via trappan från inre hallen når man den övre hallen som leder vidare till tre sovrum och WC från 2009 med golvvärme. Samtliga sovrum är väl tilltagna i storlek och har fint ljusinsläpp. Ett av sovrummen har utgång till balkong.

Källare
Källaren disponerar garage, pannrum och förrådsutrymmen.

OBS!
Viss inredning och utrustning kommer demonteras och tas bort vid avflyttning och innan tillträdet;
- Trapphissen
- Minigarage för permobil
- Justerbar köksbänk (kommer ersättas av bänkskiva med underskåp)

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1941
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel / Plåt (från 2008)
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten (finns egen brunn för trädgårdsbevattning), Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2008
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren. Taxerad biarea avviker från angiven biarea..
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus

Tomten

Trivsam trädgårdstomt med flera fina fruktträd, planteringar, bärbuskar och grönytor

Uteplats/balkong

Stor träaltan med plats för utemöbler och grillen. Huset blir väldigt tillgängligt med barnvagn och rullstol då rampen vid altanen leder upp till till huset.

Bilplats

Infart med plats för 2-3 bilar. Garage i källaren

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
31 803 kr/år
Vatten/avlopp
7 401 kr/år
Sotning
960 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 101 kr/år
Övrigt
3 800 kr/år
Summa
51 065 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Posten övrigt avser fiber.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-10)
Primärtenergital
230 kWh/m2/år
Energiklass
G

Övriga byggnader

Uthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 365 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
1 111 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 850 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-ALV-378.1

Övrigt

Hemse är den näst största centralorten på Gotland efter Visby, men Hemse känns ändå som en mysig småstad. Det finns bank, bibliotek, restauranger, badhus, systembolag, alla slags affärer samt förskola, låg- och mellanstadie- och en folkhögskola.
Välkommen på visning
Sön 22 Maj
kl 11:00 - 11:30
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
 Kyrkvägen 6
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta