Friliggande familjevilla i vacker funkisstil med lugnt läge i södra delen av samhället. Huset är uppfört i 2 plan om 141 kvm boyta samt en källare om 75 kvm med garage. Huset har genomgått stora renoveringar med bland annat stambyte 2020, nytt kök 2019, nytt badrum 2008, dränering 2008, och nytt tak 2008. Husets första våningsplan erbjuder stora sociala ytor i stort och modernt kök med matrum, vardagsrum med eldstad, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt det stora inglasade uterummet. Den mer privata delen finns på övre plan med tre sovrum och en gästtoalett. Uppväxt trädgårdstomt med stor altan och uthus. Här finns gott om plats för familjen som vill bo bekvämt med en stor trädgård, i ett lugnt och centralt läge med närhet till butiker, skolor, service och grönskande natur.
Välkommen på visning
Sön 22 Maj
kl 11:00 - 11:30
Planlösning
Entréplan
Innanför ytterdörren öppnar sig en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En halvtrappa upp från hallen finns ett öppet kontorsutrymme och därefter öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet erbjuder en trevlig samlingsplats med en eldstad centralt placerad i rummet. Här finns plats för både soffgrupp och TV-möbel. På golvet ligger ett klickgolv, väggar är tapetserade i ljus ton och taket är vitmålat.
Till höger om hallen ligger köket med tillhörande matplats. Köket renoverades år 2019 med ljusa skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och moderna vitvaror. Den maskinella utrustningen som också sattes in år 2019 utgörs av spis, kyl och frys i fullhöjd, fläkt, ugn, mikrovågsugn, och diskmaskin. Matplatsen inrymmer ett matbord med plats för hela familjen och vänner på besök. Från matplatsen når man även husets uterum via en altandörr. Uterummet är en härlig oas som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Från uterummet når man sen den härliga altanen som gjort för härliga grillkvällar. Altanen och huset blir väldigt tillgängligt för både barnvagn och rullstol då det finns en ramp.
I anslutning till matplatsen finns det stora och lyxiga badrummet som renoverades år 2008 med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, duschplats, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019). Huset har en praktisk grovéntre på ena gaveln som leder in till huset samt ner i källaren.
Övre plan
Via trappan från inre hallen når man den övre hallen som leder vidare till tre sovrum och WC från 2009 med golvvärme. Samtliga sovrum är väl tilltagna i storlek och har fint ljusinsläpp. Ett av sovrummen har utgång till balkong.
Källare
Källaren disponerar garage, pannrum och förrådsutrymmen.
OBS!
Viss inredning och utrustning kommer demonteras och tas bort vid avflyttning och innan tillträdet;
- Trapphissen
- Minigarage för permobil
- Justerbar köksbänk (kommer ersättas av bänkskiva med underskåp)
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med källare
Tak
Tegel / Plåt (från 2008)
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten (finns egen brunn för trädgårdsbevattning), Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren.
Taxerad biarea avviker från angiven biarea..
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus
Tomten
Trivsam trädgårdstomt med flera fina fruktträd, planteringar, bärbuskar och grönytor
Uteplats/balkong
Stor träaltan med plats för utemöbler och grillen. Huset blir väldigt tillgängligt med barnvagn och rullstol då rampen vid altanen leder upp till till huset.
Bilplats
Infart med plats för 2-3 bilar. Garage i källaren
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Vatten/avlopp
7 401 kr/år
Summa
51 065 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Posten övrigt avser fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-05-10)
Primärtenergital
230 kWh/m2/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 365 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 111 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 850 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-ALV-378.1
Övrigt
Hemse är den näst största centralorten på Gotland efter Visby, men Hemse känns ändå som en mysig småstad. Det finns bank, bibliotek, restauranger, badhus, systembolag, alla slags affärer samt förskola, låg- och mellanstadie- och en folkhögskola.
