Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Stenkumla Fågelsången 130A

Stenkumla

Trivsam villa för den större familjen

Tilltagen och stilren villa om 212 kvm med upp till 6 st sovrum! Modern planlösning med stora sällskapsytor kombinerat med kök och uteplats med pool. Direkt utanför dörren finns fina naturområden för motion eller hundpromenader i skogen.
In till Visby är det endast 10 minuter med bil.

Planlösningen består av entréplan med öppet vardagsrum och kök, badrum, groventré, arbetsrum samt master bedroom med walk-in-closet och eget badrum. Takhöjden i första plan är tilltagen och är 2,7m. Övre plan har fyra st sovrum samt en klädkammare.
Runt huset finns flera olika platser att njuta av solen under dagen. På husets baksida finns stor altan med flera olika möjligheter för sällskapsmöbleringar. För att njuta extra av de soliga och härliga dagar finns pool med trädeck. På tomten finns förråd och gott om plats för ytterliggare aktiviteter och avgränsas med uppvuxen häck.

Typ
Friliggande villa
Adress
Stenkumla Fågelsången 130A
Fast.beteckning
Stenkumla Bertels 1:32
Område
Stenkumla
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5–6 sovrum
Boarea
212 kvm
Tomtarea
2 433 kvm
Utgångspris
5 995 000 kr
Välkommen på visning
Lör 28 Maj
Tis 31 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Entréplan - tilltagen takhöjd om 2,7m.

Hall
Entré med goda förvaringsmöjligheter. Hallen knyter ihop hela nedre plan med ingång till köket, vardagsrummet, ett av badrummen samt trapp upp till övre plan.

Badrum
Stilrent badrum med stora kakelplattor på vägg samt mörk klinker på golv. Badrummet har bred kommod med två handfat, högskåp, badkar samt WC.

Kök
Modernt och ljust kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket skapar en härlig atmosfär med bardisk. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, diskho, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, fullstor kyl & frys samt induktionshäll med fläkt hängande från tak.

Vardagsrum
Otroligt ljus och trevligt vardagsrum som är delvis avdelat för att skapa två olika delar av rummet. En del har en naturlig plats för matsalsbord samt den andra för sällskapsytor med soffmöblering och mediamöbel.

Tvättstuga / Groventré
Praktisk groventré kombinerat med tvättstuga. Här finns arbetsbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare. Rummet har flera skåp för förvaring. Innanför själva tvättstugan finns groventré med förvaring och värmepanna.

Kontor / Sovrum
Rummet nyttjas idag som kontor med skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet kan användas som ett mindre sovrum för t.ex. de mindre barnen.

Master bedroom med klädkammare och badrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare in i rummet finns Walk-in-closet med garderober och lådor. Innanför dem finns det privata badrummet. Stilrent badrum med stora kakelplattor på vägg samt mörk klinker på golv. Badrummet har bred kommod, dusch med glasvägg samt WC.

Övre plan

Övre hall
Övre hall som binder ihop hela övervåningen. När man går upp för trappan möts man av stort och tilltaget fönster som skapar en härlig vy utöver skogen.

Sovrum övre plan
Alla fyra sovrummen är i liknande storlek och placerade i hörnen. Varje sovrum har två fönster och gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler om så önskas.

Klädkammare
På denna våning finns en klädkammare för förvaring.

Uteplats med pool
Trivsam och stor uteplats med trädeck i olika nivåer. Här finns flera placeringar för loungemöbler att njuta av trädgården och eftermiddagssolen samt solnedgångarna. Poolen är ovan mark och inbyggnd med trädeck och staket. Poolen är 6,1 x 3,6 meter i oval form. Poolen värms upp med separat luftvärmepump och har en cirkulationspump och sandfilter.

Tomt
Lättskött tomt med plats för lek och aktivitet. På tomten finns förrådsbyggnad. På tomten finns hallon, blåbär och vinbärsbuskar samt äpple, päron, plommon och körsbärsträd.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015
Fasad
Liggande och stående träplanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Fastigheten har ett avloppstillstånd från 2012, utfört 2015, två slutna tankar för WC-Vatten, samt BDT-anläggning med del i gemensam infiltration placerad på Stenkumla Bertels 1:9. I och med att det är vattenskyddsområde har ägarna installerat vakuumtoaletter för att spara vatten och tömma tankarna så sällan som möjligt.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Bilplats

Grusad bilplats som rymmer 3 eller fler bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
38 613 kr/år
Vatten/avlopp
8 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
200 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
6 577 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
Summa
61 290 kr/år
Posten övrigt avser fiber. Posten El innefattar även uppvärmningen.

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 195 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2015
Byggnadsvärde
2 715 000 kr
Markvärde
480 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 670 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 09-SLA-344.4
Förmån: Officialservitut Väg, 09-SLA-245.3
Förmån: Officialservitut Väg, 09-SLA-344.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Stenkumla GA:27, Ändamål: Infiltration

Övrigt

Besiktning samt energideklaration beställd.
Välkommen på visning
Lör 28 Maj
Tis 31 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Mikael på mikael@bertwig.se / 070-3421500
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
 Stenkumla Fågelsången 130A
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta