Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Norra Slottsgränd 2

Visby innerstad-hamnen

Tre fastigheter i Visby innerstad

På Slottsterrassen i Visby innerstad, precis ovanför Visbys småbåtshamn, finner ni detta vackra renoverade 1800-talshus om 170 kvm. Bostaden erbjuder härlig känsla med gott om sovrum och sällskapsytor.

I stort sett hela interiören har renoverats, tak och fönster likaså, vackra trägolv, fungerande kakelugn och smarta förvaringslösningar. Utsikten mot småbåtshamnen och havet är vacker och påtaglig från både rum och trädgård.

Villakvarteret är lugnt med knappt någon biltrafik och innerstadens puls finns nära men ändå tillräckligt långt bort för att ge ett lugnt boende.

Här erbjuds att köpa tre olika fastigheter, på ena fastigheten står garaget, den andra huset, och den tredje fastigheten är obebyggd.
Ett unikt tillfälle att förvärva dessa tre fastigheter med ett attraktivt läge i Visby innerstad.

Bottenvåningen disponerar hall med gästtoalett, kök, matrum, vardagsrum med kakelugn och utgång till trädgård samt ett gästrum/tvättstuga.
Övre plan inrymmer tre sovrum, ett sällskapsrum, samt ett badrum.

Stor trädgård med stenlagda uteplatser, grönyta för odlingar och lek. På tomten finns även plats för bilar samt garage med plats för en bil.

Typ
Friliggande villa
Adress
Norra Slottsgränd 2
Fast.beteckning
Visby Palissaden 1, 2 och 13
Område
Visby innerstad-hamnen
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
170/81 kvm
Tomtarea
577 kvm
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré med plats för avhängning, här finns även gästtoalett samt trappa till övre plan.
Direkt till höger ligger ett rymligt kök med platsbyggd kökssoffa. Fönster mot havet med strålande utsikt. Här finns bra med bänkyta och gott om förvaring. Väl tilltagen SMEG kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro samt diskmaskin.
Vidare finns ett vacker matrum som även här har fönster mot havet.
Tilltaget vardagsrum med fungerande kakelugn och altandörr ut i trädgården.
Vidare finns även tvättstuga med gömda maskiner, ett rum som även lämpar sig som gästrum/kontor.

På övre plan finns ett stort rum direkt till höger, vacker utsikt genom fönster och med bra förvaring, walk in closet.
Till vänster om trappan ligger ytterligare ett sovrum med förvaring.
Rymligt badrum med både dusch, badkar, dubbla handfat och wc.
Övre plan rymmer även ett allrum samt ytterligare ett sovrum med bra förvaring.

Källare under hela huset med bra ståhöjd, här ryms idag snickarverkstad, ett äldre badrum samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
Källaren kan nås både utvändigt och ifrån köket.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Boarea enligt taxering 117 kvm Biarea enligt taxering 100 kvm.

Tomten

Visby Palissaden 1, 233 kvm, (hus)
Visby Palissaden 2, 90 kvm (garage)
Visby Palissaden 13, 254 kvm (obebyggd)

Uteplats/balkong

Fina uteplatser med kalkstensflis

Bilplats

Garagebyggnad om 26 kvm med plats för en bil
Infart på fastigheten med plats för fler bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
36 418 kr/år
Vatten/avlopp
13 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Försäkring
5 791 kr/år
Summa
55 909 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 42 164 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten va avser även renhållning.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 575 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 594 000 kr
Markvärde
6 981 000 kr
Skatt/avgift
42 164 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 100 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Ett mycket vackert bostadshus i ett av innerstadens bästa lägen. Byggnadens vackra proportioner ger huset en härlig karaktär. Husets höga läge gör att du i princip inte har någon insyn alls, varken inne i huset eller på innergården.

Huset rymmer den stora familjen med upp till fyra sovrum, två allrum samt matrum. Källaren under hela huset som idag nyttjas som förvaring, men möjliggör till att inreda

I samband med renovering har el och vvs dragits om, taket är bytt, fönster är renoverade, samtliga ytskikt, badrum och kök etc.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
 Norra Slottsgränd 2
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta