Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Vibble Starks väg 8

Visby - Vibble

Välhållen villa i Vibble

Enplansvilla belägen i lugnt kvarter nära havet och Visby. Nyare kök och bad. Braskamin. Välvårdat, bra skick. Garage/förråd. Fin trädgård med uteplatser och gräns m allmänning. Bra kommunikation med bra cykelvägar och bussförbindelser och matbutik Vibblehallen.

Typ
Villa
Adress
Vibble Starks väg 8
Fast.beteckning
Västerhejde Vibble 1:372
Område
Visby - Vibble
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
108/60 kvm
Tomtarea
700 kvm
Utgångspris
3 900 000 kr
Välkommen på visning
Lör 17 December
kl 13:00 - 14:00
OBS. Anmälan krävs. Ring 070-3432100 eller maila leif@bertwig.se
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Praktisk och lättskött bostad i ett plan med huvudentré utmed norra långsidan (och i anslutning till garage och parkeringsplats). Hall med kapprum och garderob. Rakt fram ligger vardagsrummet mitt i huset. I vardagsrummet finns braskamin i täljsten. Till vänster ligger utmed förlängning av hallen, två badrum, ett med duschplats och ett med badkar. Wc och handfat i båda badrummen. Längre ner ligger ett sovrum/kontor till vänster. Detta rum har (nyare) direktutgång till garaget. Till höger ligger ett större sovrum/master bedroom som har klädkammare och direktutgång till trädgården. I den andra delen av bostaden ligger först köksavdelningen som i det kombinerade mat-och allrummet även har utgång till det stora (24 kvm) uterummet i söderläge. Köksdelen är avdelad med köksdisk. Köket har full maskinell utrustning och hela köket, inklusive maskiner, är nya från 2015. Det tredje sovrummet/gästrum finns i anslutning till allrummet. Från köksavdelningen utgång till tvättstuga/groventré med tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp och varmvattenberedare.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (2010)
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
El - luftburen värme + braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002: Nytt uterum om 24 kvm
2009: Nya takstolar och nytt tak på garage
2010: Nya fönster, ny panel gavlar, stenplattor garageuppfart.
2010: Renovering av förråd och vedbod.
2011: Ny entrédörr, renovering hussockel, runt om.
2012: Braskamin, rengöring yttertak.
2013: Ny stentrappa
2014: Stencirkel, inglasning uterum.
2015: Luft/luft-värmepump. Termostat/blandare dusch, renovering
uterum. Solventi solcell. NYTT KÖK.
2017: Värmepump garage
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. (Biarea enligt uppmätning).

Tomten

Tomt med äganderätt om ca 700 m². Tomten: Väl uppväxt trädgårdstomt.

Uteplats/balkong

Förutom uterummet i anslutning till köket finns en separat uteplats med plats för grill och trädgårdsmöbler och i hörnet mot allmänningen finns en extra liten "ljugarbänk". Stencirkel (som passar för enklare ute-pool) och en fiskdamm.

Bilplats

Det finns en bilplats i garaget. Dessutom finns det plats för ytterligare 1-2 bilar i garageinfarten och på kortsidan, mot gatan finns uppställningsplats för en husbil (vid behov)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiberanslutning.

Driftskostnader

Hushållsel
29 000 kr/år
Vatten/avlopp
9 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
Summa
50 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Posten övrigt avser fiber och kostnad för el innefattar uppvärmning

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-27)
Primärtenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Garage/förråd sammanbyggt med ett vedförråd i bakre gavel. Byggnadsarea totalt 62 kvm (varav garage 25 kvm)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 167 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 339 000 kr
Markvärde
828 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 2 472 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-VÄE-482.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde GA:5

Om området

Lugnt villaområde strax söder om Visby. Nära havet, vid Kneippbyn eller Fridhem/Högklint

Kommunikation

Bra cykelbana till Visby och även söderut mot Tofta/Klintehamn. Även bra bussförbindelser.

Närservice

Vibble-Hallen (ICA Nära)

Parkering

En bilplats i garage + två extra bilplatser vid uppfarten.

Övrigt om området

Vibble är en populär och uppskattad"förort" till Visby. Har finns dagis/förskola och det är nära till Västerhejde skola. Fina strövområden längs kusten med Hällarnas naturreservat mot Visby och Högklint söderut mot Ygne och Rövar Liljas håla.
Välkommen på visning
Lör 17 December
kl 13:00 - 14:00
OBS. Anmälan krävs. Ring 070-3432100 eller maila leif@bertwig.se
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Vibble Starks väg 8 Vy från uteplats i trädgården Vibble Starks väg 8
Vibble Starks väg 8 Vy från uteplats i trädgården
Vibble Starks väg 8 Infart med plats för extrabil/husbil Vibble Starks väg 8
Vibble Starks väg 8 Infart med plats för extrabil/husbil
Vibble Starks väg 8 Tillbyggt garage Vibble Starks väg 8
Vibble Starks väg 8 Tillbyggt garage
Vy från trädgården. Utvändig trappa till vindsförråd Vibble Starks väg 8
Vy från trädgården. Utvändig trappa till vindsförråd
Skyddad uteplats i trädgården Vibble Starks väg 8
Skyddad uteplats i trädgården
Lekstuga till barn/barnbarn Vibble Starks väg 8
Lekstuga till barn/barnbarn
Skyddad uteplats i trädgården Vibble Starks väg 8
Skyddad uteplats i trädgården
Ljugarbänken i hörnet, utom hör- och synhåll Vibble Starks väg 8
Ljugarbänken i hörnet, utom hör- och synhåll
Huvudentré med garderob och kapprum  Vibble Starks väg 8
Huvudentré med garderob och kapprum
Vardagsrum med braskamin Vibble Starks väg 8
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin Vibble Starks väg 8
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin Vibble Starks väg 8
Vardagsrum med braskamin
Badrummen till vänster och sovrum längre bak Vibble Starks väg 8
Badrummen till vänster och sovrum längre bak
Matplatsen i köket med utgång till uterum Vibble Starks väg 8
Matplatsen i köket med utgång till uterum
Kök Vibble Starks väg 8
Kök
Kök Vibble Starks väg 8
Kök
Uterummet ljust och luftigt, i söderläge Vibble Starks väg 8
Uterummet ljust och luftigt, i söderläge
Uterummet ljust och luftigt, i söderläge Vibble Starks väg 8
Uterummet ljust och luftigt, i söderläge
 Vibble Starks väg 8
Sovrum 1/Master bedroom (med utgång till trädgård) Vibble Starks väg 8
Sovrum 1/Master bedroom (med utgång till trädgård)
Sovrum 1/Master bedroom Vibble Starks väg 8
Sovrum 1/Master bedroom
Sovrum 2/Kontor (med utgång till garage) Vibble Starks väg 8
Sovrum 2/Kontor (med utgång till garage)
Sovrum 2/Kontor  Vibble Starks väg 8
Sovrum 2/Kontor
Arbetsrum/kontor/sovrum. Valfri användning Vibble Starks väg 8
Arbetsrum/kontor/sovrum. Valfri användning
Sovrum 3/Gästrum Vibble Starks väg 8
Sovrum 3/Gästrum
Sovrum 3/Gästrum Vibble Starks väg 8
Sovrum 3/Gästrum
Badrum 1 med badkar Vibble Starks väg 8
Badrum 1 med badkar
Badrum 1 Vibble Starks väg 8
Badrum 1
Badrum 2 med dusch Vibble Starks väg 8
Badrum 2 med dusch
Badrum 1 med badkar Vibble Starks väg 8
Badrum 1 med badkar
Tvättstuga/groventré Vibble Starks väg 8
Tvättstuga/groventré
Infart till garage och entré Vibble Starks väg 8
Infart till garage och entré
Garage med plats för hantverk Vibble Starks väg 8
Garage med plats för hantverk
Garaget Vibble Starks väg 8
Garaget
Förrådet bakom garaget Vibble Starks väg 8
Förrådet bakom garaget
Vy från trädgården med en liten damm i förgrunden Vibble Starks väg 8
Vy från trädgården med en liten damm i förgrunden
Centralt på uteplatsen: Grillen. Vibble Starks väg 8
Centralt på uteplatsen: Grillen.
Vy från trädgården Vibble Starks väg 8
Vy från trädgården
Den fina uteplatsen i trädgården Vibble Starks väg 8
Den fina uteplatsen i trädgården
Vy från trädgården Vibble Starks väg 8
Vy från trädgården
Uppställningsplats för extrabil/husbil Vibble Starks väg 8
Uppställningsplats för extrabil/husbil
Fint villaområde i Vibble (nära Kneippbyn och Visby) Vibble Starks väg 8
Fint villaområde i Vibble (nära Kneippbyn och Visby)
 Vibble Starks väg 8
 Vibble Starks väg 8
 Vibble Starks väg 8
Fastighetskarta Vibble Starks väg 8
Fastighetskarta
Fastighetskarta Vibble Starks väg 8
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta