Centralt belägen villa med inredd källare i ett attraktivt område i södra Visby.
Här finns en boyta på 100 m² samt 100 m² biarea i källaren. Entréplan är fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Ytterligare tre sovrum, förråd och pannrum finns i den inredda källaren.
Familjen lät bygga detta Anebyhus 1967 som har varit i familjens ägor sedan dess.
Planlösning och ytskikt är det mesta bevarat från byggnadsåret
Uppvärmning sker idag med en luft/vatten värmepump.
Köket är ett bra arbetskök med gott om förvaring och bra bänkyta, plats för matbord vid fönster. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med eldstad (ej besiktigad) och utgång till uterum. Kaklat badrum, separat gästtoalett, samt tre sovrum.
Källaren är inredd och erbjuder 3 rum, ett duschrum med wc, samt en separat wc med handfat, tvättstuga, pannrum samt ett förråd.
För ännu mer förvaring finns en bra vind.
Den lättskötta tomten om 533 m² är omgärdad av staket, där ena sidan vetter mot allmänning.
Vidbyggt garage med plats för en bil och en uppfart med plats för två bilar.
På gångavstånd finns förskola, skola och gymnasium samt kiosk, livsmedelsbutik, restauranger, innerstaden och Östercentrum.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Huvudingång på husets framsida, här finn bra avhängningsmöjligheter och förvaring.
Direkt till vänster finns en gästtoalett och handfat.
Till höger ligger köket som är bevarat sedan byggåret. Här finns med förvaring och bra bänkyta, plats för matbord vid fönster.
Rymligt vardagsrum som ger plats åt både matmöbel och soffgrupp.
Parkettgolv, eldstad (ej besiktigad) samt utgång till uterum och altan åt väster.
Vidare finns det tre bra sovrum med förvaringsmöjligheter.
Kaklat badrum med badkar, wc och handfat.
Groventré vid köket med trappa till källaren.
Inredd källare med tvättstuga, pannrum, matkällare, tre väl tilltagna sovrum.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Uteplats/balkong
Uterum och altan åt sydväst
Bilplats
Infart med plats för två bilar, garage med plats för en bil
Driftskostnader
Hushållsel
24 823 kr/år
(7 317 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 702 kr/år
Summa
32 626 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-11-11)
Energiförbrukning
67 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
132 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
7 317 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 476 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 454 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 640 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Övrigt
Fastighetens säljs av dödsbo med s k friskrivningsklausul mot dolda fel.
