På barnvänliga och lugna Ekmansgatan i Visby ligger denna funkisvilla. Huset är i mycket gott skick och har renoverats genomgående och löpande under senare år invändigt som utvändigt. Bland annat har taket lagts om, 3-glasfönster, nytt kök och duschrum, fiber är indraget, bekvämt värmesystem med fjärrvärme. Lägenhet i källaren ger möjlighet till uthyrning och goda intäkter. Stor södervänd tomt med både fruktträd och gräsyta med plats för lek. Här finns även garage, gästrum och växthus. Läget är det bästa tänkbara, centralt men lugnt läge på Länna, och inom promenadavstånd finns skolor, grönområden och Visby innerstad.
För visning, kontakta fastighetsmäklaren.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Fin entré med plats för avhängning och man ser vidare in i det ljusa köket. Nyrenoverat funkiskök med praktiska anpassningar och fina detaljer kök som öppnats upp in till vardagsrummet. Skåpinredningen med vacker färgsättning men med väl avvägda proportioner, former och släta ytor gör detta tidsenliga kök som erbjuder en modern utrustning med kyl och frys, induktionshäll och integrerad diskmaskin. På golvet vilar tidsenligt schackmönstrat golv och vitkaklat stänkskydd. Köket har fint ljusinsläpp från fönster åt tre väderstreck.
Vardagsrummet är generöst utformat och uppdelat i två rumsfunktioner, här ryms det stora middagssällskapet samt soffgruppen framför den danska designspisen från Hwam. Det finns rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartier och en glasad altandörr leder ut till altanen och vidare till trädgården.
Nedervåningen inrymmer även en gästtoalett.
På övervåningen finns en möblerbar hall och tre bra sovrum samt ett renoverat duschrum.
Här finns framtaget trägolv och två sovrum som passar perfekt till barnen, samt ett större föräldrasovrum.
Duschrum från 2012 som inrymmer en rymligt dusch med kaklade väggar samt wc och kommod.
Källaren når man fram entrén samt även utvändig trappa.
Här finns tvättmaskin och torktumlare, fjärrvärmecentral samt en del som går att nyttja som en lägenhet. Allrum med plats för sängar, kök med pentry och klinker på golvet samt ett helkaklat badrum med badkar wc och kommod.
Byggnadstyp
2 plan med källare
Fönster
3-glasfönster isoler
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Renovering
2014
- Nya fönster och yttertak omlagt.
2019
- Ny planlösning, ytskikt, parkettgolv, linoleumgolv samt målning av väggar och tak i vardagsrum och hall.
- Målning av innerdörrar. Nya dörrhandtag (Byggfabriken)
- Plantering av körsbärsträd (bigarrå).
2020
- Total ombyggnad övervåning, ny arkitektritad planlösning.
- Nya ytskikt övervåning (slipat och lutat originalträgolv, målade väggar, nytt innertak).
- Nya dörrar övervåning (Byggfabriken)
- Nydragen el och eluttag övervåning.
- Renovering av trapp med eksteg.
- Ny vindsstege.
2021
- Åtgärdad mindre vattenskada i källaren.
- Installation av badkar och ny blandare i källarbadrummet
2022
- Ommålning murar och ytterdörrar i trädgården.
- Ny spishäll och ugn (Siemens).
- Installation av kodlås till dörren (Yale Doorman)
- Installation av nät för att förhindra kajor i skorstenen.
2023
- Ombyggnad kök (Funkiskök), inkl arkitektritad ny planlösning och stålbalk i taket.
- Platsbyggd hylla i köket
- Nydragen el och eluttag, nedervåning och garage.
- Installation av kamin med bakugn och kokplatta (HWAM).
- Nya kylskåp (Siemens)
- Ny trall uteplats.
- Ny tvättmaskin (Miele).
- Täckning av odlingsland i samråd med trädgårdsmästare för att optimera matjord.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Tomtarea 872 m² (friköpt). En tomt för någon som gillar odlingar, här hittar ni bland annat fikon, druvor, äpplen (sommar och vinteräpplen), päron, körsbär, rosenkvitten, mullbär, valnöt och hasselnöt.
Även vinbär, blåbärstry, krusbär, sparris, rabarber och kronärtskocka växter flerårigt.
Uteplats/balkong
Uteplats år söder.
Bilplats
Bilplats 1: Infart.
Bilplats 2: Garage.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Vatten/avlopp
9 978 kr/år
Summa
72 610 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-01-30)
Energiförbrukning
160 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
177 kWh/m2 och år
Övriga byggnader
Växthus och friggebod.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 112 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 3 466 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Tomtindelning (1938-12-31) Stadsplan (1934-03-29)
Övrigt
På populära Lännaområdet bor man centralt i ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Ett gediget och välskött hus med bra standard på södervänd tomt. Ett optimalt boende för dem som som vill bo utan stundande renoveringar och ett driftsäkert värmesystem. Planlösning och funktion ger bra förutsättningar till uthyrning om så önskas.
